作者suwy (Hank)
看板home-sale
标题[请益] 我是买方 为什麽房仲不让我加价
时间Wed Feb 20 09:49:28 2019
前年买了一个房子，
当时下斡200万，
然後被请去贵宾中心开始谈，
是那种买方卖方坐在不同房间，仲介居中跑来跑去的谈法，
一开始就是被拉价格，
仲介来回跑了几趟，我也慢慢加到210万、220万，
直到最後，我加到了225万，於是仲介又离开去跟卖方谈，
过了一会，仲介走进来跟我说「恭喜！220万成交！」，於是就签约了。
当时就觉得奇妙，为什麽不是225万成交，板上各位前辈、业内人士有人知道原因吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.29.67
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1F：推 cicatrix: 他要到足佣的服务费，不让你多花钱就这样02/20 09:50
补充一下：
220万之外，我还有再付2%服务费
2F：→ lovemost: 呃......这甚麽02/20 09:52
3F：→ lovemost: 我还回去看一下ID，不是那几个废问哥02/20 09:52
4F：推 wahaha02: 仲介昏头，记错价钱 就这麽简单 要不然就是你坐太久 脑02/20 09:55
5F：→ wahaha02: 子缺氧 记错价钱02/20 09:55
6F：推 amordelcor: 6%收满02/20 10:02
五万的6%也是有三千元，所以是仲介不想赚这个钱？
※ 编辑: suwy (114.137.109.210), 02/20/2019 10:09:24
7F：→ ganninian: 帮你省钱不好吗02/20 10:16
8F：推 Whiteplus: 好妙喔！02/20 10:17
9F：→ wkwtb: 220仲介不死心又帮你探了一次，结果卖方松口？02/20 10:22
10F：推 jiachiun: 觉得仲介帮你省到钱的话就包个红包给他02/20 10:25
11F：推 littlejackbr: 因为210万卖方就愿意卖了，後面都是再玩你02/20 10:28
好多种答案喔...
感谢各种解答，但还是真真假假不知道原因
※ 编辑: suwy (114.137.109.210), 02/20/2019 10:34:24
12F：→ fashion0932: 算是良心仲介 02/20 10:38
13F：推 ck2oliver5: 过这麽久你怎不直接问仲介 XD 02/20 10:41
14F：推 Hisashi1124: 房仲都是XX 02/20 10:51
15F：推 happyptt: 应该要到你的额度再去谈 时，额度还没给屋主屋主就退了 02/20 11:08
16F：推 ceca: 他谈有抓预留空间，然後成了把空间换给你而已 02/20 11:14
17F：推 BEETHOOOO: 那麽多推文只有上面那一则才是正解 02/20 11:26
18F：推 fytnship: 也有可能该区域还有其他间要卖 成交价拉高之後不好卖 02/20 11:30
19F：→ hugossa: 因为你出太高了，仲介做个状况让你开心。 02/20 11:35
20F：推 ting701: 我也是遇到这种仲介，没用到顶 02/20 11:40
21F：推 lu0713: 五万6%不是他全拿，到仲仲手里不过几百块。 02/20 12:29
22F：推 soleil99: 因为从200开始到225之间都是仲介的独角戏，最後一次根本 02/20 12:31
23F：→ soleil99: 没谈。 02/20 12:31
24F：推 cicatrix: 只是先要那个额度去议价，我自己有遇过这样的状态，屋主 02/20 13:10
25F：→ cicatrix: 要卖1300万，买方给我调整的权限价格1250万，随便我自己 02/20 13:10
26F：→ cicatrix: 从多少开始谈，後来屋主1200万就愿意卖了，1200万签约就 02/20 13:10
27F：→ cicatrix: 好。一来帮买方省钱，多50万总佣收才多2.5万，再跟公司 02/20 13:11
28F：→ cicatrix: 分跟缴税多不到1万，且越高价格银行监价难度越高，能在 02/20 13:11
29F：→ cicatrix: 相当低价成交，交易状态是最安全的。 02/20 13:11
30F：推 rintoo: 佛心升起 02/20 16:19
31F：推 digging: 收满结案，内政部上限6% 02/20 18:00
32F：推 cicatrix: 高价对於社区还在销售的物件会起连锁效应，见好就收 02/20 18:32
33F：推 wingtone: 因为要让你觉得仲介有帮你争取价格，不让你觉得买贵 02/20 18:39
34F：推 amyshit: 就是双方价差已经超过6%了，要成交就看仲介要把多余的价 02/20 19:24
35F：→ amyshit: 差放给谁，或许双方各放一点也有可能 02/20 19:24