可以翻翻我的發文 : 1. 竹北 : 這是我們最先看的區域，主要是選擇很多而且三房的價位有機會壓在一千萬以下，但是麻 : 煩的是我跟先生都在竹科上班，如果上班要天天塞車進園區會浪費很多時間。雖然說竹北 : 的街道規劃真的比新竹市好，但是評估後可能會放棄這區... 高鐵特區這邊一堆豪宅建案 如果真的事要進竹科上班 買高鐵東邊 比較便宜 可以走興隆橋上班 只是保值性差了點 : 2. 關新路 : 這區算是我跟先生看的最挫折的地方,三房總價隨便都要1300以上，有些格局滿意的價格 : 更貴，但是我真的滿喜歡關新路這邊的機能，而且離園區又近，但是以我跟先生雙薪180 : 的狀況買這邊其實很吃力，可是又很喜歡這邊.. 我就住這區 你說很喜歡 那看來你是單純工程師 這邊吃甚麼都算貴 就一個日光公園 機能算是齊全了 不過現在人多起來了 也貴起來了 在漲也有限 進場有點晚了 : 3.慈雲路 : 這區比較有機會找到想要的價位與三房格局，但是比較不像關新路有寬敞的綠地可以閒晃 : 。但是之前聽代銷說這區未來會是取代巨城的潛力區，因為有大型商場準備進註 看起來似乎是比較有潛力在上去 現在聽說影城不蓋了 不過無所謂 遲早就是賣光 新竹就是這樣 工程師夫妻不買房很難好好攻城 加上薪資房價問題 誰都不想住遠 收入覺得OK的就是會進場 : 4. 光復路清大周邊 : 之前去看了清大御壐，格局不差總價也可以接受，但是後面有一條水溝是老公比較介意的 : 地方，還有出入口小了點，不然還算滿意。另外也看了附近新完工的世紀鑫城，這社區現 : 在釋出的不多，而且好像都開價滿高的，於是就只是看看而已，不過還是持續觀察中 : 其他像是香山 竹東 明湖路那邊的已經先不考慮了，因為我覺得未來房價要是鬆動，這幾 : 區應該會先受影響 : 請問大家認為哪一區比較有成長潛力呢？或者說比較保值？ 我是買這間沒錯 說穿了 是看在增值性 因為我是建築事業的 關新路跟慈雲路日後看漲的幅度不大 新竹跟北中高房地產不太一樣 現在新竹最難賣的就是豪宅 大坪數 (只好得罪竹北高鐵那邊仲介代銷了) 新竹漲得很慢 但是很硬 因為房價跟薪資走 2018推案幾乎是沒看到大坪數了 這應該是鐵証 可能當初建商想錯 以為大家有錢會想來這邊搞 如果本身能撈個億的元老級工號 可能還是想去大都市吧 現在最期待就是市區磐龍還有中悅一品 這兩間要怎麼開脫 都開到一坪40+ 我看沒有35以下應該很難成交 ============================================================ 結論 竹北太廣 我先不說 保值:關新>慈雲=馬偕>清大附近 增值:應該都會 只是我覺得清大這邊算落後區 會補漲 之後大概從火車站舊市區 一路到馬偕 清交大 慈雲 關新 竹科工研院 大概這一區最硬 說穿了 滿像中港路的阿 只是向東發展 不過我不看好竹東啦(又得罪一些人了) 關埔二期土地爆炸大 進度市政府都查得到 買竹東 等到關埔二期一出來 再套15年 房子真的不要隨便買 25年前長輩的選擇深深影響到你人生 25年後你還要重蹈覆轍嗎????????????????? ================================================================ 順便嘴一下少子化好了 這十年前就再吵了 我那時候一個屁孩 馬上回去問我爸 公司是不是要收了 我爸懶得理我 我就一直吵 他說好啦 算你人口"緩慢"少個300萬 但是你現在每個人要求居住品質 每單位要多大 我家以前舊公寓28坪/5人 現在每個人自己想想你要多大空間才有"你要的"生活品質 還不算公設 以前只有樓梯電梯 現在一堆狗屁都拿來賣 最近跟朋友去big city看電影我才有感生活品質真的提高很多 國中生買翰林珍奶看電影 我一個黑人問號?? 我都買不下手嫌貴 跑去買全家飲料進電影院 關新路這吃爭鮮 高中生 點6盤 180 高中不應該就是吃吃南陽濆街 帥哥炒飯跟吃到飽空心菜燴飯65嗎 現在小孩子過太爽了吧 實在有點想數落他們!! 還是我剛好都遇到有錢人小孩QQ --

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