作者luke2007 (阿啾西！)
看板home-sale
標題Re: [請益] 北漂小家庭租屋還是買房
時間Thu Dec 20 15:51:52 2018
如果是我，雙北租屋天堂
不如拿這1000萬
（父母800+自備200萬）
分批買0056，年收股利40萬付房租
每年可以結餘60萬，車貸還完後
每年還可以結餘70-80萬長期投資
用以對抗未來可能風險：
1. 失業 2.父母退休金不夠
3.自身退休準備 4. 其他bla bla
雙北買房梭哈1000萬，
每月付完房貸後幾乎沒有金流
萬一碰上上述問題只能增貸
讓下個世代來解決問題
私心覺得雙北租屋超爽
少少房租 租貴貴房
佛心房東只賺你1.X%的投報
原Po的話，會Po文代表想買
就買吧！ 800萬不拿白不拿
記得Po畢業文跟大家分享
引述《cutiediana (diana)》之銘言：
: 夫妻30出頭，兩個小小孩，雙薪約11～12萬左右，有車貸，每月約2～3萬結餘，當緊急
預
: 備金。
: 目前租屋便宜兩房，主要因小孩關係希望換三房空間，三房租金含車位來到三萬多～所
以
: 開始看屋考慮買房。
: 工作在中和，買屋租屋希望在中永和新店，電梯大三房含車位。
: 父母幫忙800萬，看房一陣子了，喜歡的物件成交行情約1800～2000萬，扣除父母幫忙
的
: 自備款，剩下自己貸款的月還款將近4萬，仔細算過是還勉強撐的過，但沒有結餘。
: 最近想出價了又很猶豫。
: 因整個大環境房市似乎都看跌，這個時間點撐著買怕自不量力最後又虧損，是否應考慮
月
: 租3萬多的三房等更好時機。
: 身為菜鳥首購族，想聽聽大家的建議。
: 感恩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.202.218
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1545292314.A.DA5.html
推 chair209: 不買房就沒有800了，要投資老爸不會自己投資就好喔
這種事很難說，我幫我爸就代操500萬
我只說：每個月給你1.5萬當零用錢
我爸就把錢交給我，也沒什麼操作
就2015開始分批買0056，均價22-23
買了200多張放著，每年沒花完的股利
就拿來再買0056，說穿了
好像沒啥技巧
12/20 15:53
1F：推 cicatrix: 每個都投資大師 去股版一堆人畢業12/20 15:58
2F：→ luke2007: 炒短線 畢業很正常 12/20 15:59
3F：→ luke2007: 乖乖背3～4萬房貸30年也不錯12/20 16
:01
4F：→ luke2007: 我也想看開箱文12/20 16:02
※ 編輯: luke2007 (1.200.202.218), 12/20/2018 16:07:55
※ 編輯: luke2007 (1.200.202.218), 12/20/2018 16:09:52
5F：推 LeeAnAn: 他的狀況就真的不能買，叫他買是怎樣啦 囧12/20 16:23
6F：→ luke2007: 我還滿期待他能夠買下去 想看畢業文 12/20 16:30
7F：推 HarryHTC: 就租吧~真心不騙!12/20 16:33
※ 編輯: luke2007 (1.200.202.218), 12/20/2018 16:54:46
8F：推 royant399: 這篇覺得有參考價值歐。上週去過嶺看一個正在蓋的建案 12/20 16:45
9F：→ royant399: ，雖然窗戶還沒裝但車子和高鐵經過的音量淺眠我本人確 12/20 16:45
10F：→ royant399: 定一定不行，所以就跟代銷say goodbye，小姐一直要用 12/20 16:45
11F：→ royant399: 坪價打動我（14萬多）但我作功課發現那建案是寶咖咖旗 12/20 16:45
12F：→ royant399: 下後段班蓋的，網上爭議很多。昨天小姐還傳實價登錄的 12/20 16:45
13F：→ royant399: 網站給我，結果我無聊一查，發現我現在租的地方實價都 12/20 16:45
14F：→ royant399: 在20以上，兩房含管理和全套全新家電傢俱不含車位租我 12/20 16:45
15F：→ royant399: 一萬五，就更覺得還是再租一陣不急。 12/20 16:45
16F：推 cken326888: 有沒有一篇南漂的買房建議 12/20 16:46
17F：推 dragontwo: 20萬一坪，25坪=500萬，1.5萬，投報3.6% 12/20 16:52
18F：→ dragontwo: 貸款400萬，每個月本利2萬，如果地點不佳，還是租好了 12/20 16:53
19F：→ luke2007: 原po說家裡可以多次贊助，下個月應該可以看到畢業文 12/20 17:00
20F：推 nacy204327: 還沒有家庭的人才會這樣想吧 真正有家庭的人根本不可 12/20 17:11
21F：→ nacy204327: 能做這種打算 12/20 17:11
22F：推 amordelcor: 同nancy 有小孩家庭不會去買0056+租房啦 12/20 17:17
23F：→ luke2007: 同意！ 快買！不夠錢爺爺會付 12/20 17:18
24F：推 royant399: 我昨天跟配合3個月的家教家長聊， 才得知他們現在的房 12/20 17:38
25F：→ royant399: 子也是租的，大概半年。之前的大概住了3年，因為有漏 12/20 17:38
26F：→ royant399: 水的問題所以不滿意。因他我才知道原來有小孩的人不見 12/20 17:38
27F：→ royant399: 得就有所謂剛需，也是要看小孩會不會大爆走吧。 他們 12/20 17:38
28F：→ royant399: 家是兩個男孩子， 很活潑，但教的很好不會亂破壞 12/20 17:38
29F：噓 c98765432c: 股票是都不會賠嗎？抄什麼 12/20 17:55
30F：→ luke2007: 買房也沒有一定賺的 科科 12/20 18:04
31F：→ luke2007: 誰在管價差？ 10月收錢就對了 12/20 18:06
32F：→ luke2007: 就跟每個月乖乖繳房貸一樣 12/20 18:06