作者rsps31907 (情人节快乐)
看板home-sale
标题[新闻] 买房需求大不同 35岁是关键
时间Tue Jan 15 12:28:04 2019
https://tw.appledaily.com/appledaily/article/property/20190110/38228074/
【陈建宇╱高雄报导】
每个人对於买房的条件不同，且随着年龄变化，看待房子的方式也不同，根据房仲业者的
经验，25~35岁的年轻购屋族因多为单身族或为情侣2人，对於空间大小要求不高，反而希望有较完善的管理和多样化的公设，但若是35岁以上的族群，则较考虑空间大小、车位等层面，公设反而不是重点。
未婚情侣青睐小坪数
以高雄市为例，市区有不少小宅案，诉求饭店式管理、豪华公设，广告标榜「小豪宅」已
锁定年轻买方，因坪数较小，多为20~25坪产品，扣除公设後，室空间往往只剩下12~15坪，顶多规划1+1房的格局。信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑表示，这样的产品即便单
价高，但因坪数小、压低总价，受年轻族群青睐，相对屋龄5~10年还算新颖的2房住宅，因坪数较大，拉高总价带，年轻购屋人反而不埋单。高雄市民众陈小姐表示，自己目前1个人住，不需要买太大的房子，等到未来有成家的打
算，再换大一点的房子就好，到时也有另一半可以帮忙出钱。
已婚较要求周边机能
不过年龄超过35岁的民众就不这麽想，一方面是家庭人口较多，需要的空间也更大，另一
方面对於周遭环境的设施也有更高的期待，反而对社区设备不会太过要求。
年近40岁、已婚有1个小孩的余先生就表示，要买2房一定要买坪数接近30坪的大2房才勉
强够用，3房加1个车位才是最理想的物件，而且住宅位置最好接近捷运站、市场及公园等设施，或者离家人近一点，可以随时「丢包
」请家人代为照顾孩子。
至於社区的公设规划，余先生认为，只要有基本的交谊厅、晒被区就可以，不需要太多不
实用的设备，只是徒增管理维护费用。
---
晚婚及高房价，2018年购屋占比最高为35~40岁的年龄层
所以以35岁来做需求分类其实是满合理的，35後已经慢慢有家庭小孩、看的房屋自然要考量的就更多
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.68.212
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1547526488.A.C29.html
1F：→ grotwpig645: 房价在崩 01/15 12:34
2F：→ bbdirty5566: 这倒果为因吧 35岁以上都是旧大楼 公设本来就低 01/15 13:05
3F：推 mjalan: 确实有小孩後需求也是跟着改变 更不用说小孩大了之後.. 01/15 13:05
4F：→ Ron51320: 不 钱才是考虑的重点 有钱当然买大的 01/15 13:27
5F：推 nruob: 楼楼上有看懂内容吗？ 01/15 13:27
6F：推 lovefisk: 是年纪35以上 不是屋龄35以上 01/15 13:30
7F：推 a96932000: 35成家後大多要拉到3房有车位甚至透天，以及考虑生活 01/15 13:35
8F：→ a96932000: 机能和学区，只是通常所得跟不上房价的差异，因次会挑 01/15 13:35
9F：→ a96932000: 较旧的物件，进而有公设较少的感觉吧 01/15 13:35
10F：→ F93935: 挑新挑旧完全取决於太太 01/15 13:49
11F：→ inthenchen: 二楼的推文让我笑了XD 01/15 15:06
12F：→ Refauth: 确实，如果太太决定要买帝宝，台湾年轻人一定直接刷卡 01/15 18:32
13F：→ kevinhon: 如果是房版鲁空，这个数字要乘以二才是关键 01/15 19:35
14F：推 F1239810: 35岁前……是没钱吧! 能挑的本来就不多。 01/15 21:57
15F：→ HarryHTC: 如果生病 一定要按医嘱吃药 01/15 22:49
16F：推 kimi206rc: 还在需求 说穿了都是房价啊 总价低才买得起 不是因为小 01/16 02:22
17F：→ kimi206rc: 夫妻才买两房或小房 01/16 02:22