作者loby1234 (是洋蔥，我加了洋蔥)
看板home-sale
標題[請益] 如何在591內自售房屋時防止仲介騷擾?
時間Thu Dec 20 23:08:31 2018
剛搬完家，於是在591內貼了一則售屋訊息，想把原有房子賣出，減輕房貸負擔，明明上
面寫了「屋主自售，仲介勿擾」，而且還加重字體，偏偏每天都接到一堆仲介電話，害得
上班時，都被打擾，無法專心工作，這些仲介是看不懂字嗎？說真的，現在房市不景氣，
很多買方往往因為要多付2%仲介費就不願意買了，所以還不如自己辛苦點，自己賣，但是
仲介對於服務費又非常堅持，死都不願降服務費，當然就讓房子一直空著，我看591房子
幾乎全是仲介貼文的，大概很多人受不了騷擾，才被迫交給仲介吧？有沒有甚麼辦法，可
以在591貼文自售，又不會被仲介騷擾呢？
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1F：推 HarryHTC: 沒有 不過我先幫你補血好了 12/20 23:19
2F：→ sean920909: 留賴 12/20 23:24
3F：推 amordelcor: 我自己是直接把底價+5%當新底價給仲介賣省事 低於那 12/20 23:26
4F：→ amordelcor: 個錢 我家不會出門 有達底就簽約； 前屋主是他祕書幫 12/20 23:26
5F：→ amordelcor: 他過濾 12/20 23:26
6F：→ amordelcor: 確認不是仲介才出來帶看 12/20 23:27
7F：→ amordelcor: （祕書帶看） 12/20 23:28
8F：推 RaiGend0519: 底價 + 仲介費 = 賣價 12/20 23:42
9F：推 ceca: 無解 12/21 00:18
10F：推 s359999: 中仲說： 大家都要養家，我不打別人也會打？ 無恥度才有 12/21 00:20
11F：→ s359999: 撈？ 12/21 00:20
12F：→ s359999: 不然中仲怎麼人人百萬名車呢？ 你在省2%中仲在爽車，當然 12/21 00:20
13F：→ s359999: 要打摟？ 無恥度的素質越低撈越多吧？ 12/21 00:20
14F：推 foxs9: 呵呵 你確定你自己能賣的比仲介高? 12/21 00:28
15F：推 freeway3018: 仲介打來就明說，堅決拒絕，我今夏591自售成交，有利 12/21 00:34
16F：→ freeway3018: 有敝，雖省了手續費但這繁瑣的過程就是要自己來，要 12/21 00:34
17F：→ freeway3018: 做足功課 12/21 00:34
18F：推 racoon151: 我交屋的時候是遇到前屋主在抱怨591上某個刊他物件的 12/21 00:52
19F：→ racoon151: 死不下架，而且重點是，他根本沒有委託那間仲介，連問 12/21 00:52
20F：→ racoon151: 都沒問就刊登了 12/21 00:52
21F：→ Seriex: 用whoscall直接封鎖所有仲介打的電話不知有沒有用？ 12/21 01:27
22F：推 deltaz: 如果連仲介電話都能讓你不堪其擾 ，自售過程的麻煩你更是 12/21 05:41
23F：→ deltaz: 負擔不了，來一兩通電話就成交是不可能的，多的是來來回 12/21 05:41
24F：→ deltaz: 回好幾趟最後沒買，或是打電話來問爽的 12/21 05:41
25F：推 oopFoo: 我的經驗是仲介是你的好隊友。不要簽專約就好了。 12/21 06:44
26F：→ oopFoo: 所有打來的仲介我都簽。但我自己還是繼續刊登591 12/21 06:46
27F：→ oopFoo: 要用line聯絡，還有要跟仲介統一開價。 12/21 07:02
28F：推 sdhpipt: 無解吧 你都留電話了 不要說房仲了 詐騙集團都可以打給 12/21 08:05
29F：→ sdhpipt: 你啊 知道你再來會有一筆錢進來 XD 12/21 08:05
30F：→ sdhpipt: 說不定也會有美女看原PO帥 來電要跟原PO做朋友哩 XD 12/21 08:06
31F：推 cutesuper: 人家的工作啊XD 我家還遇過一位自售賣家跟家母同名同 12/21 08:36
32F：→ cutesuper: 姓 剛好家母在房仲那邊有資料 被誤認為同一人 三不五 12/21 08:36
33F：→ cutesuper: 時接到電話 另外591很少自售的原因應該不是你說的 主 12/21 08:36
34F：→ cutesuper: 要還是自售不容易 過陣子你就會想丟給房仲 個人經驗 12/21 08:36
35F：推 eclipse666: 投給仲介賣一票 12/21 10:13
36F：推 smallpenguin: 給我專任約賣就可以了科科 12/21 10:40
37F：推 jamo: 推deltaz,仲介的委簽開發電話都受不了了,還想自售? 12/21 10:46
38F：推 amordelcor: 試試才知道 之前是家人帶看幾次太辛苦 就直接加150萬 12/21 10:59
39F：→ amordelcor: 給仲介賣 12/21 10:59
40F：推 Petrovsky: 仲仲世間情 12/21 12:46
41F：推 shellpig: 你是之前有過服務費很難談的經驗嘛?不然一般都超好談... 12/21 13:19
42F：推 mgenuine: 我自己出租房子就一堆眼盲的仲介來煩我了 12/21 14:40
43F：→ mgenuine: 我知道仲介要生活 但請不要打擾別人的生活 12/21 14:41
44F：→ mgenuine: 已經明確打出仲介勿擾了 你是在亂什麼 12/21 14:42
45F：推 bearalex: 其實觀念是這樣, 你想賣房, 但仲介更想幫你賣房, 強強合 12/21 15:12
46F：→ bearalex: 而你認為差服務費所以不能成交基本上機率很低.... 12/21 15:13
47F：→ bearalex: 房子都有缺點, 仲介可能幫你帶看30-50組, 才遇到出價的 12/21 15:14
48F：→ bearalex: 市場上 9成5的買方都想買便宜, 便宜是房價便宜, 12/21 15:14
49F：→ bearalex: 所以人家才會說只有賣不掉的價格 沒有賣不掉的房子 12/21 15:15
50F：→ bearalex: 而服務費基本上是好談的, 除了信義很難談以外..... 12/21 15:15
51F：→ bearalex: 買方也不一定會收到2%, 要看案子和公司決定.. 12/21 15:16
52F：→ bearalex: 你如果真的想避免這種電話,那可以留空號, 留email等收信 12/21 15:18
53F：→ cutesuper: 自己賣不容易有人來看屋 真的來很容易開芭樂價讓你翻 12/21 15:20
54F：→ cutesuper: 白眼 當然對方也覺得你把他當盤子就是了 12/21 15:20
55F：推 deltaz: 真實版的"我家不一樣"對上實價打七折，被買方洗臉幾次之 12/21 16:04
56F：→ deltaz: 後，就會丟出來給仲介了，一般人根本受不了整天跟買方對 12/21 16:04
57F：→ deltaz: 戰。之前賣房子就是設定好價格丟給仲介，然後過一兩個月 12/21 16:04
58F：→ deltaz: 去簽約，收工 12/21 16:04
59F：推 emberend: 你可以留下方便聯絡時間，或是只留email 12/21 18:10
60F：→ emberend: 不然給仲介價錢多開五成，沒達標不出來，，自己爽賣原 12/21 18:12
61F：→ emberend: 價加兩成 12/21 18:12
62F：推 gk1329: 我想到一招 你就請個付費電話 每天一堆房仲打來你就靴海惹 12/21 19:01
63F：推 sam197665: 市價五折，選我正解 12/21 19:27
64F：→ sam197665: 因為仲介變買方 12/21 19:28
65F：推 bigsmile: 裝 whoscall 12/22 21:58
66F：→ nofish: 跟他說你也是仲介 12/24 09:53