作者canyoncloud (＠＠)
看板home-sale
標題[請益] 大家房貸的銀行是怎麼找?
時間Sun Jul 22 14:18:58 2018
最近想買預售屋 還沒辦過房貸
想問有經驗的人
是台灣十幾家銀行 一家一家去比較哪家房貸利率比較好嗎?
還是大家只找常往來的銀行(薪轉 信用卡)去申請房貸呢?
還有聽說台灣銀行的利率最好 是真的嗎?
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1F：推 ting701: 問鄉民 問代書 07/22 14:19
2F：→ canyoncloud: 所以哪家最優惠XD 07/22 14:21
3F：→ uonu: 代銷業者都有配合的銀行，利率都不差 07/22 14:35
4F：推 leonhsu: 銀行肯借萬分感謝，利率不敢談 07/22 14:36
5F：推 andieschen: 基本上利率高低的重點在你的職業而不是銀行 07/22 14:49
6F：→ andieschen: 公務員到哪問都低 年薪或工作太鳥的有得借就不錯了 07/22 14:51
7F：→ orno: 上海商銀不是有1.56？匯豐1.59 07/22 15:13
8F：推 tsia: 代書會幫忙找，加上自己做功課比較了解 07/22 15:15
9F：推 QQeevv: 現在利率真的低到無感 差那 0.01~0.03 一年才差幾千而已 07/22 15:25
10F：→ QQeevv: 所以找離家近或交通方便的就好 07/22 15:26
11F：推 y2323333: 我是一家一家比，冷門銀行通常利率都會給的比較低，官 07/22 15:51
12F：→ y2323333: 股都很硬 07/22 15:51
13F：推 zeroyaking: 每間銀行口味不一 官股較硬 但是遇到軍公教就超軟 07/22 15:53
14F：→ zeroyaking: 如果有商業票據大筆金額出入 商業銀行是好選擇 07/22 15:53
15F：→ zeroyaking: 還有些銀行是主力信用及房屋貸款業務 07/22 15:54
16F：→ zeroyaking: 不過如同五樓說的 職業信用財力是最大決定因素 07/22 15:55
17F：推 stevensevens: 請問利率只看職業嗎？資產影響大嗎？例如名下資產80 07/22 15:57
18F：→ stevensevens: 00萬，貸個800萬貸款利率大約多少？ 07/22 15:57
19F：推 cobrabaton: 重點銀行是看你還款能力給利率的，所以職業是什麼差 07/22 16:03
20F：→ cobrabaton: 很多 07/22 16:03
21F：推 CiaoChaoo: 首購匯豐1.59、遠東1.62，本月辦房貸的利率 07/22 16:27
22F：推 CiaoChaoo: 我超土炮的一間一間直接打去銀行找房貸專員請他們估 07/22 16:29
23F：→ CiaoChaoo: 買預售不是代銷都整批送銀行談？除非你是公教、行員， 07/22 16:30
24F：→ CiaoChaoo: 不然建商利率都不會太差 07/22 16:30
25F：推 j42683: 直接請代書找 07/22 17:04
26F：→ j42683: 最近剛辦下來 07/22 17:04
27F：→ j42683: 1.6 30年 07/22 17:04
28F：推 c24934610: 利率要低 07/22 17:15
29F：→ c24934610: 手續費開辦費鑑價費要夠低 07/22 17:15
30F：推 sfonfon: 我遇到同銀行不同分行，報的利率有差距，給你參考一下 07/22 17:28
31F：推 NiniQs: 我的代書根本沒有幫忙找！！我是自己上網比較找幾間去詢 07/22 17:44
32F：→ NiniQs: 問的 07/22 17:44
33F：→ horol: 如果一般職業，公股銀行反而利率很硬；想省錢就多打幾家電 07/22 18:31
34F：→ horol: 話問比較保險啦。然後拿最低的去談你也許比較方便的其他家 07/22 18:31
35F：→ horol: 壓低利率，不肯降就辦最低的囉。 07/22 18:31
36F：推 SINW: 台灣銀行最近很鬆 07/22 18:39
37F：推 richard85: 利率差不多,貸款成數我覺得比較重要 07/22 20:23
38F：→ richard85: 成數拉高,多留現金在手邊可投資或備用 07/22 20:24
39F：推 amordelcor: 一家一家找 07/22 20:28
40F：推 soleil99: 主管幫忙介紹…才知道銀行給高收入階層核的利率這麼漂亮 07/22 20:58
41F：→ soleil99: ，這就是為什麼富者恆富啊… 07/22 20:58
42F：推 kusomanfcu: 不用比阿，打電話大概問一下就知道勒 07/22 21:18
43F：→ kusomanfcu: 非首購1.56 07/22 21:20
44F：推 kusomanfcu: 別來信問我哪一家，條件問題。條件夠 非公務 非首購 07/22 22:55
45F：→ kusomanfcu: 都可以有 07/22 22:55
46F：→ kusomanfcu: 你資產比房貸多個0就隨便都可以1.56 還可以談 其他細 07/22 22:57
47F：→ kusomanfcu: 項 07/22 22:57
48F：推 kusomanfcu: 高資產高收入高信用 風險趨近於0，他不放最佳優惠 打 07/22 23:00
49F：→ kusomanfcu: 個電話另一家行員會直接上門幫你處理 07/22 23:00
50F：→ kusomanfcu: 穩賺的貸款 銀行一定高優惠 07/22 23:00
51F：→ kusomanfcu: 因為現在台幣燙手能發出去都是未來賺錢 07/22 23:01
52F：推 chachalala: 最近才跟三家銀行申辦房貸［兆豐］利率1.56 綁約2年寬 07/23 00:00
53F：→ chachalala: 限期3年 ［中信］利率1.6 綁約1年寬限期2～3年 開辦費 07/23 00:00
54F：→ chachalala: 3000 ［華南］免綁約利率1.57 寬限期3年 開辦費也是30 07/23 00:00
55F：→ chachalala: 00 供原po參考 07/23 00:00
56F：推 SALVATIONME: 打電話，比較 07/23 09:24
57F：→ frank111: 問代書，代書通常有配合的銀行，利率也好談 07/23 12:47
58F：→ frank111: 買過一間房在電塔附近，傻傻的自己去找銀行來估價貸款 07/23 12:48
59F：→ frank111: 結果銀行直接判定鄰近50公尺有厭惡設施拒貸，還被加註 07/23 12:49
60F：→ frank111: 到他們銀行的系統內，找層級較高的去橋都沒有用 07/23 12:50
61F：→ frank111: 找代書處理，代書丟兩間銀行說隨便選就貸過了，利率不錯 07/23 12:51
62F：推 ANABC: 房貸利率最低比較 可以參考這個 07/24 15:38