作者moocow (void)
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標題[新聞] 師大夜市慘淪租金祭品 月租45萬逼走漢堡
時間Sat Nov 3 20:52:49 2018
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https://news.housefun.com.tw/news/article/133250211143.html
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好房網News記者曾亭皓／台北報導
商圈高租金不斷延燒，繼日前東區、西門町等知名商圈相繼傳出「沒落」一說，近日師大
夜市同樣不敵大環境變化，店面空租率逐漸攀升，據當地房仲表示，雖然消費者的型態改
變是其中原因，但真正扼殺商圈的關鍵，恐怕還是「高租金」所致，包括營業餘10年期間
的原漢堡王店面，日前同樣疑似因難敵每個月45萬元租金慘遭熄燈。
以多平價服飾店面匯聚成商圈，有著小五分埔之稱的師大商圈夜市，近日遭曝榮景不再，
店面空置率明顯大增，據當地房仲透露，該商圈店面租金亂漲恐怕是最大兇手，以之前
位於三角窗店面的「茶湯會」為例，房東往年結合後巷（面師大路）店面一併承租，月租
金可開至35萬元，以至最後茶湯會也難敵高租金，無奈遷店經營。
茶湯會成了租金下的祭品，房仲指出，茶湯會遷走後，房東經一段時間的空租後，決定將兩間店拆開
分租，其中，三角窗店面月租金調降至18萬元，不過至今仍尚未承租出去。 另外，經營
逾10個年頭，位於三角窗店面的「漢堡王」，如今同樣疑似因租金所至，慘淪「養蚊館」
。房仲透露，由於該地段租金開價亂，據了解，漢堡王之前月租金遭房東抬高至45萬元，
猜測恐怕是難敵高租金，最終被迫熄燈。 房仲直指，近期房東似乎意似到高租金成了商
圈殺手，陸續有房東願意調降店租，舉例，原「破銅爛鐵」租金約20萬元的店面，近日僅
以12～13萬元出租給「寶島眼鏡」。房仲期望，房東調降租金能有效挽回近年消逝近2成
以上的觀光人潮，否則平日門可羅雀的景象，幾乎已應證了商圈的逐漸沒落的趨勢。
原文網址: 師大夜市慘淪租金祭品 月租45萬逼走漢堡王 | 好房網News | 關心您住居的
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https://news.housefun.com.tw/news/article/133250211143.html
心得： 這邊竟然有45萬?不過漢堡王一走 少一個指標商店 師大商圈又更慘了
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1F：推 HANAXALICE: 台北撐不住了嗎 11/03 20:58
2F：推 grotwpig645: 樓上快進場掃貨 11/03 21:05
3F：推 chiutepiao: 當地居民應該很開心吧 11/03 21:06
4F：推 HANAXALICE: 空空不是在等降價嗎，準備進場了啊 11/03 21:15
5F：推 wei5566: 進場買啊 不要只會嘴啊！ 11/03 21:19
6F：推 Petrovsky: 房東口袋深 不缺錢 寧願空租養蚊子 11/03 21:44
7F：→ Petrovsky: 不用替有錢人擔心 XD 11/03 21:44
8F：推 wheat1130: 這調降租金應該是沒用，商圈沒落應該回不去了 11/03 21:53
9F：→ moocow: 我看街景大樓一二樓 頂多權狀100坪吧 11/03 22:18
10F：推 benting: 商圈沒落了 11/03 22:22
11F：→ morphology: 那邊是被居民抗議到崩掉吧？ 11/03 22:23
12F：推 Happyboy101: 漢堡王換了個不顯眼的位置 還是在師大夜市 11/03 22:36
13F：推 nelley: 當地居民恐成最大贏家 11/03 22:36
14F：→ Csir: 師大夜市早該解散了 貪婪房東快滾去國外爽 11/03 22:42
15F：推 rainbow321: 師大那邊真的不太適合當夜市 11/03 22:49
16F：→ beermug: 師大真的北房仲玩死 11/03 23:04
17F：推 riya: 全部趕去赤峰街 11/03 23:06
18F：推 sospeter: 又是萬惡房東幹的，這麼好賺，難怪大家搶著當房東 11/03 23:13
19F：推 sospeter: 漢堡王明明才搬走三天，剛拆裝潢而已，這樣就變蚊子館?? 11/03 23:16
20F：推 Petrovsky: 同樣是商圈崩毀 天母、東區 一堆人護航 說房東口袋深 11/03 23:16
21F：→ Petrovsky: 師大商圈崩毀 怎麼沒有人 來消毒一下? XD 11/03 23:17
22F：→ Petrovsky: 喔 民生社區商圈崩毀 也是很多人護航 XD 11/03 23:18
23F：推 sospeter: 還好啦，剛從師大夜市回來，人還是很多 11/03 23:21
24F：推 sospeter: 但跟最盛時期師大商圈縮小1/2，逛的人大概少了1/3 11/03 23:24
25F：→ sospeter: 當初煽動師大夜市都更的議員跳樓身亡之後 11/03 23:25
26F：→ sospeter: 師大夜市的居民也不吵了，因為發現吵了也沒用 11/03 23:26
27F：→ sospeter: 因為部分居民發現自己，是被都更建商的勢力利用來抗爭 11/03 23:28
28F：→ sospeter: 但當地師大商家也不是吃素的，找了一堆勢力對抗都更派 11/03 23:30
29F：→ sospeter: 前陣子帶頭都更議員就莫名跳樓身亡，幾個帶頭抗爭的也 11/03 23:31
30F：→ sospeter: 忽然間不再出來講話，因為也受到威脅因鄰居的異樣眼光 11/03 23:33
31F：推 sospeter: 不是搬走就是禁聲，但師大夜市人氣確實受到影響 11/03 23:36
32F：→ sospeter: 目前師大商圈發展協會也正跟萬惡房東溝通房租的問題 11/03 23:37
33F：→ sospeter: 希望房東能以商圈恢復榮景的前提下，盡量不要漲租 11/03 23:38
34F：→ sospeter: 後續就看師大夜市店家跟房東間的協商，是否能取得平衡 11/03 23:39
35F：推 Csir: 挖靠所以夜市背後都是黑道唷 猛 11/03 23:49
36F：→ Csir: 商家怎麼不用黑道威脅房東漲房租就對他不利 11/03 23:50
37F：推 sospeter: 商家X房東X地主X建商X居民X暗黑勢力，夜市各方勢力複雜 11/04 00:18
38F：→ moocow: s大這消息真八卦 當地人? @@ 11/04 00:34
39F：推 aaboutt: 師大夜市和最鼎盛的2009年比，人潮根本只剩下一半了吧 11/04 01:09
40F：→ aaboutt: 現在雙北購物中心拼命蓋，根本就是有冷氣的高級夜市了 11/04 01:11
41F：→ aaboutt: 還不用擔心找不到停車位或是下雨，還可以推嬰兒車逛哩 11/04 01:11
42F：推 goodday123: 房東真的一個比一個貪心 11/04 01:14
43F：推 Chothort: 拜託快點聯合漲租毀商圈XD 11/04 01:29
44F：→ Refauth: 只要台灣人繼續亂消費狂花錢，這些商圈就不會消失啦！ 11/04 01:35
45F：→ fancyrex: 當地的住戶應該很高興變成純住宅區 11/04 02:44
46F：噓 weivvv: 貪得無厭，政府何時要出來管，還在睡 11/04 06:58
47F：噓 robotcl: 漢堡王就搬家而已啊== 搬到隔壁的隔壁 11/04 07:01
48F：推 Csir: 都能逼人跳樓住口，不能逼不准漲房租還真詭異.. 11/04 07:53
49F：推 androider: 所以台北幾乎沒有好吃的 店租佔掉成本７成 11/04 08:21
50F：→ aloness: 很有錢幹麼出租，降租金不是打壞店面的價格嘛 11/04 08:42
51F：推 pachin0927: 跳樓議員是李新嗎 11/04 09:02
52F：推 F0r: 師大衰退太多了 高中去根本人擠人 11/04 09:18
53F：推 gamehome522: 台灣房價租金收入太低 可以在調高啦 11/04 09:52
54F：→ gamehome522: 不爭氣就不要買不要租 11/04 09:53
55F：推 sospeter: 其實漢堡王是在隔壁開了新的店面，記者不知在報三小朋 11/04 09:58
56F：→ sospeter: 友 11/04 09:58
57F：推 sospeter: 當初是店家+房東聯合對抗都更勢力，逼退建商+暗黑軍團 11/04 10:00
58F：推 sospeter: 師大夜市抗爭的居民，從頭到尾是被雙方勢力利用的棋子 11/04 10:02
59F：噓 punkdog: 一堆不事生產的過太爽 11/04 10:11
60F：推 Atropos0723: 房東不住那裏，社區生活品質因夜市而低落不影響房東 11/04 10:47
61F：→ Atropos0723: 反而是住在老公寓2~4樓的住戶真的是對人潮苦不堪言 11/04 10:47
62F：→ Atropos0723: 一樓房東只管調漲房租，成本外部化都叫老鄰居承擔 11/04 10:48
63F：→ Atropos0723: 重點是有很多房東其實也不是老鄰居，就是萬惡投資客 11/04 10:49
64F：→ Atropos0723: 買店面漲房租炒房價，之後等商圈要崩壞再高價出脫 11/04 10:51
65F：推 HANAXALICE: 先把房東打成黑五類，就可以盡情侮辱而不會有愧疚的感 11/04 10:54
66F：→ HANAXALICE: 覺了 11/04 10:54
67F：→ HANAXALICE: 把問題都推給投資客，就可以掩飾自己無能的窘況了，是 11/04 10:54
68F：→ HANAXALICE: 吧 11/04 10:54
69F：推 cdm3201: 早就不想去了 沒差 11/04 11:11
70F：推 Atropos0723: 平地起價調漲租金的房東，本身就很邪惡了，哪需要打 11/04 11:30
71F：→ Atropos0723: 有的房東是租金二十年如一日，有的房東則是租金年年 11/04 11:31
72F：→ Atropos0723: 漲，當然政府有政府的責任，放任游資炒房調租，毫無 11/04 11:32
73F：→ Atropos0723: 管制，但是那是另一回事不是嗎？ 11/04 11:32
74F：推 amordelcor: 供需呀 不然房子只能賣入手價加折舊 可能嗎？ 11/04 11:35
75F：→ HANAXALICE: 房東調漲本來就天經地義，你房客因為我的房子賺錢， 11/04 11:36
76F：→ HANAXALICE: 不能漲？ 11/04 11:36
77F：→ HANAXALICE: 房東負擔一大堆風險，你一個月幾萬塊承租，賺錢你賺 11/04 11:37
78F：→ HANAXALICE: 風險我承擔？ 11/04 11:37
79F：推 amordelcor: 看不平就買下來照20年前的租金租給別人呀 11/04 11:37
80F：推 HANAXALICE: 只會嘴人黑心房東，你買下來便宜租阿XDD 11/04 11:39
81F：→ Brianlight: 釣魚嗎？ 11/04 19:30
82F：推 Narok: 人家祖上事生產所以後代爽，有問題嗎？ 11/04 21:02
83F：→ seraphpiyo: 夜市只爽到店家包括房東，苦到只是住那裡的人。外部成 11/04 21:28
84F：→ seraphpiyo: 本砸別人臉也是動物人性渣渣的常態之一。 11/04 21:28
85F：→ seraphpiyo: 盲目的自然環境生出地形面積都不宜大量人口居住的小咪 11/04 21:33
86F：→ seraphpiyo: 咪臺灣島，盲目的動物包括我們繼續擠在上面互相虐待， 11/04 21:33
87F：→ seraphpiyo: 被存在如果有所謂的原罪，那就是身為有限生物必然的盲 11/04 21:33
88F：→ seraphpiyo: 目。 11/04 21:33
89F：→ chng8371: 學生時期有辦了會員卡 裡面又有免費wifi 可以耗一整天 11/05 10:29
90F：推 sospeter: 師大夜市漢堡王重新開幕歡迎舊雨新知回來 11/05 10:42