这案例在591新建案搜寻该地区出现在前面几笔，离我公司不算远，那麽就来聊聊这平面 吧。 https://i.imgur.com/2kQrzCi.jpg https://i.imgur.com/GPDjkSB.jpg 撇开透天区不谈，大楼规划地上十一层与十三层，分别是六并与七并，地下二层，有排烟 室，主要是二至三房产品。虽然说几乎都是二至三房，但其实大部分都是用客厅不采光来 增加一房，所以并不是正二房或正三房。另外这个案子的格局看来不是那麽方正，大多是 为了厕所采光而外突一小块，或是房间还需要一些尺寸而外凸。小坪数近来也常见将洗手 台设置在厕所外，因为这样可以省一些走道空间，而多做出较完整的一个房间。 https://i.imgur.com/JrYGIrJ.jpg 先看C6平面，591的显示资讯是23坪。因为多并，小坪数大多会是单面采光，用一个暗房 换客厅采光，严格来说该称之为1+1房。双人床除了床头外，需要三面走道才方便。小房 间放双人床经常会有床一边必须靠墙的情况出现。小坪数第一个被牺牲掉的几乎是厨房或 厕所的空间，以这案例来说，马桶位置的净深不是很宽敞，前方若钉层板或杆子增加收纳 ，上完厕所站起身应该会撞到头。另外冰箱靠炉具旁其实也不是很好，依全区标准层配置 图看，C6厨房炉具靠在柱边，炉具上方会有抽油烟机，油烟通往室外必须接根直径步算小 的通风管，那麽，梁柱接头有一定范围不能穿孔，不知这案子排油烟管是走梁下还是靠客 厅方向的地方穿孔(不过通常是管他的就穿下去，勘验有抓到再改)。 https://i.imgur.com/AXtwxTT.jpg 再来看D6平面。这是个正两房的格局，而且坪数做得相当精简，两个卧室及客厅都朝南采 光，采光一定充足，稍嫌不足的大概是厕所有点局促，厕所被柱子及管道间吃掉一大半。 这房型有个特别需要注意的地方是阳台，依全区标准层配置图看，D6阳台应该离C5只有两 公尺上下，C5厨房的排气不知是否正对着D6阳台排气。 https://i.imgur.com/Yy6eNn0.jpg 最後是D3平面。这很明显是要卖出租套房的投资房型，只是单户坪数太小的话贷款不太容 易，乾脆规划成一户两个出租套房来卖。出租套房本身平面没什麽好讨论的，但我印象中 C2及D7应该也都是这种出租投资的房型。这案子还没完销，有自住需求得考量一下。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.67.174 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1550234767.A.E0C.html ※ 编辑: miunachafifa (223.137.67.174), 02/15/2019 20:48:21 　欢迎继续收看。 　是住宅区。隔条马路的对面才是。 　南崁之後应该不太会出现小坪数的乙工，总量应该差不多没了。 　那个X是挑空。 ※ 编辑: miunachafifa (220.141.176.95), 02/16/2019 15:48:38 ※ 编辑: miunachafifa (220.141.176.95), 02/16/2019 15:50:15