這案例在591新建案搜尋該地區出現在前面幾筆，離我公司不算遠，那麼就來聊聊這平面 吧。 https://i.imgur.com/2kQrzCi.jpg https://i.imgur.com/GPDjkSB.jpg 撇開透天區不談，大樓規劃地上十一層與十三層，分別是六併與七併，地下二層，有排煙 室，主要是二至三房產品。雖然說幾乎都是二至三房，但其實大部分都是用客廳不採光來 增加一房，所以並不是正二房或正三房。另外這個案子的格局看來不是那麼方正，大多是 為了廁所採光而外突一小塊，或是房間還需要一些尺寸而外凸。小坪數近來也常見將洗手 檯設置在廁所外，因為這樣可以省一些走道空間，而多做出較完整的一個房間。 https://i.imgur.com/JrYGIrJ.jpg 先看C6平面，591的顯示資訊是23坪。因為多併，小坪數大多會是單面採光，用一個暗房 換客廳採光，嚴格來說該稱之為1+1房。雙人床除了床頭外，需要三面走道才方便。小房 間放雙人床經常會有床一邊必須靠牆的情況出現。小坪數第一個被犧牲掉的幾乎是廚房或 廁所的空間，以這案例來說，馬桶位置的淨深不是很寬敞，前方若釘層板或桿子增加收納 ，上完廁所站起身應該會撞到頭。另外冰箱靠爐具旁其實也不是很好，依全區標準層配置 圖看，C6廚房爐具靠在柱邊，爐具上方會有抽油煙機，油煙通往室外必須接根直徑步算小 的通風管，那麼，樑柱接頭有一定範圍不能穿孔，不知這案子排油煙管是走樑下還是靠客 廳方向的地方穿孔(不過通常是管他的就穿下去，勘驗有抓到再改)。 https://i.imgur.com/AXtwxTT.jpg 再來看D6平面。這是個正兩房的格局，而且坪數做得相當精簡，兩個臥室及客廳都朝南採 光，採光一定充足，稍嫌不足的大概是廁所有點侷促，廁所被柱子及管道間吃掉一大半。 這房型有個特別需要注意的地方是陽台，依全區標準層配置圖看，D6陽台應該離C5只有兩 公尺上下，C5廚房的排氣不知是否正對著D6陽台排氣。 https://i.imgur.com/Yy6eNn0.jpg 最後是D3平面。這很明顯是要賣出租套房的投資房型，只是單戶坪數太小的話貸款不太容 易，乾脆規劃成一戶兩個出租套房來賣。出租套房本身平面沒什麼好討論的，但我印象中 C2及D7應該也都是這種出租投資的房型。這案子還沒完銷，有自住需求得考量一下。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.67.174 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1550234767.A.E0C.html ※ 編輯: miunachafifa (223.137.67.174), 02/15/2019 20:48:21 　歡迎繼續收看。 　是住宅區。隔條馬路的對面才是。 　南崁之後應該不太會出現小坪數的乙工，總量應該差不多沒了。 　那個X是挑空。 ※ 編輯: miunachafifa (220.141.176.95), 02/16/2019 15:48:38 ※ 編輯: miunachafifa (220.141.176.95), 02/16/2019 15:50:15