作者evilbubble (嚕拉拉)
看板home-sale
標題[請益] 露台住戶想把露台封閉起來
時間Mon May 7 21:39:27 2018
抱歉，我知道有法律版
但這邊人氣高一點
所以來這邊跟各位請教
今日接到住戶電話，
有位2樓住戶想把露台封閉起來
理由是因為她一個人帶4個小孩
她說小孩會拿椅子爬上去靠在露台圍牆旁看車車
她擔心小孩會有危險
法規其實是有規定不行的
請問各位會怎麼做？
小弟剛好擔任主委......
感謝
--
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1F：→ UNdracula: 就天天檢舉啊! 05/07 21:45
2F：→ Mei5566: 隱形鐵窗 05/07 21:47
3F：推 chchch: 請她把自己家往露台的門封死即可 05/07 21:47
4F：→ GPGO: 隱形鐵窗 05/07 21:47
5F：推 bbdirty5566: 那你家鐵窗要先拆掉嗎？ 05/07 21:47
6F：→ QQeevv: 這樣他家變超大~超爽 05/07 21:50
7F：推 IS0987: 只能跟她講依法辦理了啊，不然呢？ 05/07 21:52
8F：推 JuanWang: 照法規啊 他她不理你硬幹就檢舉她 05/07 21:53
9F：→ evilbubble: 感覺她會硬幹，因為她說她是尊重管委會才問一下 05/07 21:54
10F：推 violet025: 可能鄰居或隔壁住家看到報拆 就夠他忙了 05/07 21:54
11F：推 kusomanfcu: 和他說你沒辦法決定非法的事 05/07 21:55
12F：→ kusomanfcu: 被人檢舉不甘你的事，你不想管這 05/07 21:56
13F：推 kingof303: 檢舉 05/07 21:57
14F：推 nook777: 這問題的源頭是小孩吧…因為小孩子不懂怕有危險，幹你大 05/07 21:59
15F：→ nook777: 人都不用教哦 05/07 21:59
16F：推 GambitCT: 跟他說不行就是不行，哪來那麼多543的話？ 05/07 22:00
17F：→ nook777: 還是同理小孩會跑去頂樓玩，所以頂樓也要封起來!? 05/07 22:00
18F：推 cvGG: 她硬幹，被檢舉，接著報復性檢舉全社區的鐵窗陽台外推，最 05/07 22:01
19F：→ cvGG: 後得到完全合法的社區，讚 05/07 22:01
20F：→ nook777: 還是小朋友會在一樓門口玩，所以增建車庫封起來合理!? 05/07 22:01
21F：→ edshen: 依法辦理 05/07 22:01
22F：推 Assyla: 請他把往露台的門封死就可以了 05/07 22:01
23F：推 amiah: 封起來真的爽 05/07 22:02
24F：→ neverfly: 小孩會在停車場玩，有車危險所以把車庫門封起來 05/07 22:04
25F：推 nook777: 隱形鐵窗應該無法做，露台上面是空的，鋼索要釘在那裡?? 05/07 22:04
26F：→ neverfly: 話說所謂封起來是指架設鐵欄杆嗎？ 05/07 22:05
27F：→ geniusw: 那只是藉口吧 只是要超大私人密閉空間 05/07 22:10
28F：推 xup6fm06: 回：我也會一直檢舉妳，只是尊重妳先提醒一下 05/07 22:11
29F：推 xptx: 嗯阿 這麼危險就把自己的門封死就好了 05/07 22:12
30F：推 BMW220i: 跟他說 "我不反對~但要看大家" 然後私下檢舉她到死 05/07 22:13
31F：推 BoatLord: 建管處 05/07 22:14
32F：→ sagarain: 檢舉啊 隨報隨拆 05/07 22:14
33F：→ sagarain: 他真擔心安全 不用封閉也可以做防護網 05/07 22:16
34F：→ sagarain: 不可加頂 05/07 22:16
35F：推 LSanders: 隱形鐵窗 安全又合法 05/07 22:22
36F：→ LSanders: 你相信我 他封起來不用你檢舉 自然一堆人檢舉 05/07 22:23
37F：→ somia012: 小孩根本是藉口啊，這一看就是自私自利的怪獸家長 05/07 22:33
38F：推 l79cm: 封閉起來是指做雨遮嗎？ 05/07 22:47
39F：推 angel07: 依法處理。 05/07 22:56
40F：推 f871114: 陽臺門不能鎖？ 05/07 22:58
41F：推 pz5202: 這樣不行哦！我會天天檢舉+11111 05/07 23:02
42F：推 kid1a2b3c4d: 誰管他阿==小孩危險有其他防法 05/07 23:10
43F：推 puccalin: 請她把自家的門鎖起來不能進出，但如果她要做隱形鐵窗， 05/07 23:15
44F：→ puccalin: 請跟管委會申請，我記得公寓大廈條例有一條是家中有12 05/07 23:15
45F：→ puccalin: 歲以下小孩跟65歲以上老人可以安全為由申請安裝，但如果 05/07 23:15
46F：→ puccalin: 小孩12歲以上就必需拆除 05/07 23:15
47F：推 conqueror2: 很多建案露台也是一開始就客變成室內 也沒怎樣 就讓他 05/07 23:26
48F：→ conqueror2: 封啊 這年頭大家都見不得人好 一個社區互相檢舉弄得烏 05/07 23:26
49F：→ conqueror2: 煙瘴氣的 以後房子賣得出去才怪 05/07 23:26
50F：→ conqueror2: 自己家二次施工外推沒事 別人家露台加蓋就不行 05/07 23:28
51F：推 shter: 棒球場的界外球防護網也是在上空的地方立一面網牆 05/07 23:36
52F：推 inthenchen: 其實陽台外推或是露台外推如果有送建築師幫忙申請是有 05/07 23:46
53F：→ inthenchen: 可能合法的(要看建蔽率之類)，我有朋友就有去申請，只 05/07 23:46
54F：→ inthenchen: 是會多花錢，很多人不會去花那個錢，如果他弄成合法的 05/07 23:46
55F：→ inthenchen: 檢舉也沒用 05/07 23:46
56F：推 Barolo: 主委就叫他假賽阿 當然當面不能講這麼直接 但絕不能妥協 05/07 23:48
57F：推 KrisNYC: 樓上c某標準台灣人 看了就心死 05/07 23:49
58F：→ Barolo: 反正這東西即報即拆 你就委婉的叫他假賽就對了 05/07 23:49
59F：→ flytofish: 真的某c邏輯讓人看了很想笑XDD這種不管全社區卯起來亂 05/08 00:06
60F：→ flytofish: 搞違建才真的是烏煙瘴氣吧XDD 05/08 00:06
61F：→ flytofish: 依我看房子的經驗，這種社區管委會沒什麼在積極管理的 05/08 00:09
62F：→ flytofish: ，放任大家亂搞的(例如梯間走廊放鞋子、鞋櫃)，通常都 05/08 00:09
63F：→ flytofish: 會先被我淘汰 05/08 00:09
64F：推 angel07: 可以檢舉，但是要等他動手了才能檢舉。 05/08 00:12
65F：推 conqueror2: 覺得小弟亂入歡迎指教 現實是很多人打著法規的旗號要 05/08 00:36
66F：→ conqueror2: 求別人要遵守 自己其它方面也是求方便鑽漏動 05/08 00:36
67F：→ pilot1982: 以前網路上有看過隱形鐵窗廠商，在上空情況一樣施作的 05/08 01:01
68F：→ pilot1982: 完成圖 05/08 01:01
69F：推 somia012: 某c真的標準華人心態耶，人家在討論這邊違法他在那邊扯 05/08 01:27
70F：→ somia012: 別人也違法啊~拜託有點新世代台灣人的水準可以嗎？ 05/08 01:27
71F：推 conqueror2: 謝樓上指教 05/08 01:39
72F：推 haydou: 我記得新社區的露台都只有使用權，沒有變更的權利...... 05/08 01:40
73F：→ haydou: 檢舉到他死吧 05/08 01:40
74F：推 CO2: 檢舉 05/08 01:52
75F：推 n123456n: 這是可以檢舉的 而且很快就會處理好 政府最愛拆這種 05/08 02:59
76F：→ n123456n: 新的 反而舊的政府很慢 05/08 02:59
77F：→ n123456n: 才拆 05/08 02:59
78F：→ evilbubble: 大概也只能告訴她實際法規，然後表示管委會不能同意 05/08 07:27
79F：推 amethystboy: 推界外球網 05/08 08:20
80F：推 flytofish: 這種管委會只要表示同意被抓到把柄，到時他被檢舉時一 05/08 08:43
81F：→ flytofish: 定拖管委會下水 05/08 08:43
82F：推 taohua: 管委會可以用門禁管理進社區施工的廠商 材料的進出 05/08 08:45
83F：推 blackbrid: 隱形鐵窗，我為了小孩裝這個 05/08 08:57
84F：→ sagarain: 首先這露台是公設還是私人 05/08 09:12
85F：→ LearnRPG: 看你們的露台有沒有遮光罩 有的話應該可以裝隱形鐵窗 05/08 09:27
86F：→ LearnRPG: 沒有的話叫他洗洗睡 05/08 09:28
87F：→ evilbubble: 之前我還沒當主委時，聽說她已經有做雨遮了，理由是 05/08 09:50
88F：→ evilbubble: 樓上掉東西下來，怕砸到小孩 05/08 09:50
89F：推 iamjater: 露台戶大多都約定使用吧，哪能說像申請增改建就申請 05/08 09:53
90F：→ iamjater: 說這是違法的事情你這邊不能以主委的立場答應他，不然會 05/08 09:54
91F：→ iamjater: 弄的你裡外不是人。然後檢舉他 05/08 09:54
92F：推 deltaz: 你絕對不可以回答疑似可以的答案，不然出事你一定被拖下 05/08 10:16
93F：→ deltaz: 水。但你可以選擇強力反對，或是口頭反對但裝沒看見 05/08 10:16
94F：→ alexenderpp: 有作雨遮不就可作隱形鐵窗了？ 05/08 10:37
95F：→ sagarain: 雨遮是合法的 60公分以內 但你不管用什麼搞封閉就是違 05/08 10:57
96F：→ sagarain: 建 05/08 10:57
97F：→ sagarain: 準確說雨遮是拍照列管 不會拆 05/08 10:58
98F：→ sagarain: 封閉是另外一回事 但問題最初還是在露台產權誰的 05/08 10:59
99F：→ sagarain: 是共有的管委會必須開會看要不要同意 05/08 11:02
100F：→ sagarain: 是私人的就檢舉 05/08 11:02
101F：推 conqueror2: 如果產權是自己的 在建敝率符合的情況下向政府部門工 05/08 11:41
102F：→ conqueror2: 務課申請改建陽台是可以審核通過的 05/08 11:41
103F：→ sagarain: 露台已經有投影面積了吧？ 05/08 11:52
104F：→ sagarain: 而且我覺得這種申請很困難 因為可能還是需要全體區分人 05/08 12:11
105F：→ sagarain: 同意 05/08 12:11
106F：推 windshan: 隱形鐵窗正解 我家準備要裝~ 05/08 12:38
107F：推 winfyq: 這不是管委會權限能決定的喔 要開區權會… 05/08 17:14
108F：推 winfyq: 讓他自己連署開區權會應該就會知難而退了 05/08 17:17
109F：推 eric20: 覺得小孩只是藉口 05/08 17:21
110F：推 sendtony6: 現在連自家陽台都不能裝白鐵窗封起來了。。。你覺得呢 05/08 18:10
111F：推 stevenkane: 2樓蓋了，那3、4、5、6樓是不是要一路蓋上去？ 05/08 21:42
112F：推 shuiwuhen: 主委就要站在法律角度，不然等等出事，說主委同意，吃 05/10 06:57
113F：→ shuiwuhen: 太飽，該怎麼做跟他說就好。 05/10 06:57