作者vava5566 (发发5566)
看板home-sale
标题Re: [闲聊]家庭月收8万买千万房，月收10万买1500
时间Mon Jan 21 14:45:06 2019
以家户计算:
120万=自发性支出。打死。
经过精算，以20年贷款为规划期:
--> 家户年收入每增加12万, 可贷款余额增加150万。
每增加120万可增贷1500万。
亦即年收入240万的家户，可以买一间贷款1500万的房子。
这是我精算的，感觉很实用，很准确。给大家参考。
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1F：推 FireStarman: 房屋总价跟家庭年收比为6.25? 01/21 15:06
2F：推 IntelCoreI7: 家庭年收270万，我买1200万，车子开180万的..XD 01/21 15:13
3F：→ vava5566: 楼上很保守... 01/21 16:03
4F：推 kidweng: 家户所得220W，买1300W，车开165W...相差不远 01/21 16:21
5F：推 davidlin99: 家户所得240w(但扣掉另一半70)，买1000w，车开90w.唉 01/21 16:30
6F：→ davidlin99: 自己赚的是家里的，太太赚的是自己的............ 01/21 16:32
7F：→ meiki: 个人所得360W,买1100万，车开40万（二手），养爸妈+3个小 01/21 16:51
8F：→ meiki: 孩，老婆赚的都是她自己的，个人年净结余36万，都不敢请假 01/21 16:51
9F：→ meiki: 跟生病 01/21 16:51
10F：推 ps4kimo: 这篇钓出一堆高手... 01/21 16:54
11F：推 s8752134: 所得跟楼上差不多, 买 1200, 开3万6的车...(跟朋友收的) 01/21 17:00
12F：→ s8752134: 而且不觉得保守... 反而还觉得$$不太够用 = =||| 01/21 17:01
13F：推 terry66: 3万6的车能动吗 01/21 17:14
14F：推 s8752134: 可以啊, 保养得很好, 开到现在2年多了, 几乎都正常保养 01/21 17:23
15F：推 pc2990: 住1200万房子，却开3.6万的老车（没ESP,没6SRS）...不太好 01/21 17:25
16F：→ pc2990: 吧 01/21 17:25
17F：→ s8752134: 抱歉...想说不是飙仔(高速公路即便没车也不会超过120) 01/21 17:30
18F：→ s8752134: 本身也没有买新车想帅一波的念头... 所以能开就好XD 01/21 17:30
19F：推 specman: 楼上的 有开高速公路的话 命比钱重要 钱赚就有 01/21 17:32
20F：→ s8752134: 好的, 感谢楼上提醒 :) 但想问个...不开快开老车也行吧? 01/21 17:34
21F：→ s8752134: 我去修车厂修车, 他们也都说我这台福斯的很勇 01/21 17:35
22F：推 antiyahoo: 家户所得5-6M，买50M+，车开200K......养老婆+3个小孩 01/21 17:40
23F：推 antiyahoo: 租金年收入700K左右，自住20M 01/21 17:41
24F：→ vava5566: 高手一堆..都满有钱的 01/21 17:50
25F：推 benny3579: 年薪没两百来逛房版484很丢脸 01/21 17:51
26F：推 HarryHTC: 房版赤贫线再提高至家户400万以上 01/21 17:55
27F：推 popzxcvasdf: 不开快挡不了别人开快来撞你啊 01/21 18:01
28F：→ panzer1224: 超过35岁男性 这样收入算正常吧 01/21 18:02
29F：推 YuYic: 家庭年收140，租房1w6,老车5w. 自觉也过得挺好的. 01/21 18:10
30F：推 lifekiller: 家庭年收240，买1300的房，没开车XD 01/21 18:24
31F：推 specman: 随便一堆推文都年收上百的 房子还能便宜多少？ 01/21 18:45
32F：推 Harlequin727: 税後2.5M 没房名下只有一台机车 还年轻不想定下来买 01/21 19:04
33F：→ Harlequin727: 房（房价扯贵也是原因）:p 01/21 19:04
34F：推 mypower: 这推文让我发现这版有钱的比没钱的还多的感觉(误) 01/21 19:07
35F：推 lin117: 家收600 开250车 买300房 租收300 01/21 19:15
36F：推 antiyahoo: 租收300W?? @@ 01/21 19:31
37F：推 kcman: 不要被高家户所得给影响观点了，要看这些人那个没买房，更 01/21 19:57
38F：→ kcman: 别忘记现在说的是入手价，到现在不知道增值多少了？ 01/21 19:57
39F：→ kcman: 更别提还有买房收租的喔 01/21 19:58
40F：→ kcman: 看那些悲愤的空空净说人房虫房奴的，我也是笑笑而已 01/21 19:59
41F：→ kcman: 继续等崩崩吧，高所得的人遇到崩盘扫货更快，你还在等会更 01/21 20:00
42F：→ kcman: 便宜？ 01/21 20:00
43F：推 keith77508: 年收300 买1500 开230 两个小孩...觉得压力大 01/21 20:10
44F：推 ups: 原来我可以买1500万的房子((笔记 01/21 20:11
45F：推 Becauseloves: 觉得房版高比例高所得 所以就算崩盘到一折也是有钱 01/21 20:48
46F：→ Becauseloves: 人用力捡走几十间 01/21 20:48
47F：推 ruyanc: 户年收250 开160 住2400 养两小孩 01/21 21:15
48F：推 Magic1009: 都好有钱…… 01/21 21:35
49F：推 a410601: 反正嘴炮不用钱 01/21 21:37
50F：→ atking: 呵呵 01/21 22:04
51F：推 pig6033666: 年收40万 租屋一个月7000 ... 01/21 22:08
52F：推 whface: 双薪年收120，14年车，买900高雄透天，对不起拉低平均值XD 01/21 22:13
53F：→ airanfernee: 双薪年收170 开90 住900 只养一个小孩所以还可以 01/21 22:27
54F：→ airanfernee: 不过房子买49地坪 建坪增建後90坪 三个人住有点浪费 01/21 22:29
55F：推 andy2151: 我是底层中的底层 01/21 22:32
56F：推 timk7: 看来算的满准的 01/22 00:35
57F：→ Refauth: 大推本文 01/22 01:55
58F：推 libernize: 推作者专业 另外这边很多神人 小弟自叹弗如 01/22 04:58
59F：推 Whiteplus: 觉得mei大有点惨，不敢请假跟生病！还是跟老婆讨论一下 01/22 07:05
60F：→ Whiteplus: ，不要这样，这真的太辛苦了。 01/22 07:05
61F：推 ddey: 如果不是住台北市 也不需要花高比例去买房 01/22 08:12
62F：推 isaian: 户年收120万 住1200万 开95万 养一个小孩 拉低平均值了>< 01/22 08:42
63F：推 misoso822: 家庭年收350，房子买1600(第二间房）车子公公给的cefir 01/22 08:42
64F：→ misoso822: o两个小孩 01/22 08:42
65F：推 margi: 双薪220W左右，买750-800W，养一个小孩+孝亲费就觉得压力 01/22 08:49
66F：→ margi: 很大了... 01/22 08:49
67F：推 tisneg2000: 双薪年收150W，买800K车，房子买900W，还可以 01/22 09:01
68F：推 Ayasaki0916: 年收150W+120W股利,买1000W房子,俗啦~ 01/22 09:20
69F：推 Ddylan: 家庭年收800 开280 住2200 两小孩 01/22 09:34
70F：推 tigerzz3: Mei大赚360 年度结余36?? QQ 01/22 10:07
71F：→ Aso: 在新北稍微好区 没个年薪300根本不用买新房 帮QQ 01/22 11:00
72F：推 carolwu18: 高收入没买房的还是很多 但不会回这篇啊 01/22 12:35
73F：嘘 horneck: 半瓶水响叮当 01/22 13:10
74F：推 tzou09: 先生单薪150，台北只能租房……orz 01/22 13:27
75F：→ pititiiii: 反正虎烂不用钱 去看贷款版比较准 01/22 13:36
76F：推 antiyahoo: D大厉害，开诊所可以到800 01/22 14:36
77F：推 Andrewes: 家庭收入240W. 租屋1.5W 车子110W 养个小孩。压力好大 01/22 16:51
78F：→ MiLu307: 我不觉得年收240可以贷1500, 这几乎没有预备金了 01/22 17:04
79F：→ MiLu307: 不能生病不能被fire, 否则老婆小孩等着喝西北风 01/22 17:05
80F：推 eagleken: 家庭年收230w，买1100w，开25w二手车，没小孩，生活还过 01/22 17:46
81F：→ eagleken: 得去，但也不能过得很舒适 01/22 17:46
82F：推 Annis812: 家庭年收140，租房8k，老车15w，打算买700以下XD 01/22 17:51
83F：推 mayday79715: 妈呀....个人年收150在这只是鲁蛇... 01/22 18:27
84F：推 Ddylan: 我还有老婆在赚啦 01/22 19:22
85F：推 kktt254: 好猛 屌打八卦板跟车板鲁蛇.. 01/22 20:37
86F：推 HowardChan: 户所得 税後500，买2500，车120，不用养爸妈小孩，月 01/22 20:45
87F：→ HowardChan: 光族觉得压力大 01/22 20:45
88F：嘘 wuland: 这样还月光压力大, 怪谁? 01/23 00:58
89F：推 besomebodyy: 单身未满30，个人所得250，车开180，还没买房 01/23 09:53
90F：→ airanfernee: 其实双薪100多不会很难 但在北部就很辛苦 当时也是因 01/23 21:13
91F：→ airanfernee: 为在台北只能租房才请调回台南 要是还在台北不敢想 01/23 21:14
92F：推 allpowertk: 这时代有爸爸比较实在，朋友小康家庭年收60，房4栋透 01/24 21:22
93F：→ allpowertk: 天，刚买1500w新公寓，车180... 工作正常周休二日，女 01/24 21:22
94F：→ allpowertk: 友刚分手马上又稳定交往中...科科 01/24 21:22