作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題Re: [心得] 房市轉多訊號強烈
時間Sat Sep 8 00:59:23 2018
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 前幾天空軍官兵活動中心地上權開標,原本南山用75億來標已經算高,
: 更沒想到的是元大居然用82億得標,而且高出10%,
: 如果是在去年,大概標出60多億就不錯了,如今卻是標出82億,
: 儘管不似2006年信義聯勤案的後續效應如此大,
: 但從最後元大用多出10%價格搶標來看,似已預估未來一年房市走多機率甚高.
: 其實就目前來看,大戶,投資客,外資確實已有卡位現象,政府為拚GDP也釋出利多,
: 全球房市也還在走多,這陣子也有建案乾脆延後推出重訂表價,
: 都能看出房市下一波多頭已在醞釀,加以升息不易下,
: 接下來房價逐步走高應是可以預期的結果.
個人覺得商用不動產和一般住家應該要分開討論
美國已經開始進行QT
歐盟應該接下來也會開始進行QT
這對於不動產價格來說不是好消息
沒有資金繼續推升價格
不過台灣央行目前還是維持寬鬆
也沒有看到要收回資金的跡象
只是空頭上放話可能會升息
最終還是要看持有成本是否會增加
讓賣家必須降價才能售出
或著是這一波台灣景氣好轉帶動的租金上漲能夠cover住增加的持有成本
覺得歐美經濟學在台灣不太適用
台灣對於想買房有家的想法是根深蒂固
最近才碰到一戶全家4口都領低收入戶補助
而且都沒收入
還是靠低收入戶補助和借錢湊到的存頭期款買了房
現在用低收入戶補助繳房貸
只要有那需求在
房價就有支撐
只要有那需求在
就會推升房價
最近才看到新聞說國銀存款創歷史新高
我想八成都是計畫要買房吧
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ bull5310: 你是說雙北以外的吧 雙北都等繼承 欸 09/08 01:51
2F：推 mrdi: 低收補助又不是領一輩子，太冒險了 09/08 04:17
3F：推 Westan: very tight 09/08 07:25
4F：→ sunsand: 我倒覺得他們很聰明，買房省房租又增值。再過幾年賣掉就 09/08 07:26
5F：→ sunsand: 可以脫離低收入戶 09/08 07:26
6F：推 rintoo: 有點像米國次貸危機前窮人買房的景象 09/08 07:40
7F：推 HarryHTC: 當產品價格已經是過高的情形下需求勢必降低 09/08 08:24
8F：→ ex1986512: 次貸危機 是把房子貸二胎三胎好嗎 錢拿去花掉 09/08 09:25
9F：推 killCHina: 盧瑟宏達電那邊講屁話 09/08 09:30
10F：推 tk88769: 賓利的價格超級高 需求有下降？ 09/08 09:44
11F：推 kevinhon: 好地點的好房子本來就不是給盧瑟買的，屁話一堆 XD 09/08 09:51
12F：推 amordelcor: 會覺得賓利和頭又大都是車子 是人民行的基本需求 賣 09/08 10:14
13F：→ amordelcor: 那麼貴不合理？ XD 09/08 10:14
14F：→ pds1: 台灣住宅市場不是國際盤 09/08 10:52
15F：推 HarryHTC: 永慶做的跟分身王在這做的事情一樣對吧？ 本版一堆引戰 09/08 13:47
16F：→ HarryHTC: 分身王 當然少不了小跟班 幻想凱文 09/08 13:47
17F：推 bearalex: 有房還可以領低收入補助嗎? 09/08 16:42
要看一家人的平均收入和不動產價值而定，
而且政府甚至還有低收入戶住宅補貼，
協助低收入戶購屋。
18F：推 QQeevv: 講的非常有道理 09/08 16:46
19F：→ QQeevv: 需求一直都在 早買早享受 09/08 16:47
※ 編輯: humbler (118.166.177.28), 09/08/2018 17:13:17