作者LSanders (不想打球了啦)
看板home-sale
標題Re: [請益] 談好價格但尚未簽約 是沒有誠信嗎？
時間Fri May 18 15:40:46 2018
簡短打一點 知道您是唸法律，數理可能沒這麼強
我覺得我數學還不錯 幫您算了一下
當初說實拿650就賣
現在買方出到680 付好付滿4%
還有652.8萬
哇！還多2.8萬呢
怎麼就坐地起價了呢
寶傑，你怎麼看
※ 引述《joel821129 (甲乙丙丁)》之銘言：
: 我們家最近要賣房子
: 是在淡水的淡金路上的輕軌捷運兩站中間
: 昨天一開始打電話來只說要報告好消息
: 然後房仲就直接衝到我家
: 說找到買方開價 對方已經簽了斡旋書給仲介 來跟我家開價
: 我媽就在客廳外面跟對方談
: 然後仲介就一直希望我媽也簽約
: 也當著我媽的面打給買家說賣家可以接受這個價格
: （仲介有先問我媽說這個價格可以接受嗎 我媽就傻傻的說應該可以吧）
: 然後又叫我媽打給我大哥問說這樣可以接受嗎？
: 我哥也不太了解 就說可以吧？
: 可我媽很堅持簽約必須再給他時間思考
: 畢竟我是讀法律的 想說再讓我看一下
: （雖然這些契約都是定型化範本 我根本無能為力XD）
: 我媽也很聰明的沒有簽約
: 然後我就覺得對方開價雖然不錯
: 但應該可以更好
: 上網查了一下實價登錄 的確是有賣更好的
: 一坪都可以賣到23 24
: 可我家只賣到21~22
: 於是等仲介回去之後又再打給他
: 說我希望可以從680提高到700萬價格賣出
: 仲介就覺得我們沒有誠信
: 明明都已經談好價格 為何又再變動
: 談話口氣很差
: 可我就想 我們沒有當場簽約
: 不就是要時間思考
: 這樣怎樣叫做沒有誠信
: 而且仲介直接殺到我家就唬的我媽一愣一愣
: 讓我們家一點時間思考都沒有
: 在簽約之前不就是可以再思考嗎？
: 各位版眾覺得我們這樣有錯嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my OPPO CPH1707.
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1F：→ wdz1223: 永遠都不夠 05/18 15:43
2F：推 mngg: 請問達底價，沒簽約錢前可以不賣嗎？ 05/18 15:47
3F：推 beebeebee: 台灣房價會噴到外太空 05/18 15:47
4F：推 vava5566: 之前判例都是可以不賣。專約也一樣。沒罰則 05/18 15:49
5F：→ vava5566: 拉到底價也一樣，都不算數。最終是賣方決定。 05/18 15:49
6F：→ mydarkfight: 築底之後當然是開始蓋大樓啊 05/18 15:49
7F：→ JuanWang: 這麼快就達底了 我房子條件這麼好 肯定還能賣更高 05/18 15:52
8F：推 mngg: 哦哦！長知識了！ 05/18 15:53
9F：推 cicatrix: 那麼快就打底了，仲介黑心估低價，媽媽涉世未深被騙了0. 05/18 16:06
10F：→ cicatrix: 0 05/18 16:06
11F：推 yoysky: 因為現在想要700，有錯嗎？明天就會想要720了，也沒錯 05/18 16:07
12F：→ zeroyaking: 這證明了~~承諾是拿來反悔的 哈哈 05/18 16:08
13F：推 cicatrix: 最怕這種高知識份子了 不要誠信的時候比翻書還快 05/18 16:09
14F：推 inthenchen: 其實我覺得原po是可以反悔阿，但是竟然還要上ptt要板 05/18 16:10
15F：→ inthenchen: 友稱讚他有誠信也太......了。 05/18 16:10
16F：推 zeroyaking: 就跟很多x客一樣 先說自已是某某某 豹頭:先嚇嚇你 05/18 16:10
17F：→ zeroyaking: 念法律又沒誠信~我怎麼有即視感....政客好多都這樣 05/18 16:11
18F：→ inthenchen: 人心貪婪是正常，但貪心還要人認同點讚也太強人所難吧 05/18 16:12
19F：推 EtIris: 錢永遠不嫌少啊 05/18 16:19
20F：→ lalala419: 招喚三分身 20萬的人格 05/18 16:49
21F：推 normandy007: 等一下會有分身攻擊術喔 05/18 17:02
22F：推 cicatrix: 我也不懂這個版上一堆坐地起價或跟仲介看完房子自己找 05/18 17:14
23F：→ cicatrix: 屋主，默默做這些事情就好了，還要上來PO文討拍這是什 05/18 17:14
24F：→ cicatrix: 麼意思？ 05/18 17:14
25F：推 ebv: 別人賣比我貴 賺比我多耶 我又後悔了 不然賣800 寶傑你覺得? 05/18 18:09
26F：推 canis831025: 這跟我朋友遇到的一樣啊 05/18 18:49
27F：→ canis831025: 前幾天跟我抱怨，有買家出到2K，結果賣家本來覺得可 05/18 18:49
28F：→ canis831025: 以又因為聽別家說其實可以更高就不賣，死不談 05/18 18:49
29F：→ canis831025: 結果買家跑了，現在賣家回來一直煩，害我昨天下班很 05/18 18:50
30F：→ canis831025: 累還要聽抱怨XD 05/18 18:50
31F：→ canis831025: 自以為現在房子多貴自己家多特別，笑死 05/18 18:50
32F：推 pds1: XD 05/18 19:40
33F：推 amordelcor: 買賣就是看緣份呀 05/18 19:46
34F：→ ghjkl5566: 買賣看緣分沒錯,但自以為G8高峰主席就該死 05/18 20:08
35F：推 joel821129: 我覺得可以看看樓上收到傳票的時候會是怎麼樣XD 05/19 00:16
36F：推 cicatrix: 有人要收到傳票了～ 05/19 00:27
37F：推 joel821129: 就算不成罪 看你多跑幾趟地檢署野蠻開心的XD 05/19 00:29
38F：推 amordelcor: 地檢署有那麼容易去？ 說話要算話喔 05/19 00:33
39F：推 joel821129: 喔XD G樓可以試試看啊XD 反正我只要去警局備案就好了 05/19 00:44
40F：推 amordelcor: 去啊 05/19 00:46
41F：→ supa64: 呵呵.說人心說真準確.沒有了到德啥事都幹的出來.法律人法 05/19 01:11
42F：→ supa64: 律人(大笑 05/19 01:11
43F：→ joel821129: 是論證道德XD 你連基本的倫理學概念都不懂 談甚麼道德 05/19 01:13
44F：→ joel821129: 先去上後設倫理學的課再來談道德啦XD 05/19 01:14
45F：推 amordelcor: 真可愛 不過至少要說話算話～ ^_^ 05/19 01:20
46F：推 cicatrix: 快去啊 要說到做到喔 05/19 01:22
47F：推 joel821129: 我真的覺得你們真的很過分欸XDDD 要被告不是你就一直 05/19 01:29
48F：→ joel821129: 鼓譟XDD 05/19 01:29
49F：→ joel821129: 看戲也不是這樣呀 =.= 05/19 01:29
50F：推 cicatrix: 去告啦 當其他人都沒有告過人就是了 有那麼容易贏 05/19 01:31
51F：推 amordelcor: 說 話 算 話 而已 05/19 01:31
52F：推 joel821129: 我不用贏呀 只要造成他麻煩就好了 我根本不在乎贏不贏 05/19 01:46
53F：→ joel821129: 好嗎XD 05/19 01:46
54F：→ ghjkl5566: 做人要有誠信記得說到就要做到唷 05/19 02:44
55F：→ beri: 念法律的人不懂法律是最低標準就是災難 05/19 05:55
57F：→ w840808: 棍教戰守則 05/19 06:52
58F：推 w840808: 大大們 提醒一下 為了造成他人麻煩故意控告人且不起訴處 05/19 06:54
59F：→ w840808: 分的話 到時可以反控損害賠償哦 05/19 06:54
60F：推 kevinet7410: 這篇文章簡直是災難 = = 05/19 08:09
61F：推 kevinet7410: 自己去看看184的三個不同請求權基礎 每個都不該當 05/19 08:11
62F：→ kevinet7410: 到底怎樣合法告訴會變成侵權呀？ 請問你呀 你自己要 05/19 08:11
63F：→ kevinet7410: 告訴就不用請律師 還是你自己會提訴狀？ 馬上打臉自 05/19 08:11
64F：→ kevinet7410: 己 = = 05/19 08:11
65F：推 w840808: 告訴人也知悉告訴之內容不容易成立犯罪，而故意製造被告 05/19 08:22
66F：→ w840808: 出庭機會，造成有所花費，該花費有可能是一種損害，但在 05/19 08:22
67F：→ w840808: 實務上該種情形是否可能請求損害賠償，尚有爭議。 05/19 08:22
68F：→ w840808: 以上述推文來說 明知不會成立 但故意很明顯？ 05/19 08:22
69F：推 w840808: 法官心證囉 不過那種推文應該很有把握XD 回來買房版的應 05/19 08:24
70F：→ w840808: 該不差一張訴狀的錢 而且大部分都很有誠信呢 05/19 08:24
71F：推 kevinet7410: 很難 因為他的確說出了類似雞八詞彙 我只說不一定會 05/19 08:26
72F：→ kevinet7410: 成罪 但這有爭議空間 目前實務判決也會認定必須要有 05/19 08:26
73F：→ kevinet7410: 這種慣行才會認為是1項後段 而且這種判決極少 05/19 08:26
74F：→ kevinet7410: 一張訴狀就5000~10000 看你願不願意花呀XD 如果本身 05/19 08:27
75F：→ kevinet7410: 自己不是律師 真的很難呀XD 05/19 08:27
76F：推 w840808: 幸好不用20萬？好險好險 不然律師又要問誠信夠不夠惹 05/19 08:34
77F：推 kevinet7410: 試論誠信的定義？ 05/19 08:35
78F：→ piyobearman: 早知道釣魚了，快去認證一下 05/19 08:39
79F：推 amordelcor: 誠信 就是 說話算話 05/19 08:48
80F：→ LSanders: 嘖嘖....所以看我文章都沒有講什麼，就是避免被玩一波地 05/19 09:52
81F：→ LSanders: 檢署 05/19 09:52
82F：→ LSanders: 還好沒被釣到 嘻嘻 05/19 09:53
83F：→ LSanders: 誠信就是 說話算話啊 說好的實拿650呢((敲碗 05/19 09:57
84F：→ LSanders: 快粗乃說明啊 05/19 09:58
85F：推 GamaloveVaca: 三個帳號joel7410 joel821129 kevinet7410 同IP 05/19 13:44
86F：→ GamaloveVaca: 唱三簧替自己護航被抓包 05/19 13:45
88F：→ GamaloveVaca: 誣告罪構成要件 05/19 13:47
89F：→ GamaloveVaca: 天啊 joel821129真的是讀法律的嗎 05/19 13:47
90F：→ GamaloveVaca: 你去告的話這篇文章就成為你誣告的證據了 05/19 13:47
91F：→ GamaloveVaca: 「就算不成罪 看你多跑幾趟地檢署野蠻開心的XD」 05/19 13:48
92F：→ GamaloveVaca: 光這句話誣告構成要件就成立了耶 05/19 13:48
93F：→ cicatrix: 又沒有人規定讀法律要熟悉法律，也有讀英美系英文很爛 05/19 14:45
94F：→ cicatrix: 的學生啊 05/19 14:45
95F：→ black205: 不熟悉怎麼畢業.....？ 05/19 16:05
96F：→ cicatrix: 畢業不會太困難吧？現在多的是大學出來什麼都不精通的 05/19 16:41
97F：→ hodinup1: 就是這樣能畢業才恐怖啊 讀法律不知法還玩法 05/19 16:45
98F：→ kevinet7410: 誣告最最好是這樣用的啦XDDDDD 05/19 17:44
99F：→ kevinet7410: 你去看看判例就知道我得有故意誣陷之意圖 他自己就 05/19 17:45
100F：→ kevinet7410: 說出類似78的話 我只說可能不會成罪 畢竟這得法官判 05/19 17:46
101F：→ kevinet7410: 我從來都沒有意圖誣陷啊 又不是我故意羅織他罪名 05/19 17:46
102F：→ kevinet7410: 請不要拿出這種秀下限的法律網頁然後就洋洋得意好嗎 05/19 17:47
103F：→ kevinet7410: 難怪現在大家都說有網路就自以為是專業了Orz 05/19 17:47
104F：推 amordelcor: 說話算話就好 你還要多久時間呢？ 05/19 17:50
105F：推 kevinet7410: 我已經報案啦XD 05/19 17:51
106F：→ kevinet7410: 這得等23個月啦 PTT公然侮辱案件差不多都這個時間 05/19 17:51
107F：推 dome: 唉唉唉，有人腦羞秀下限... 05/19 17:58
108F：→ batista1980: 版上那麼多房仲，鬧大只是在房仲圈出名，有地點有出 05/19 18:40
109F：→ batista1980: 價，這樣以後真的好賣嗎….... 05/19 18:40
110F：推 dome: 我比較希望法官能給個浪費司法資源，徒增社會紛爭，義務勞 05/19 19:00
111F：→ dome: 動100小時之類，呵呵 05/19 19:00
112F：推 GamaloveVaca: 那就趕快去告 看會不會被檢察官罵XDDDD 05/19 19:20
113F：→ GamaloveVaca: 以為檢察官都很閒 脾氣很好 要告快告 PLZ 05/19 19:20
114F：→ kevinet7410: 你們以為PTT是多大啦XD 真的從網路看世界欸XD 05/19 20:05
115F：→ kevinet7410: 八卦版把你們都虎的一楞一楞的XD 05/19 20:06
116F：→ kevinet7410: 你沒看到現在回文的就10來個左右XDDD 05/19 20:06
117F：→ LSanders: 疑 承認自己的帳號是分身啦XD 05/19 20:33
118F：推 amordelcor: 你說一下哪個分局 我幫你不用等那麼久 ：） 05/19 21:15
119F：推 kevinet7410: 最好啦 檢察官都不會去催這種案子 你以為你是誰XDD 05/19 21:58
120F：→ LSanders: 所以帳號都是你自己的嗎 05/19 21:58
121F：推 dome: 既然網路世界這麼小，還需要開三個帳號? #自打臉 #自表沒誠 05/19 22:11
122F：→ dome: 信 05/19 22:11
123F：推 dome: 去告一告也好，看會不會直接法院認證的G8，呵呵 05/19 22:14
124F：→ dome: 啊，本來就沒有要贏，真的是自己讓法院認證耶!! #笑死 05/19 22:19
125F：→ dome: 恭喜您！法院認證!!! 05/19 22:19
126F：推 amordelcor: 你不懂的事還真多 =.= 05/19 22:32
127F：推 q135q135: 只怕有人會被檢察官洗臉 05/19 22:59
128F：推 xup6fm06: 報案不就跟風吹過一樣，偶爾多給張警局貼紙，貼在頭上應 05/20 07:59
129F：→ xup6fm06: 該比掛在嘴上有用 05/20 07:59
130F：噓 lalalahu: 自己的法院自己開，顆顆 05/20 08:12
131F：→ cicatrix: 執業了嗎？口氣很大 希望到時候上法院能說出點什麼 05/20 08:55
132F：→ hodinup1: 如果執業了 他媽就不會只說我女兒讀法律的而已 會說是 05/20 16:40
133F：→ hodinup1: 律師大大大人 05/20 16:40
134F：→ hodinup1: 真讓他考上律師執業 不就上天了 你們這些凡夫俗子 還不 05/20 16:46
135F：→ hodinup1: 磕頭跪見 05/20 16:46