作者medama ( )
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標題[新聞] 神才賣得掉 新北喜凱亞渡假村217戶空十年
時間Fri Jun 15 04:01:25 2018
連結：
https://udn.com/news/story/7241/3198444
內文：
「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉
2018-06-14 14:04聯合新聞網 綜合報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/06/14/99/4870049.png
新北市喜凱亞渡假村217戶十年來都未售出，被形容為是「神才賣得掉的房子」。圖片來
源/谷歌地圖
《蘋果日報》報導，新北市萬里區喜凱亞渡假村自2008年開始總共有217戶被拍賣，沒想
到10年過去了，這217戶卻一戶也沒賣掉，因此被網友形容為「神才賣得掉的房子」。據
了解，喜凱亞渡假村每戶大小在9到14坪不等，總共有500戶，其中217戶到現在都是空屋
。
新北市喜凱亞渡假村自1997年開始銷售，建案剛上市時，建商原本主打「無敵海景」，當
時500戶每坪價格大約在22到24萬，定價與當時台北內湖及大同區房屋價格差不多，定價
錯誤加上地點位於北海岸，離市區有段距離，交通並不便利，因此上市後詢問度並不高，
最後不得已在2008年走上法拍之路。
當時500戶中有217戶被法拍，一拍全戶底價為8億5300萬元，但最後卻流標，這十年間也
乏人問津，至今這兩百多戶仍是空屋，被網友形容為「神才賣得掉的房子」。
根據永慶房仲網資料，喜凱亞渡假村案件以建坪17.50坪、附1房1廳1衛的格局為例，每戶
成交價為120萬元，而13.44坪的房屋成交價則為100萬。
喜凱亞渡假村217戶預計下個月將再次展開拍賣，底價只要2億7237萬，是原本定價的32折
。據了解由於房子久無人住，因此屋況必須仰賴原屋主的維持，有些狀況不錯，但有些則
有可能有壁癌及漏水等狀況。
心得：
查了一下地圖，還真的滿偏遠的
雖然很靠近野柳風景區
感覺建商真的選錯地方蓋了
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1F：→ mrschiu: 以剛蓋好當時來看地點很好那個年代流行到北海岸買度假屋 06/15 04:17
2F：→ mrschiu: 基隆北海岸一帶很多鬼屋空屋空大樓都是那個年代的產物... 06/15 04:17
3F：推 cosmos506: 無敵海景佛跳牆 06/15 05:54
4F：→ ciswww: 曾經流行到北海岸買度假屋+1 06/15 06:11
5F：推 czberlin: 鄉民一起集資開團購 06/15 07:35
6F：推 czberlin: 自首我lag 了，前面就有集資討論串 06/15 07:41
7F：推 moonngenki: 誰要買？ 06/15 07:56
8F：推 Petrovsky: 好俗的度假地點 古人腦筋真的不一樣 XD 06/15 08:11
9F：→ Petrovsky: 這案子 數字網說18年了 必勝客氣真長 XD 06/15 08:12
10F：推 pponywong: 基隆風大雨大 靠海蓋度假村 WTF? 06/15 08:25
11F：推 honeyjuice: 20年前週末假日都塞車塞到爆 06/15 09:03
12F：→ sagarain: 以前政府大力推動啊 那時台灣漁業還是世界ㄧ吧 06/15 09:06
13F：→ sagarain: 漁民超夯的時代 06/15 09:07
14F：推 a386036: 送我都還要繳稅跟管理費 這也不便宜 06/15 09:20
15F：推 ppnow: 拜託，以前沒雪遂，台北人度假往北海岸很正常 06/15 09:25
16F：推 sdhpipt: 北海岸狂推度假屋差不多是199X年代的事情 06/15 09:39
17F：→ sdhpipt: 比如說三芝熱帶嶼 佛朗明哥社區 萬里的福華摘星樓等等 06/15 09:40
18F：→ sdhpipt: 記得當年高中聽廣播 天天都在廣告三芝熱帶嶼 XD 06/15 09:41
19F：推 sdhpipt: 還有萬能工專旁邊的學生套房建案萬能888 也強打廣告很久 06/15 09:43
20F：推 a386036: 樓上透漏年紀了，我是國小，國中有同學住裡面哈 06/15 09:45
21F：推 visa9527: 萬能?我以為是新埔 06/15 09:55
22F：推 Justice5566: 有人幻想北海岸會有希臘海濱風情啊 06/15 10:18
23F：→ Justice5566: 結果冬天冷到靠北還一直下雨 買了根本被騙 06/15 10:18
24F：→ sdhpipt: 其實我認識去買三芝的人 都是1990年那波漲太兇買不起台北 06/15 10:24
25F：推 amordelcor: 三芝熱帶嶼我也有印象 XD 06/15 10:25
26F：→ sdhpipt: 才跑去買三芝 同學媽媽買三芝是因為離婚分了一筆錢 想買 06/15 10:25
27F：→ sdhpipt: 房子 台北近郊都買不起 最後買去三芝 06/15 10:25
28F：推 Justice5566: 1990那時候 三芝炒作很兇 06/15 11:02
29F：推 moaice: 翡翠灣2.0 06/15 11:14
30F：→ sibom: 想到以前小時候常跟家人去翡翠灣玩水XD 06/15 11:29
31F：推 yenyen0403: 因為度假買房子的很阿雜， 你準備一輩子只在那度假？ 06/15 13:49
32F：→ yenyen0403: ，錢留著地球各地都能去啊 06/15 13:49
33F：推 gerund: 記得這建案是哈林推銷的 06/15 14:52
34F：推 lovebridget: 是一定要一次全買嗎? 不是的話沒人買真的很怪 06/15 21:12
35F：→ mrschiu: 如果你有經過白沙灣那邊的話白沙灣對面好幾個社區很殘破 06/16 01:42
36F：→ mrschiu: 從馬路上看過去幾個社區有好幾戶幾面牆和天花板已經崩了 06/16 01:43
37F：→ mrschiu: 有句成語是家徒四壁...這種六面體還能少兩面以上的物體 06/16 01:46
38F：→ mrschiu: 已經不是修理壁癌的等級已經可以拍藝術照了... 06/16 01:47
39F：→ ciswww: 樓上或許是指海灣新城? 06/16 04:18
40F：推 bronx0807: 度假住大樓套房，真不知道在想啥 06/22 00:14