作者humbler (兽人H)
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标题Re: [心得] 房市转多讯号强烈
时间Sat Sep 8 00:59:23 2018
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 前几天空军官兵活动中心地上权开标,原本南山用75亿来标已经算高,
: 更没想到的是元大居然用82亿得标,而且高出10%,
: 如果是在去年,大概标出60多亿就不错了,如今却是标出82亿,
: 尽管不似2006年信义联勤案的後续效应如此大,
: 但从最後元大用多出10%价格抢标来看,似已预估未来一年房市走多机率甚高.
: 其实就目前来看,大户,投资客,外资确实已有卡位现象,政府为拚GDP也释出利多,
: 全球房市也还在走多,这阵子也有建案乾脆延後推出重订表价,
: 都能看出房市下一波多头已在酝酿,加以升息不易下,
: 接下来房价逐步走高应是可以预期的结果.
个人觉得商用不动产和一般住家应该要分开讨论
美国已经开始进行QT
欧盟应该接下来也会开始进行QT
这对於不动产价格来说不是好消息
没有资金继续推升价格
不过台湾央行目前还是维持宽松
也没有看到要收回资金的迹象
只是空头上放话可能会升息
最终还是要看持有成本是否会增加
让卖家必须降价才能售出
或着是这一波台湾景气好转带动的租金上涨能够cover住增加的持有成本
觉得欧美经济学在台湾不太适用
台湾对於想买房有家的想法是根深蒂固
最近才碰到一户全家4口都领低收入户补助
而且都没收入
还是靠低收入户补助和借钱凑到的存头期款买了房
现在用低收入户补助缴房贷
只要有那需求在
房价就有支撑
只要有那需求在
就会推升房价
最近才看到新闻说国银存款创历史新高
我想八成都是计画要买房吧
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ bull5310: 你是说双北以外的吧 双北都等继承 欸 09/08 01:51
2F：推 mrdi: 低收补助又不是领一辈子，太冒险了 09/08 04:17
3F：推 Westan: very tight 09/08 07:25
4F：→ sunsand: 我倒觉得他们很聪明，买房省房租又增值。再过几年卖掉就 09/08 07:26
5F：→ sunsand: 可以脱离低收入户 09/08 07:26
6F：推 rintoo: 有点像米国次贷危机前穷人买房的景象 09/08 07:40
7F：推 HarryHTC: 当产品价格已经是过高的情形下需求势必降低 09/08 08:24
8F：→ ex1986512: 次贷危机 是把房子贷二胎三胎好吗 钱拿去花掉 09/08 09:25
9F：推 killCHina: 卢瑟宏达电那边讲屁话 09/08 09:30
10F：推 tk88769: 宾利的价格超级高 需求有下降？ 09/08 09:44
11F：推 kevinhon: 好地点的好房子本来就不是给卢瑟买的，屁话一堆 XD 09/08 09:51
12F：推 amordelcor: 会觉得宾利和头又大都是车子 是人民行的基本需求 卖 09/08 10:14
13F：→ amordelcor: 那麽贵不合理？ XD 09/08 10:14
14F：→ pds1: 台湾住宅市场不是国际盘 09/08 10:52
15F：推 HarryHTC: 永庆做的跟分身王在这做的事情一样对吧？ 本版一堆引战 09/08 13:47
16F：→ HarryHTC: 分身王 当然少不了小跟班 幻想凯文 09/08 13:47
17F：推 bearalex: 有房还可以领低收入补助吗? 09/08 16:42
要看一家人的平均收入和不动产价值而定，
而且政府甚至还有低收入户住宅补贴，
协助低收入户购屋。
18F：推 QQeevv: 讲的非常有道理 09/08 16:46
19F：→ QQeevv: 需求一直都在 早买早享受 09/08 16:47
※ 编辑: humbler (118.166.177.28), 09/08/2018 17:13:17