作者rsps31907 (情人節快樂)
看板home-sale
標題[新聞] 買房需求大不同 35歲是關鍵
時間Tue Jan 15 12:28:04 2019
https://tw.appledaily.com/appledaily/article/property/20190110/38228074/
【陳建宇╱高雄報導】
每個人對於買房的條件不同，且隨著年齡變化，看待房子的方式也不同，根據房仲業者的
經驗，25~35歲的年輕購屋族因多為單身族或為情侶2人，對於空間大小要求不高，反而希望有較完善的管理和多樣化的公設，但若是35歲以上的族群，則較考慮空間大小、車位等層面，公設反而不是重點。
未婚情侶青睞小坪數
以高雄市為例，市區有不少小宅案，訴求飯店式管理、豪華公設，廣告標榜「小豪宅」已
鎖定年輕買方，因坪數較小，多為20~25坪產品，扣除公設後，室空間往往只剩下12~15坪，頂多規劃1+1房的格局。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，這樣的產品即便單
價高，但因坪數小、壓低總價，受年輕族群青睞，相對屋齡5~10年還算新穎的2房住宅，因坪數較大，拉高總價帶，年輕購屋人反而不埋單。高雄市民眾陳小姐表示，自己目前1個人住，不需要買太大的房子，等到未來有成家的打
算，再換大一點的房子就好，到時也有另一半可以幫忙出錢。
已婚較要求周邊機能
不過年齡超過35歲的民眾就不這麼想，一方面是家庭人口較多，需要的空間也更大，另一
方面對於周遭環境的設施也有更高的期待，反而對社區設備不會太過要求。
年近40歲、已婚有1個小孩的余先生就表示，要買2房一定要買坪數接近30坪的大2房才勉
強夠用，3房加1個車位才是最理想的物件，而且住宅位置最好接近捷運站、市場及公園等設施，或者離家人近一點，可以隨時「丟包
」請家人代為照顧孩子。
至於社區的公設規劃，余先生認為，只要有基本的交誼廳、曬被區就可以，不需要太多不
實用的設備，只是徒增管理維護費用。
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晚婚及高房價，2018年購屋佔比最高為35~40歲的年齡層
所以以35歲來做需求分類其實是滿合理的，35後已經慢慢有家庭小孩、看的房屋自然要考量的就更多
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1F：→ grotwpig645: 房價在崩 01/15 12:34
2F：→ bbdirty5566: 這倒果為因吧 35歲以上都是舊大樓 公設本來就低 01/15 13:05
3F：推 mjalan: 確實有小孩後需求也是跟著改變 更不用說小孩大了之後.. 01/15 13:05
4F：→ Ron51320: 不 錢才是考慮的重點 有錢當然買大的 01/15 13:27
5F：推 nruob: 樓樓上有看懂內容嗎？ 01/15 13:27
6F：推 lovefisk: 是年紀35以上 不是屋齡35以上 01/15 13:30
7F：推 a96932000: 35成家後大多要拉到3房有車位甚至透天，以及考慮生活 01/15 13:35
8F：→ a96932000: 機能和學區，只是通常所得跟不上房價的差異，因次會挑 01/15 13:35
9F：→ a96932000: 較舊的物件，進而有公設較少的感覺吧 01/15 13:35
10F：→ F93935: 挑新挑舊完全取決於太太 01/15 13:49
11F：→ inthenchen: 二樓的推文讓我笑了XD 01/15 15:06
12F：→ Refauth: 確實，如果太太決定要買帝寶，台灣年輕人一定直接刷卡 01/15 18:32
13F：→ kevinhon: 如果是房版魯空，這個數字要乘以二才是關鍵 01/15 19:35
14F：推 F1239810: 35歲前……是沒錢吧! 能挑的本來就不多。 01/15 21:57
15F：→ HarryHTC: 如果生病 一定要按醫囑吃藥 01/15 22:49
16F：推 kimi206rc: 還在需求 說穿了都是房價啊 總價低才買得起 不是因為小 01/16 02:22
17F：→ kimi206rc: 夫妻才買兩房或小房 01/16 02:22