作者luke2007 (阿啾西！)
看板home-sale
标题Re: [请益] 北漂小家庭租屋还是买房
时间Thu Dec 20 15:51:52 2018
如果是我，双北租屋天堂
不如拿这1000万
（父母800+自备200万）
分批买0056，年收股利40万付房租
每年可以结余60万，车贷还完後
每年还可以结余70-80万长期投资
用以对抗未来可能风险：
1. 失业 2.父母退休金不够
3.自身退休准备 4. 其他bla bla
双北买房梭哈1000万，
每月付完房贷後几乎没有金流
万一碰上上述问题只能增贷
让下个世代来解决问题
私心觉得双北租屋超爽
少少房租 租贵贵房
佛心房东只赚你1.X%的投报
原Po的话，会Po文代表想买
就买吧！ 800万不拿白不拿
记得Po毕业文跟大家分享
引述《cutiediana (diana)》之铭言：
: 夫妻30出头，两个小小孩，双薪约11～12万左右，有车贷，每月约2～3万结余，当紧急
预
: 备金。
: 目前租屋便宜两房，主要因小孩关系希望换三房空间，三房租金含车位来到三万多～所
以
: 开始看屋考虑买房。
: 工作在中和，买屋租屋希望在中永和新店，电梯大三房含车位。
: 父母帮忙800万，看房一阵子了，喜欢的物件成交行情约1800～2000万，扣除父母帮忙
的
: 自备款，剩下自己贷款的月还款将近4万，仔细算过是还勉强撑的过，但没有结余。
: 最近想出价了又很犹豫。
: 因整个大环境房市似乎都看跌，这个时间点撑着买怕自不量力最後又亏损，是否应考虑
月
: 租3万多的三房等更好时机。
: 身为菜鸟首购族，想听听大家的建议。
: 感恩
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.202.218
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1545292314.A.DA5.html
推 chair209: 不买房就没有800了，要投资老爸不会自己投资就好喔
这种事很难说，我帮我爸就代操500万
我只说：每个月给你1.5万当零用钱
我爸就把钱交给我，也没什麽操作
就2015开始分批买0056，均价22-23
买了200多张放着，每年没花完的股利
就拿来再买0056，说穿了
好像没啥技巧
12/20 15:53
1F：推 cicatrix: 每个都投资大师 去股版一堆人毕业12/20 15:58
2F：→ luke2007: 炒短线 毕业很正常 12/20 15:59
3F：→ luke2007: 乖乖背3～4万房贷30年也不错12/20 16
:01
4F：→ luke2007: 我也想看开箱文12/20 16:02
※ 编辑: luke2007 (1.200.202.218), 12/20/2018 16:07:55
※ 编辑: luke2007 (1.200.202.218), 12/20/2018 16:09:52
5F：推 LeeAnAn: 他的状况就真的不能买，叫他买是怎样啦 囧12/20 16:23
6F：→ luke2007: 我还满期待他能够买下去 想看毕业文 12/20 16:30
7F：推 HarryHTC: 就租吧~真心不骗!12/20 16:33
※ 编辑: luke2007 (1.200.202.218), 12/20/2018 16:54:46
8F：推 royant399: 这篇觉得有参考价值欧。上周去过岭看一个正在盖的建案 12/20 16:45
9F：→ royant399: ，虽然窗户还没装但车子和高铁经过的音量浅眠我本人确 12/20 16:45
10F：→ royant399: 定一定不行，所以就跟代销say goodbye，小姐一直要用 12/20 16:45
11F：→ royant399: 坪价打动我（14万多）但我作功课发现那建案是宝咖咖旗 12/20 16:45
12F：→ royant399: 下後段班盖的，网上争议很多。昨天小姐还传实价登录的 12/20 16:45
13F：→ royant399: 网站给我，结果我无聊一查，发现我现在租的地方实价都 12/20 16:45
14F：→ royant399: 在20以上，两房含管理和全套全新家电家俱不含车位租我 12/20 16:45
15F：→ royant399: 一万五，就更觉得还是再租一阵不急。 12/20 16:45
16F：推 cken326888: 有没有一篇南漂的买房建议 12/20 16:46
17F：推 dragontwo: 20万一坪，25坪=500万，1.5万，投报3.6% 12/20 16:52
18F：→ dragontwo: 贷款400万，每个月本利2万，如果地点不佳，还是租好了 12/20 16:53
19F：→ luke2007: 原po说家里可以多次赞助，下个月应该可以看到毕业文 12/20 17:00
20F：推 nacy204327: 还没有家庭的人才会这样想吧 真正有家庭的人根本不可 12/20 17:11
21F：→ nacy204327: 能做这种打算 12/20 17:11
22F：推 amordelcor: 同nancy 有小孩家庭不会去买0056+租房啦 12/20 17:17
23F：→ luke2007: 同意！ 快买！不够钱爷爷会付 12/20 17:18
24F：推 royant399: 我昨天跟配合3个月的家教家长聊， 才得知他们现在的房 12/20 17:38
25F：→ royant399: 子也是租的，大概半年。之前的大概住了3年，因为有漏 12/20 17:38
26F：→ royant399: 水的问题所以不满意。因他我才知道原来有小孩的人不见 12/20 17:38
27F：→ royant399: 得就有所谓刚需，也是要看小孩会不会大爆走吧。 他们 12/20 17:38
28F：→ royant399: 家是两个男孩子， 很活泼，但教的很好不会乱破坏 12/20 17:38
29F：嘘 c98765432c: 股票是都不会赔吗？抄什麽 12/20 17:55
30F：→ luke2007: 买房也没有一定赚的 科科 12/20 18:04
31F：→ luke2007: 谁在管价差？ 10月收钱就对了 12/20 18:06
32F：→ luke2007: 就跟每个月乖乖缴房贷一样 12/20 18:06