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https://tw.appledaily.com/appledaily/article/property/20190110/38228074/ 【陳建宇╱高雄報導】 每個人對於買房的條件不同,且隨著年齡變化,看待房子的方式也不同,根據房仲業者的 經驗,25~35歲的年輕購屋族因多為單身族或為情侶2人,對於空間大小要求不高,反而希望有較完善的管理和多樣化的公設,但若是35歲以上的族群,則較考慮空間大小、車位等層面,公設反而不是重點。 未婚情侶青睞小坪數 以高雄市為例,市區有不少小宅案,訴求飯店式管理、豪華公設,廣告標榜「小豪宅」已 鎖定年輕買方,因坪數較小,多為20~25坪產品,扣除公設後,室空間往往只剩下12~15坪,頂多規劃1+1房的格局。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,這樣的產品即便單 價高,但因坪數小、壓低總價,受年輕族群青睞,相對屋齡5~10年還算新穎的2房住宅,因坪數較大,拉高總價帶,年輕購屋人反而不埋單。高雄市民眾陳小姐表示,自己目前1個人住,不需要買太大的房子,等到未來有成家的打 算,再換大一點的房子就好,到時也有另一半可以幫忙出錢。 已婚較要求周邊機能 不過年齡超過35歲的民眾就不這麼想,一方面是家庭人口較多,需要的空間也更大,另一 方面對於周遭環境的設施也有更高的期待,反而對社區設備不會太過要求。 年近40歲、已婚有1個小孩的余先生就表示,要買2房一定要買坪數接近30坪的大2房才勉 強夠用,3房加1個車位才是最理想的物件,而且住宅位置最好接近捷運站、市場及公園等設施,或者離家人近一點,可以隨時「丟包 」請家人代為照顧孩子。 至於社區的公設規劃,余先生認為,只要有基本的交誼廳、曬被區就可以,不需要太多不 實用的設備,只是徒增管理維護費用。 --- 晚婚及高房價,2018年購屋佔比最高為35~40歲的年齡層 所以以35歲來做需求分類其實是滿合理的,35後已經慢慢有家庭小孩、看的房屋自然要考量的就更多 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.68.212
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1547526488.A.C29.html
1F:→ grotwpig645: 房價在崩 01/15 12:34


2F:→ bbdirty5566: 這倒果為因吧 35歲以上都是舊大樓 公設本來就低 01/15 13:05
3F:推 mjalan: 確實有小孩後需求也是跟著改變 更不用說小孩大了之後.. 01/15 13:05
4F:→ Ron51320: 不 錢才是考慮的重點 有錢當然買大的 01/15 13:27
5F:推 nruob: 樓樓上有看懂內容嗎? 01/15 13:27
6F:推 lovefisk: 是年紀35以上 不是屋齡35以上 01/15 13:30
7F:推 a96932000: 35成家後大多要拉到3房有車位甚至透天,以及考慮生活 01/15 13:35
8F:→ a96932000: 機能和學區,只是通常所得跟不上房價的差異,因次會挑 01/15 13:35
9F:→ a96932000: 較舊的物件,進而有公設較少的感覺吧 01/15 13:35
10F:→ F93935: 挑新挑舊完全取決於太太 01/15 13:49
11F:→ inthenchen: 二樓的推文讓我笑了XD 01/15 15:06
12F:→ Refauth: 確實,如果太太決定要買帝寶,台灣年輕人一定直接刷卡 01/15 18:32
13F:→ kevinhon: 如果是房版魯空,這個數字要乘以二才是關鍵 01/15 19:35
14F:推 F1239810: 35歲前……是沒錢吧! 能挑的本來就不多。 01/15 21:57
15F:→ HarryHTC: 如果生病 一定要按醫囑吃藥 01/15 22:49
16F:推 kimi206rc: 還在需求 說穿了都是房價啊 總價低才買得起 不是因為小 01/16 02:22
17F:→ kimi206rc: 夫妻才買兩房或小房 01/16 02:22



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