作者loby1234 (是洋葱，我加了洋葱)
看板home-sale
标题[请益] 如何在591内自售房屋时防止仲介骚扰?
时间Thu Dec 20 23:08:31 2018
刚搬完家，於是在591内贴了一则售屋讯息，想把原有房子卖出，减轻房贷负担，明明上
面写了「屋主自售，仲介勿扰」，而且还加重字体，偏偏每天都接到一堆仲介电话，害得
上班时，都被打扰，无法专心工作，这些仲介是看不懂字吗？说真的，现在房市不景气，
很多买方往往因为要多付2%仲介费就不愿意买了，所以还不如自己辛苦点，自己卖，但是
仲介对於服务费又非常坚持，死都不愿降服务费，当然就让房子一直空着，我看591房子
几乎全是仲介贴文的，大概很多人受不了骚扰，才被迫交给仲介吧？有没有甚麽办法，可
以在591贴文自售，又不会被仲介骚扰呢？
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1F：推 HarryHTC: 没有 不过我先帮你补血好了 12/20 23:19
2F：→ sean920909: 留赖 12/20 23:24
3F：推 amordelcor: 我自己是直接把底价+5%当新底价给仲介卖省事 低於那 12/20 23:26
4F：→ amordelcor: 个钱 我家不会出门 有达底就签约； 前屋主是他秘书帮 12/20 23:26
5F：→ amordelcor: 他过滤 12/20 23:26
6F：→ amordelcor: 确认不是仲介才出来带看 12/20 23:27
7F：→ amordelcor: （秘书带看） 12/20 23:28
8F：推 RaiGend0519: 底价 + 仲介费 = 卖价 12/20 23:42
9F：推 ceca: 无解 12/21 00:18
10F：推 s359999: 中仲说： 大家都要养家，我不打别人也会打？ 无耻度才有 12/21 00:20
11F：→ s359999: 捞？ 12/21 00:20
12F：→ s359999: 不然中仲怎麽人人百万名车呢？ 你在省2%中仲在爽车，当然 12/21 00:20
13F：→ s359999: 要打搂？ 无耻度的素质越低捞越多吧？ 12/21 00:20
14F：推 foxs9: 呵呵 你确定你自己能卖的比仲介高? 12/21 00:28
15F：推 freeway3018: 仲介打来就明说，坚决拒绝，我今夏591自售成交，有利 12/21 00:34
16F：→ freeway3018: 有敝，虽省了手续费但这繁琐的过程就是要自己来，要 12/21 00:34
17F：→ freeway3018: 做足功课 12/21 00:34
18F：推 racoon151: 我交屋的时候是遇到前屋主在抱怨591上某个刊他物件的 12/21 00:52
19F：→ racoon151: 死不下架，而且重点是，他根本没有委托那间仲介，连问 12/21 00:52
20F：→ racoon151: 都没问就刊登了 12/21 00:52
21F：→ Seriex: 用whoscall直接封锁所有仲介打的电话不知有没有用？ 12/21 01:27
22F：推 deltaz: 如果连仲介电话都能让你不堪其扰 ，自售过程的麻烦你更是 12/21 05:41
23F：→ deltaz: 负担不了，来一两通电话就成交是不可能的，多的是来来回 12/21 05:41
24F：→ deltaz: 回好几趟最後没买，或是打电话来问爽的 12/21 05:41
25F：推 oopFoo: 我的经验是仲介是你的好队友。不要签专约就好了。 12/21 06:44
26F：→ oopFoo: 所有打来的仲介我都签。但我自己还是继续刊登591 12/21 06:46
27F：→ oopFoo: 要用line联络，还有要跟仲介统一开价。 12/21 07:02
28F：推 sdhpipt: 无解吧 你都留电话了 不要说房仲了 诈骗集团都可以打给 12/21 08:05
29F：→ sdhpipt: 你啊 知道你再来会有一笔钱进来 XD 12/21 08:05
30F：→ sdhpipt: 说不定也会有美女看原PO帅 来电要跟原PO做朋友哩 XD 12/21 08:06
31F：推 cutesuper: 人家的工作啊XD 我家还遇过一位自售卖家跟家母同名同 12/21 08:36
32F：→ cutesuper: 姓 刚好家母在房仲那边有资料 被误认为同一人 三不五 12/21 08:36
33F：→ cutesuper: 时接到电话 另外591很少自售的原因应该不是你说的 主 12/21 08:36
34F：→ cutesuper: 要还是自售不容易 过阵子你就会想丢给房仲 个人经验 12/21 08:36
35F：推 eclipse666: 投给仲介卖一票 12/21 10:13
36F：推 smallpenguin: 给我专任约卖就可以了科科 12/21 10:40
37F：推 jamo: 推deltaz,仲介的委签开发电话都受不了了,还想自售? 12/21 10:46
38F：推 amordelcor: 试试才知道 之前是家人带看几次太辛苦 就直接加150万 12/21 10:59
39F：→ amordelcor: 给仲介卖 12/21 10:59
40F：推 Petrovsky: 仲仲世间情 12/21 12:46
41F：推 shellpig: 你是之前有过服务费很难谈的经验嘛?不然一般都超好谈... 12/21 13:19
42F：推 mgenuine: 我自己出租房子就一堆眼盲的仲介来烦我了 12/21 14:40
43F：→ mgenuine: 我知道仲介要生活 但请不要打扰别人的生活 12/21 14:41
44F：→ mgenuine: 已经明确打出仲介勿扰了 你是在乱什麽 12/21 14:42
45F：推 bearalex: 其实观念是这样, 你想卖房, 但仲介更想帮你卖房, 强强合 12/21 15:12
46F：→ bearalex: 而你认为差服务费所以不能成交基本上机率很低.... 12/21 15:13
47F：→ bearalex: 房子都有缺点, 仲介可能帮你带看30-50组, 才遇到出价的 12/21 15:14
48F：→ bearalex: 市场上 9成5的买方都想买便宜, 便宜是房价便宜, 12/21 15:14
49F：→ bearalex: 所以人家才会说只有卖不掉的价格 没有卖不掉的房子 12/21 15:15
50F：→ bearalex: 而服务费基本上是好谈的, 除了信义很难谈以外..... 12/21 15:15
51F：→ bearalex: 买方也不一定会收到2%, 要看案子和公司决定.. 12/21 15:16
52F：→ bearalex: 你如果真的想避免这种电话,那可以留空号, 留email等收信 12/21 15:18
53F：→ cutesuper: 自己卖不容易有人来看屋 真的来很容易开芭乐价让你翻 12/21 15:20
54F：→ cutesuper: 白眼 当然对方也觉得你把他当盘子就是了 12/21 15:20
55F：推 deltaz: 真实版的"我家不一样"对上实价打七折，被买方洗脸几次之 12/21 16:04
56F：→ deltaz: 後，就会丢出来给仲介了，一般人根本受不了整天跟买方对 12/21 16:04
57F：→ deltaz: 战。之前卖房子就是设定好价格丢给仲介，然後过一两个月 12/21 16:04
58F：→ deltaz: 去签约，收工 12/21 16:04
59F：推 emberend: 你可以留下方便联络时间，或是只留email 12/21 18:10
60F：→ emberend: 不然给仲介价钱多开五成，没达标不出来，，自己爽卖原 12/21 18:12
61F：→ emberend: 价加两成 12/21 18:12
62F：推 gk1329: 我想到一招 你就请个付费电话 每天一堆房仲打来你就靴海惹 12/21 19:01
63F：推 sam197665: 市价五折，选我正解 12/21 19:27
64F：→ sam197665: 因为仲介变买方 12/21 19:28
65F：推 bigsmile: 装 whoscall 12/22 21:58
66F：→ nofish: 跟他说你也是仲介 12/24 09:53