作者vava5566 (發發5566)
看板home-sale
標題Re: [閒聊]家庭月收8萬買千萬房，月收10萬買1500
時間Mon Jan 21 14:45:06 2019
以家戶計算:
120萬=自發性支出。打死。
經過精算，以20年貸款為規劃期:
--> 家戶年收入每增加12萬, 可貸款餘額增加150萬。
每增加120萬可增貸1500萬。
亦即年收入240萬的家戶，可以買一間貸款1500萬的房子。
這是我精算的，感覺很實用，很準確。給大家參考。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.85.210
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1548053109.A.E20.html
1F：推 FireStarman: 房屋總價跟家庭年收比為6.25? 01/21 15:06
2F：推 IntelCoreI7: 家庭年收270萬，我買1200萬，車子開180萬的..XD 01/21 15:13
3F：→ vava5566: 樓上很保守... 01/21 16:03
4F：推 kidweng: 家戶所得220W，買1300W，車開165W...相差不遠 01/21 16:21
5F：推 davidlin99: 家戶所得240w(但扣掉另一半70)，買1000w，車開90w.唉 01/21 16:30
6F：→ davidlin99: 自己賺的是家裡的，太太賺的是自己的............ 01/21 16:32
7F：→ meiki: 個人所得360W,買1100萬，車開40萬（二手），養爸媽+3個小 01/21 16:51
8F：→ meiki: 孩，老婆賺的都是她自己的，個人年淨結餘36萬，都不敢請假 01/21 16:51
9F：→ meiki: 跟生病 01/21 16:51
10F：推 ps4kimo: 這篇釣出一堆高手... 01/21 16:54
11F：推 s8752134: 所得跟樓上差不多, 買 1200, 開3萬6的車...(跟朋友收的) 01/21 17:00
12F：→ s8752134: 而且不覺得保守... 反而還覺得$$不太夠用 = =||| 01/21 17:01
13F：推 terry66: 3萬6的車能動嗎 01/21 17:14
14F：推 s8752134: 可以啊, 保養得很好, 開到現在2年多了, 幾乎都正常保養 01/21 17:23
15F：推 pc2990: 住1200萬房子，卻開3.6萬的老車（沒ESP,沒6SRS）...不太好 01/21 17:25
16F：→ pc2990: 吧 01/21 17:25
17F：→ s8752134: 抱歉...想說不是飆仔(高速公路即便沒車也不會超過120) 01/21 17:30
18F：→ s8752134: 本身也沒有買新車想帥一波的念頭... 所以能開就好XD 01/21 17:30
19F：推 specman: 樓上的 有開高速公路的話 命比錢重要 錢賺就有 01/21 17:32
20F：→ s8752134: 好的, 感謝樓上提醒 :) 但想問個...不開快開老車也行吧? 01/21 17:34
21F：→ s8752134: 我去修車廠修車, 他們也都說我這台福斯的很勇 01/21 17:35
22F：推 antiyahoo: 家戶所得5-6M，買50M+，車開200K......養老婆+3個小孩 01/21 17:40
23F：推 antiyahoo: 租金年收入700K左右，自住20M 01/21 17:41
24F：→ vava5566: 高手一堆..都滿有錢的 01/21 17:50
25F：推 benny3579: 年薪沒兩百來逛房版484很丟臉 01/21 17:51
26F：推 HarryHTC: 房版赤貧線再提高至家戶400萬以上 01/21 17:55
27F：推 popzxcvasdf: 不開快擋不了別人開快來撞你啊 01/21 18:01
28F：→ panzer1224: 超過35歲男性 這樣收入算正常吧 01/21 18:02
29F：推 YuYic: 家庭年收140，租房1w6,老車5w. 自覺也過得挺好的. 01/21 18:10
30F：推 lifekiller: 家庭年收240，買1300的房，沒開車XD 01/21 18:24
31F：推 specman: 隨便一堆推文都年收上百的 房子還能便宜多少？ 01/21 18:45
32F：推 Harlequin727: 稅後2.5M 沒房名下只有一台機車 還年輕不想定下來買 01/21 19:04
33F：→ Harlequin727: 房（房價扯貴也是原因）:p 01/21 19:04
34F：推 mypower: 這推文讓我發現這版有錢的比沒錢的還多的感覺(誤) 01/21 19:07
35F：推 lin117: 家收600 開250車 買300房 租收300 01/21 19:15
36F：推 antiyahoo: 租收300W?? @@ 01/21 19:31
37F：推 kcman: 不要被高家戶所得給影響觀點了，要看這些人那個沒買房，更 01/21 19:57
38F：→ kcman: 別忘記現在說的是入手價，到現在不知道增值多少了？ 01/21 19:57
39F：→ kcman: 更別提還有買房收租的喔 01/21 19:58
40F：→ kcman: 看那些悲憤的空空淨說人房蟲房奴的，我也是笑笑而已 01/21 19:59
41F：→ kcman: 繼續等崩崩吧，高所得的人遇到崩盤掃貨更快，你還在等會更 01/21 20:00
42F：→ kcman: 便宜？ 01/21 20:00
43F：推 keith77508: 年收300 買1500 開230 兩個小孩...覺得壓力大 01/21 20:10
44F：推 ups: 原來我可以買1500萬的房子((筆記 01/21 20:11
45F：推 Becauseloves: 覺得房版高比例高所得 所以就算崩盤到一折也是有錢 01/21 20:48
46F：→ Becauseloves: 人用力撿走幾十間 01/21 20:48
47F：推 ruyanc: 戶年收250 開160 住2400 養兩小孩 01/21 21:15
48F：推 Magic1009: 都好有錢…… 01/21 21:35
49F：推 a410601: 反正嘴砲不用錢 01/21 21:37
50F：→ atking: 呵呵 01/21 22:04
51F：推 pig6033666: 年收40萬 租屋一個月7000 ... 01/21 22:08
52F：推 whface: 雙薪年收120，14年車，買900高雄透天，對不起拉低平均值XD 01/21 22:13
53F：→ airanfernee: 雙薪年收170 開90 住900 只養一個小孩所以還可以 01/21 22:27
54F：→ airanfernee: 不過房子買49地坪 建坪增建後90坪 三個人住有點浪費 01/21 22:29
55F：推 andy2151: 我是底層中的底層 01/21 22:32
56F：推 timk7: 看來算的滿準的 01/22 00:35
57F：→ Refauth: 大推本文 01/22 01:55
58F：推 libernize: 推作者專業 另外這邊很多神人 小弟自嘆弗如 01/22 04:58
59F：推 Whiteplus: 覺得mei大有點慘，不敢請假跟生病！還是跟老婆討論一下 01/22 07:05
60F：→ Whiteplus: ，不要這樣，這真的太辛苦了。 01/22 07:05
61F：推 ddey: 如果不是住台北市 也不需要花高比例去買房 01/22 08:12
62F：推 isaian: 戶年收120萬 住1200萬 開95萬 養一個小孩 拉低平均值了>< 01/22 08:42
63F：推 misoso822: 家庭年收350，房子買1600(第二間房）車子公公給的cefir 01/22 08:42
64F：→ misoso822: o兩個小孩 01/22 08:42
65F：推 margi: 雙薪220W左右，買750-800W，養一個小孩+孝親費就覺得壓力 01/22 08:49
66F：→ margi: 很大了... 01/22 08:49
67F：推 tisneg2000: 雙薪年收150W，買800K車，房子買900W，還可以 01/22 09:01
68F：推 Ayasaki0916: 年收150W+120W股利,買1000W房子,俗啦~ 01/22 09:20
69F：推 Ddylan: 家庭年收800 開280 住2200 兩小孩 01/22 09:34
70F：推 tigerzz3: Mei大賺360 年度結餘36?? QQ 01/22 10:07
71F：→ Aso: 在新北稍微好區 沒個年薪300根本不用買新房 幫QQ 01/22 11:00
72F：推 carolwu18: 高收入沒買房的還是很多 但不會回這篇啊 01/22 12:35
73F：噓 horneck: 半瓶水響叮噹 01/22 13:10
74F：推 tzou09: 先生單薪150，台北只能租房……orz 01/22 13:27
75F：→ pititiiii: 反正虎爛不用錢 去看貸款版比較準 01/22 13:36
76F：推 antiyahoo: D大厲害，開診所可以到800 01/22 14:36
77F：推 Andrewes: 家庭收入240W. 租屋1.5W 車子110W 養個小孩。壓力好大 01/22 16:51
78F：→ MiLu307: 我不覺得年收240可以貸1500, 這幾乎沒有預備金了 01/22 17:04
79F：→ MiLu307: 不能生病不能被fire, 否則老婆小孩等著喝西北風 01/22 17:05
80F：推 eagleken: 家庭年收230w，買1100w，開25w二手車，沒小孩，生活還過 01/22 17:46
81F：→ eagleken: 得去，但也不能過得很舒適 01/22 17:46
82F：推 Annis812: 家庭年收140，租房8k，老車15w，打算買700以下XD 01/22 17:51
83F：推 mayday79715: 媽呀....個人年收150在這只是魯蛇... 01/22 18:27
84F：推 Ddylan: 我還有老婆在賺啦 01/22 19:22
85F：推 kktt254: 好猛 屌打八卦板跟車板魯蛇.. 01/22 20:37
86F：推 HowardChan: 戶所得 稅後500，買2500，車120，不用養爸媽小孩，月 01/22 20:45
87F：→ HowardChan: 光族覺得壓力大 01/22 20:45
88F：噓 wuland: 這樣還月光壓力大, 怪誰? 01/23 00:58
89F：推 besomebodyy: 單身未滿30，個人所得250，車開180，還沒買房 01/23 09:53
90F：→ airanfernee: 其實雙薪100多不會很難 但在北部就很辛苦 當時也是因 01/23 21:13
91F：→ airanfernee: 為在台北只能租房才請調回台南 要是還在台北不敢想 01/23 21:14
92F：推 allpowertk: 這時代有爸爸比較實在，朋友小康家庭年收60，房4棟透 01/24 21:22
93F：→ allpowertk: 天，剛買1500w新公寓，車180... 工作正常週休二日，女 01/24 21:22
94F：→ allpowertk: 友剛分手馬上又穩定交往中...科科 01/24 21:22