作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[請益] 華固新天地優勢在哪？
時間Tue Sep 18 13:12:24 2018
華固新天地這件案賣的是地上權
每坪價格以周遭行情6折賣出
看到新聞說因為仲裁案有利最近賣得不錯
最大負擔就是每年要依公告地價繳地租
地租差額在居民抗議後由華固表示由他付擔
優點是移轉無土地增值稅的問題
買這地上權的功用類似於承租房屋
那這建案整體來說優勢在哪？
覺得未來以地上權為主的建案在台北可能會是趨勢
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ kage01: 沒有吧 地上權感覺滿失敗的 跟有土斯有財觀念不合 09/18 13:14
2F：→ neverfly: 優勢在期滿後你也變老了，可以一哭二鬧三上吊當釘子戶 09/18 13:16
3F：→ Petrovsky: 沒有優勢 要繳高額地租 原本屋主哭哭 09/18 13:16
4F：→ neverfly: 更棒的是所有同期住戶都願意陪你一起鬧 09/18 13:17
5F：→ YouGot5566: Petro 你眼中有哪個是有優勢嗎XD? 09/18 13:23
6F：推 SophisJr: 說實話那附近環境還不差..就差"地上權"這三個字 09/18 13:32
7F：推 Celtic8879: 公設很厲害 09/18 13:40
8F：推 kid1a2b3c4d: 如果夠便宜 租幾十年也不壞 但問題就在於不夠便宜 09/18 13:47
9F：→ popo889: 期待若干年後住戶吵著要政府釋出土地所有權的新聞 09/18 13:50
10F：推 ultradev: 住戶：我還沒死，拒絕搬出，要求就地以公告地價購買土地 09/18 14:01
11F：推 zusuki: 租房子還不用負責修繕，地上權過保固期後好像依然要自己修 09/18 14:08
12F：→ zusuki: 繕 09/18 14:08
13F：→ kage01: 優點就不會隨便被趕吧 09/18 14:22
14F：→ humbler: 建案位置和大樓本身也不錯吧？這應該是買家優先考慮的點 09/18 14:25
15F：推 moocow: 可以與顧立雄當鄰居 我記得他住對面老社區 XD 09/18 14:59
16F：推 Justice5566: 沒有優勢 價格腰斬再來講 09/18 15:31
17F：推 poeoe: 其實沒什麼特別優勢 09/18 15:39
18F：推 josh17: 還是頗貴，完全沒優勢 09/18 15:49
21F：→ Petrovsky: 信義計畫區 有一苦主 地租暴增至 每月10萬元 XD 09/18 16:09
22F：→ Petrovsky: 果然 高級地段 土地比較值錢 XD 09/18 16:10
23F：→ iele: 完全沒優勢，笨蛋才會買 09/18 18:27
24F：→ fashion0932: 笨蛋才買~~ 09/18 18:35
25F：推 aaa5172000: 值錢的是土地.. 09/18 20:33
26F：推 joe2: 除了地上權費用還要繳地租，傻了 09/18 21:24
27F：→ word2010a: 這案子買家的對口是華固，到期要鬧是跟華固鬧不是政府 09/18 22:34
28F：→ word2010a: 我想私人公司不是吃素的，政府真聰明這塊外包給華固 09/18 22:35
29F：→ word2010a: 要到展延也是華固展延，買家只是個租客，到期滾蛋 09/18 22:36
30F：推 KrisNYC: 到期華固撤出 會鬧的還是會鬧 就住著等被趕那種阿 09/19 09:11
31F：→ KrisNYC: 你現在延很多重劃區幹道走 路邊一大堆鐵皮屋餐廳 09/19 09:11
32F：→ KrisNYC: 真的去追 地權都早就被徵收了 原地主硬要在原地經營而已 09/19 09:12
33F：推 wei5566: 這不是只有使用權 連地上權都沒有不是嗎？ 09/19 10:53
34F：推 calm0975: 我只知道有一間華固隔音很差 09/19 14:50
35F：→ flytofish: 樓上那間我好像也知道，好像4樓拉椅子全棟樓都聽得到 09/20 01:09
36F：推 morphology: 二樓XD 09/20 01:28
37F：→ morphology: 若干年後住戶吵著要政府釋出土地所有權的新聞+1 09/20 01:28
38F：推 eric20: 就賭鬧一鬧政府續約 09/20 12:18
39F：→ word2010a: 問題這案是使用權阿，地政府的，房華固的，要吵什麼? 09/20 14:41