作者humbler (獸人H)
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標題[請益] 寬限期該怎麼活用？
時間Tue Feb 12 17:57:38 2019
寬限期，
在此期間內先付利息，
期限後才把這段期間內的本金連同本利一起付。
目前知道的用法一是利用寬限期間賺租金，寬限期快到的時候把屋賣掉賺價差。
用法二是在寬限期間內將原本繳房貸的本金拿去投資，如買股票賺股利和價差，寬限期後
再一次把投資轉為現金付大筆房貸本金。
請問寬限期還有其他用法嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.243.72
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1F：→ aaron1007: 萬一房子跟股票都沒漲怎麼辦？02/12 17:59
2F：推 ceca: 不要把錢用到那麼緊繃比較好.02/12 17:59
請問ceca大意思是不建議使用寬限期嗎？怕斷頭
※ 編輯: humbler (101.137.243.72), 02/12/2019 18:01:04
3F：→ ceca: 甚至寬限期有時候不一定急著用. 02/12 18:00
4F：→ ceca: 你可以一直留著m直到真的有壓力再用. 02/12 18:00
5F：→ msty: 寬限可以再寬限，隨便一個低風險的都比房貸利率高，有看過貸 02/12 18:39
6F：→ msty: 款2000萬寬限期做了2000萬的儲蓄險，然後設定自動繳房貸其餘 02/12 18:39
7F：→ msty: 播個人戶頭，房貸利率調高，浮動利率也會變高。 02/12 18:39
儲蓄險可以這樣用？求詳細 不太理解
8F：推 superkillqq: 請問寬限期是可以延後使用的嗎? 比如說貸款30年/寬 02/12 18:40
9F：→ superkillqq: 限期3年, 但正常繳款到第5年有需要時,才使用 02/12 18:40
10F：推 flylee: 如果你覺得投資收益超過房貸利息 02/12 18:46
11F：→ flylee: 就一直寬下去就好了 02/12 18:47
可以一直寬下去？
※ 編輯: humbler (118.166.180.196), 02/12/2019 21:08:29
12F：推 flylee: 跟原銀行談延長寬限期，或轉貸給新銀行加申請新寬限期 02/12 22:41
13F：推 sacrum: 我就是一直寬下去 02/12 23:13
14F：→ sacrum: 期間有大筆收入就拿去還本金 02/12 23:14
如果可以一直寬下去 為什麼要還本金？
※ 編輯: humbler (118.166.180.196), 02/12/2019 23:40:44
15F：推 epps: 我也有相同的疑惑，本來想一年寛限就好，但身旁朋友有購屋的 02/12 23:50
16F：→ epps: 朋友都說能寛多久是多久，因利率很低，拿去投資再一口氣還掉 02/12 23:50
17F：→ epps: 大筆本金都可。 02/12 23:50
18F：→ epps: 但若一直延，利率有越來越高的風，然後一直延付出的利息已接 02/12 23:50
19F：→ epps: 近貸款金額了(極端例子)，所以不可能無限一直延 02/12 23:50
20F：推 Matsui: 就資金運用有點彈性，有錢的時候按月還本金，急需資金的 02/13 00:16
21F：→ Matsui: 時候只還利息之後再補齊這樣 02/13 00:16
22F：→ Matsui: 千萬不要像我表弟月付從兩萬變五萬馬上付不出來向父母伸 02/13 00:17
23F：→ Matsui: 手 02/13 00:17
24F：→ Matsui: 平常有在每個月還四萬的話，習慣就不會有壓力 02/13 00:18
25F：推 foxs9: 很妙 人人都是股神年化績效打趴房貸利率 02/13 01:43
26F：→ jamo: 實際上是賠光光然後自己以為神 02/13 06:11
27F：→ jamo: 看看股版有多少畢業文扛去種就知道了 02/13 06:12
28F：推 andieschen: 投資這麼強的話還需要買房來寬限期嗎 全部拿去買股不 02/13 07:27
29F：→ andieschen: 就好了 所有人都買股就能賺錢的話現在還在上班的不就 02/13 07:27
30F：→ andieschen: 都傻子 02/13 07:27
31F：噓 weldom0830: 有錢不還房貸反而拿去買股,開高槓桿,被法拍才真人生! 02/13 14:44
32F：推 icosahedron: 現在2021年回頭看，寬限期賺的錢比利息多了 01/12 07:37
33F：→ icosahedron: 根本不用開什麼槓桿，老老實實買0050都能賺一票 01/12 07:37
34F：→ icosahedron: 時間的金錢價值太大了，寬限期還是蠻重要的 01/12 07:38