作者moocow (void)
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标题[新闻] 师大夜市惨沦租金祭品 月租45万逼走汉堡
时间Sat Nov 3 20:52:49 2018
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https://news.housefun.com.tw/news/article/133250211143.html
内文：
好房网News记者曾亭皓／台北报导
商圈高租金不断延烧，继日前东区、西门町等知名商圈相继传出「没落」一说，近日师大
夜市同样不敌大环境变化，店面空租率逐渐攀升，据当地房仲表示，虽然消费者的型态改
变是其中原因，但真正扼杀商圈的关键，恐怕还是「高租金」所致，包括营业余10年期间
的原汉堡王店面，日前同样疑似因难敌每个月45万元租金惨遭熄灯。
以多平价服饰店面汇聚成商圈，有着小五分埔之称的师大商圈夜市，近日遭曝荣景不再，
店面空置率明显大增，据当地房仲透露，该商圈店面租金乱涨恐怕是最大凶手，以之前
位於三角窗店面的「茶汤会」为例，房东往年结合後巷（面师大路）店面一并承租，月租
金可开至35万元，以至最後茶汤会也难敌高租金，无奈迁店经营。
茶汤会成了租金下的祭品，房仲指出，茶汤会迁走後，房东经一段时间的空租後，决定将两间店拆开
分租，其中，三角窗店面月租金调降至18万元，不过至今仍尚未承租出去。 另外，经营
逾10个年头，位於三角窗店面的「汉堡王」，如今同样疑似因租金所至，惨沦「养蚊馆」
。房仲透露，由於该地段租金开价乱，据了解，汉堡王之前月租金遭房东抬高至45万元，
猜测恐怕是难敌高租金，最终被迫熄灯。 房仲直指，近期房东似乎意似到高租金成了商
圈杀手，陆续有房东愿意调降店租，举例，原「破铜烂铁」租金约20万元的店面，近日仅
以12～13万元出租给「宝岛眼镜」。房仲期望，房东调降租金能有效挽回近年消逝近2成
以上的观光人潮，否则平日门可罗雀的景象，几乎已应证了商圈的逐渐没落的趋势。
原文网址: 师大夜市惨沦租金祭品 月租45万逼走汉堡王 | 好房网News | 关心您住居的
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心得： 这边竟然有45万?不过汉堡王一走 少一个指标商店 师大商圈又更惨了
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1F：推 HANAXALICE: 台北撑不住了吗 11/03 20:58
2F：推 grotwpig645: 楼上快进场扫货 11/03 21:05
3F：推 chiutepiao: 当地居民应该很开心吧 11/03 21:06
4F：推 HANAXALICE: 空空不是在等降价吗，准备进场了啊 11/03 21:15
5F：推 wei5566: 进场买啊 不要只会嘴啊！ 11/03 21:19
6F：推 Petrovsky: 房东口袋深 不缺钱 宁愿空租养蚊子 11/03 21:44
7F：→ Petrovsky: 不用替有钱人担心 XD 11/03 21:44
8F：推 wheat1130: 这调降租金应该是没用，商圈没落应该回不去了 11/03 21:53
9F：→ moocow: 我看街景大楼一二楼 顶多权状100坪吧 11/03 22:18
10F：推 benting: 商圈没落了 11/03 22:22
11F：→ morphology: 那边是被居民抗议到崩掉吧？ 11/03 22:23
12F：推 Happyboy101: 汉堡王换了个不显眼的位置 还是在师大夜市 11/03 22:36
13F：推 nelley: 当地居民恐成最大赢家 11/03 22:36
14F：→ Csir: 师大夜市早该解散了 贪婪房东快滚去国外爽 11/03 22:42
15F：推 rainbow321: 师大那边真的不太适合当夜市 11/03 22:49
16F：→ beermug: 师大真的北房仲玩死 11/03 23:04
17F：推 riya: 全部赶去赤峰街 11/03 23:06
18F：推 sospeter: 又是万恶房东干的，这麽好赚，难怪大家抢着当房东 11/03 23:13
19F：推 sospeter: 汉堡王明明才搬走三天，刚拆装潢而已，这样就变蚊子馆?? 11/03 23:16
20F：推 Petrovsky: 同样是商圈崩毁 天母、东区 一堆人护航 说房东口袋深 11/03 23:16
21F：→ Petrovsky: 师大商圈崩毁 怎麽没有人 来消毒一下? XD 11/03 23:17
22F：→ Petrovsky: 喔 民生社区商圈崩毁 也是很多人护航 XD 11/03 23:18
23F：推 sospeter: 还好啦，刚从师大夜市回来，人还是很多 11/03 23:21
24F：推 sospeter: 但跟最盛时期师大商圈缩小1/2，逛的人大概少了1/3 11/03 23:24
25F：→ sospeter: 当初煽动师大夜市都更的议员跳楼身亡之後 11/03 23:25
26F：→ sospeter: 师大夜市的居民也不吵了，因为发现吵了也没用 11/03 23:26
27F：→ sospeter: 因为部分居民发现自己，是被都更建商的势力利用来抗争 11/03 23:28
28F：→ sospeter: 但当地师大商家也不是吃素的，找了一堆势力对抗都更派 11/03 23:30
29F：→ sospeter: 前阵子带头都更议员就莫名跳楼身亡，几个带头抗争的也 11/03 23:31
30F：→ sospeter: 忽然间不再出来讲话，因为也受到威胁因邻居的异样眼光 11/03 23:33
31F：推 sospeter: 不是搬走就是禁声，但师大夜市人气确实受到影响 11/03 23:36
32F：→ sospeter: 目前师大商圈发展协会也正跟万恶房东沟通房租的问题 11/03 23:37
33F：→ sospeter: 希望房东能以商圈恢复荣景的前提下，尽量不要涨租 11/03 23:38
34F：→ sospeter: 後续就看师大夜市店家跟房东间的协商，是否能取得平衡 11/03 23:39
35F：推 Csir: 挖靠所以夜市背後都是黑道唷 猛 11/03 23:49
36F：→ Csir: 商家怎麽不用黑道威胁房东涨房租就对他不利 11/03 23:50
37F：推 sospeter: 商家X房东X地主X建商X居民X暗黑势力，夜市各方势力复杂 11/04 00:18
38F：→ moocow: s大这消息真八卦 当地人? @@ 11/04 00:34
39F：推 aaboutt: 师大夜市和最鼎盛的2009年比，人潮根本只剩下一半了吧 11/04 01:09
40F：→ aaboutt: 现在双北购物中心拼命盖，根本就是有冷气的高级夜市了 11/04 01:11
41F：→ aaboutt: 还不用担心找不到停车位或是下雨，还可以推婴儿车逛哩 11/04 01:11
42F：推 goodday123: 房东真的一个比一个贪心 11/04 01:14
43F：推 Chothort: 拜托快点联合涨租毁商圈XD 11/04 01:29
44F：→ Refauth: 只要台湾人继续乱消费狂花钱，这些商圈就不会消失啦！ 11/04 01:35
45F：→ fancyrex: 当地的住户应该很高兴变成纯住宅区 11/04 02:44
46F：嘘 weivvv: 贪得无厌，政府何时要出来管，还在睡 11/04 06:58
47F：嘘 robotcl: 汉堡王就搬家而已啊== 搬到隔壁的隔壁 11/04 07:01
48F：推 Csir: 都能逼人跳楼住口，不能逼不准涨房租还真诡异.. 11/04 07:53
49F：推 androider: 所以台北几乎没有好吃的 店租占掉成本７成 11/04 08:21
50F：→ aloness: 很有钱干麽出租，降租金不是打坏店面的价格嘛 11/04 08:42
51F：推 pachin0927: 跳楼议员是李新吗 11/04 09:02
52F：推 F0r: 师大衰退太多了 高中去根本人挤人 11/04 09:18
53F：推 gamehome522: 台湾房价租金收入太低 可以在调高啦 11/04 09:52
54F：→ gamehome522: 不争气就不要买不要租 11/04 09:53
55F：推 sospeter: 其实汉堡王是在隔壁开了新的店面，记者不知在报三小朋 11/04 09:58
56F：→ sospeter: 友 11/04 09:58
57F：推 sospeter: 当初是店家+房东联合对抗都更势力，逼退建商+暗黑军团 11/04 10:00
58F：推 sospeter: 师大夜市抗争的居民，从头到尾是被双方势力利用的棋子 11/04 10:02
59F：嘘 punkdog: 一堆不事生产的过太爽 11/04 10:11
60F：推 Atropos0723: 房东不住那里，社区生活品质因夜市而低落不影响房东 11/04 10:47
61F：→ Atropos0723: 反而是住在老公寓2~4楼的住户真的是对人潮苦不堪言 11/04 10:47
62F：→ Atropos0723: 一楼房东只管调涨房租，成本外部化都叫老邻居承担 11/04 10:48
63F：→ Atropos0723: 重点是有很多房东其实也不是老邻居，就是万恶投资客 11/04 10:49
64F：→ Atropos0723: 买店面涨房租炒房价，之後等商圈要崩坏再高价出脱 11/04 10:51
65F：推 HANAXALICE: 先把房东打成黑五类，就可以尽情侮辱而不会有愧疚的感 11/04 10:54
66F：→ HANAXALICE: 觉了 11/04 10:54
67F：→ HANAXALICE: 把问题都推给投资客，就可以掩饰自己无能的窘况了，是 11/04 10:54
68F：→ HANAXALICE: 吧 11/04 10:54
69F：推 cdm3201: 早就不想去了 没差 11/04 11:11
70F：推 Atropos0723: 平地起价调涨租金的房东，本身就很邪恶了，哪需要打 11/04 11:30
71F：→ Atropos0723: 有的房东是租金二十年如一日，有的房东则是租金年年 11/04 11:31
72F：→ Atropos0723: 涨，当然政府有政府的责任，放任游资炒房调租，毫无 11/04 11:32
73F：→ Atropos0723: 管制，但是那是另一回事不是吗？ 11/04 11:32
74F：推 amordelcor: 供需呀 不然房子只能卖入手价加折旧 可能吗？ 11/04 11:35
75F：→ HANAXALICE: 房东调涨本来就天经地义，你房客因为我的房子赚钱， 11/04 11:36
76F：→ HANAXALICE: 不能涨？ 11/04 11:36
77F：→ HANAXALICE: 房东负担一大堆风险，你一个月几万块承租，赚钱你赚 11/04 11:37
78F：→ HANAXALICE: 风险我承担？ 11/04 11:37
79F：推 amordelcor: 看不平就买下来照20年前的租金租给别人呀 11/04 11:37
80F：推 HANAXALICE: 只会嘴人黑心房东，你买下来便宜租阿XDD 11/04 11:39
81F：→ Brianlight: 钓鱼吗？ 11/04 19:30
82F：推 Narok: 人家祖上事生产所以後代爽，有问题吗？ 11/04 21:02
83F：→ seraphpiyo: 夜市只爽到店家包括房东，苦到只是住那里的人。外部成 11/04 21:28
84F：→ seraphpiyo: 本砸别人脸也是动物人性渣渣的常态之一。 11/04 21:28
85F：→ seraphpiyo: 盲目的自然环境生出地形面积都不宜大量人口居住的小咪 11/04 21:33
86F：→ seraphpiyo: 咪台湾岛，盲目的动物包括我们继续挤在上面互相虐待， 11/04 21:33
87F：→ seraphpiyo: 被存在如果有所谓的原罪，那就是身为有限生物必然的盲 11/04 21:33
88F：→ seraphpiyo: 目。 11/04 21:33
89F：→ chng8371: 学生时期有办了会员卡 里面又有免费wifi 可以耗一整天 11/05 10:29
90F：推 sospeter: 师大夜市汉堡王重新开幕欢迎旧雨新知回来 11/05 10:42