作者humbler (兽人H)
看板home-sale
标题[请益] 华固新天地优势在哪？
时间Tue Sep 18 13:12:24 2018
华固新天地这件案卖的是地上权
每坪价格以周遭行情6折卖出
看到新闻说因为仲裁案有利最近卖得不错
最大负担就是每年要依公告地价缴地租
地租差额在居民抗议後由华固表示由他付担
优点是移转无土地增值税的问题
买这地上权的功用类似於承租房屋
那这建案整体来说优势在哪？
觉得未来以地上权为主的建案在台北可能会是趋势
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ kage01: 没有吧 地上权感觉满失败的 跟有土斯有财观念不合 09/18 13:14
2F：→ neverfly: 优势在期满後你也变老了，可以一哭二闹三上吊当钉子户 09/18 13:16
3F：→ Petrovsky: 没有优势 要缴高额地租 原本屋主哭哭 09/18 13:16
4F：→ neverfly: 更棒的是所有同期住户都愿意陪你一起闹 09/18 13:17
5F：→ YouGot5566: Petro 你眼中有哪个是有优势吗XD? 09/18 13:23
6F：推 SophisJr: 说实话那附近环境还不差..就差"地上权"这三个字 09/18 13:32
7F：推 Celtic8879: 公设很厉害 09/18 13:40
8F：推 kid1a2b3c4d: 如果够便宜 租几十年也不坏 但问题就在於不够便宜 09/18 13:47
9F：→ popo889: 期待若干年後住户吵着要政府释出土地所有权的新闻 09/18 13:50
10F：推 ultradev: 住户：我还没死，拒绝搬出，要求就地以公告地价购买土地 09/18 14:01
11F：推 zusuki: 租房子还不用负责修缮，地上权过保固期後好像依然要自己修 09/18 14:08
12F：→ zusuki: 缮 09/18 14:08
13F：→ kage01: 优点就不会随便被赶吧 09/18 14:22
14F：→ humbler: 建案位置和大楼本身也不错吧？这应该是买家优先考虑的点 09/18 14:25
15F：推 moocow: 可以与顾立雄当邻居 我记得他住对面老社区 XD 09/18 14:59
16F：推 Justice5566: 没有优势 价格腰斩再来讲 09/18 15:31
17F：推 poeoe: 其实没什麽特别优势 09/18 15:39
18F：推 josh17: 还是颇贵，完全没优势 09/18 15:49
21F：→ Petrovsky: 信义计画区 有一苦主 地租暴增至 每月10万元 XD 09/18 16:09
22F：→ Petrovsky: 果然 高级地段 土地比较值钱 XD 09/18 16:10
23F：→ iele: 完全没优势，笨蛋才会买 09/18 18:27
24F：→ fashion0932: 笨蛋才买~~ 09/18 18:35
25F：推 aaa5172000: 值钱的是土地.. 09/18 20:33
26F：推 joe2: 除了地上权费用还要缴地租，傻了 09/18 21:24
27F：→ word2010a: 这案子买家的对口是华固，到期要闹是跟华固闹不是政府 09/18 22:34
28F：→ word2010a: 我想私人公司不是吃素的，政府真聪明这块外包给华固 09/18 22:35
29F：→ word2010a: 要到展延也是华固展延，买家只是个租客，到期滚蛋 09/18 22:36
30F：推 KrisNYC: 到期华固撤出 会闹的还是会闹 就住着等被赶那种阿 09/19 09:11
31F：→ KrisNYC: 你现在延很多重划区干道走 路边一大堆铁皮屋餐厅 09/19 09:11
32F：→ KrisNYC: 真的去追 地权都早就被徵收了 原地主硬要在原地经营而已 09/19 09:12
33F：推 wei5566: 这不是只有使用权 连地上权都没有不是吗？ 09/19 10:53
34F：推 calm0975: 我只知道有一间华固隔音很差 09/19 14:50
35F：→ flytofish: 楼上那间我好像也知道，好像4楼拉椅子全栋楼都听得到 09/20 01:09
36F：推 morphology: 二楼XD 09/20 01:28
37F：→ morphology: 若干年後住户吵着要政府释出土地所有权的新闻+1 09/20 01:28
38F：推 eric20: 就赌闹一闹政府续约 09/20 12:18
39F：→ word2010a: 问题这案是使用权阿，地政府的，房华固的，要吵什麽? 09/20 14:41