作者evilbubble (噜拉拉)
看板home-sale
标题[请益] 露台住户想把露台封闭起来
时间Mon May 7 21:39:27 2018
抱歉，我知道有法律版
但这边人气高一点
所以来这边跟各位请教
今日接到住户电话，
有位2楼住户想把露台封闭起来
理由是因为她一个人带4个小孩
她说小孩会拿椅子爬上去靠在露台围墙旁看车车
她担心小孩会有危险
法规其实是有规定不行的
请问各位会怎麽做？
小弟刚好担任主委......
感谢
--
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1F：→ UNdracula: 就天天检举啊! 05/07 21:45
2F：→ Mei5566: 隐形铁窗 05/07 21:47
3F：推 chchch: 请她把自己家往露台的门封死即可 05/07 21:47
4F：→ GPGO: 隐形铁窗 05/07 21:47
5F：推 bbdirty5566: 那你家铁窗要先拆掉吗？ 05/07 21:47
6F：→ QQeevv: 这样他家变超大~超爽 05/07 21:50
7F：推 IS0987: 只能跟她讲依法办理了啊，不然呢？ 05/07 21:52
8F：推 JuanWang: 照法规啊 他她不理你硬干就检举她 05/07 21:53
9F：→ evilbubble: 感觉她会硬干，因为她说她是尊重管委会才问一下 05/07 21:54
10F：推 violet025: 可能邻居或隔壁住家看到报拆 就够他忙了 05/07 21:54
11F：推 kusomanfcu: 和他说你没办法决定非法的事 05/07 21:55
12F：→ kusomanfcu: 被人检举不甘你的事，你不想管这 05/07 21:56
13F：推 kingof303: 检举 05/07 21:57
14F：推 nook777: 这问题的源头是小孩吧…因为小孩子不懂怕有危险，干你大 05/07 21:59
15F：→ nook777: 人都不用教哦 05/07 21:59
16F：推 GambitCT: 跟他说不行就是不行，哪来那麽多543的话？ 05/07 22:00
17F：→ nook777: 还是同理小孩会跑去顶楼玩，所以顶楼也要封起来!? 05/07 22:00
18F：推 cvGG: 她硬干，被检举，接着报复性检举全社区的铁窗阳台外推，最 05/07 22:01
19F：→ cvGG: 後得到完全合法的社区，赞 05/07 22:01
20F：→ nook777: 还是小朋友会在一楼门口玩，所以增建车库封起来合理!? 05/07 22:01
21F：→ edshen: 依法办理 05/07 22:01
22F：推 Assyla: 请他把往露台的门封死就可以了 05/07 22:01
23F：推 amiah: 封起来真的爽 05/07 22:02
24F：→ neverfly: 小孩会在停车场玩，有车危险所以把车库门封起来 05/07 22:04
25F：推 nook777: 隐形铁窗应该无法做，露台上面是空的，钢索要钉在那里?? 05/07 22:04
26F：→ neverfly: 话说所谓封起来是指架设铁栏杆吗？ 05/07 22:05
27F：→ geniusw: 那只是藉口吧 只是要超大私人密闭空间 05/07 22:10
28F：推 xup6fm06: 回：我也会一直检举你，只是尊重你先提醒一下 05/07 22:11
29F：推 xptx: 嗯阿 这麽危险就把自己的门封死就好了 05/07 22:12
30F：推 BMW220i: 跟他说 "我不反对~但要看大家" 然後私下检举她到死 05/07 22:13
31F：推 BoatLord: 建管处 05/07 22:14
32F：→ sagarain: 检举啊 随报随拆 05/07 22:14
33F：→ sagarain: 他真担心安全 不用封闭也可以做防护网 05/07 22:16
34F：→ sagarain: 不可加顶 05/07 22:16
35F：推 LSanders: 隐形铁窗 安全又合法 05/07 22:22
36F：→ LSanders: 你相信我 他封起来不用你检举 自然一堆人检举 05/07 22:23
37F：→ somia012: 小孩根本是藉口啊，这一看就是自私自利的怪兽家长 05/07 22:33
38F：推 l79cm: 封闭起来是指做雨遮吗？ 05/07 22:47
39F：推 angel07: 依法处理。 05/07 22:56
40F：推 f871114: 阳台门不能锁？ 05/07 22:58
41F：推 pz5202: 这样不行哦！我会天天检举+11111 05/07 23:02
42F：推 kid1a2b3c4d: 谁管他阿==小孩危险有其他防法 05/07 23:10
43F：推 puccalin: 请她把自家的门锁起来不能进出，但如果她要做隐形铁窗， 05/07 23:15
44F：→ puccalin: 请跟管委会申请，我记得公寓大厦条例有一条是家中有12 05/07 23:15
45F：→ puccalin: 岁以下小孩跟65岁以上老人可以安全为由申请安装，但如果 05/07 23:15
46F：→ puccalin: 小孩12岁以上就必需拆除 05/07 23:15
47F：推 conqueror2: 很多建案露台也是一开始就客变成室内 也没怎样 就让他 05/07 23:26
48F：→ conqueror2: 封啊 这年头大家都见不得人好 一个社区互相检举弄得乌 05/07 23:26
49F：→ conqueror2: 烟瘴气的 以後房子卖得出去才怪 05/07 23:26
50F：→ conqueror2: 自己家二次施工外推没事 别人家露台加盖就不行 05/07 23:28
51F：推 shter: 棒球场的界外球防护网也是在上空的地方立一面网墙 05/07 23:36
52F：推 inthenchen: 其实阳台外推或是露台外推如果有送建筑师帮忙申请是有 05/07 23:46
53F：→ inthenchen: 可能合法的(要看建蔽率之类)，我有朋友就有去申请，只 05/07 23:46
54F：→ inthenchen: 是会多花钱，很多人不会去花那个钱，如果他弄成合法的 05/07 23:46
55F：→ inthenchen: 检举也没用 05/07 23:46
56F：推 Barolo: 主委就叫他假赛阿 当然当面不能讲这麽直接 但绝不能妥协 05/07 23:48
57F：推 KrisNYC: 楼上c某标准台湾人 看了就心死 05/07 23:49
58F：→ Barolo: 反正这东西即报即拆 你就委婉的叫他假赛就对了 05/07 23:49
59F：→ flytofish: 真的某c逻辑让人看了很想笑XDD这种不管全社区卯起来乱 05/08 00:06
60F：→ flytofish: 搞违建才真的是乌烟瘴气吧XDD 05/08 00:06
61F：→ flytofish: 依我看房子的经验，这种社区管委会没什麽在积极管理的 05/08 00:09
62F：→ flytofish: ，放任大家乱搞的(例如梯间走廊放鞋子、鞋柜)，通常都 05/08 00:09
63F：→ flytofish: 会先被我淘汰 05/08 00:09
64F：推 angel07: 可以检举，但是要等他动手了才能检举。 05/08 00:12
65F：推 conqueror2: 觉得小弟乱入欢迎指教 现实是很多人打着法规的旗号要 05/08 00:36
66F：→ conqueror2: 求别人要遵守 自己其它方面也是求方便钻漏动 05/08 00:36
67F：→ pilot1982: 以前网路上有看过隐形铁窗厂商，在上空情况一样施作的 05/08 01:01
68F：→ pilot1982: 完成图 05/08 01:01
69F：推 somia012: 某c真的标准华人心态耶，人家在讨论这边违法他在那边扯 05/08 01:27
70F：→ somia012: 别人也违法啊~拜托有点新世代台湾人的水准可以吗？ 05/08 01:27
71F：推 conqueror2: 谢楼上指教 05/08 01:39
72F：推 haydou: 我记得新社区的露台都只有使用权，没有变更的权利...... 05/08 01:40
73F：→ haydou: 检举到他死吧 05/08 01:40
74F：推 CO2: 检举 05/08 01:52
75F：推 n123456n: 这是可以检举的 而且很快就会处理好 政府最爱拆这种 05/08 02:59
76F：→ n123456n: 新的 反而旧的政府很慢 05/08 02:59
77F：→ n123456n: 才拆 05/08 02:59
78F：→ evilbubble: 大概也只能告诉她实际法规，然後表示管委会不能同意 05/08 07:27
79F：推 amethystboy: 推界外球网 05/08 08:20
80F：推 flytofish: 这种管委会只要表示同意被抓到把柄，到时他被检举时一 05/08 08:43
81F：→ flytofish: 定拖管委会下水 05/08 08:43
82F：推 taohua: 管委会可以用门禁管理进社区施工的厂商 材料的进出 05/08 08:45
83F：推 blackbrid: 隐形铁窗，我为了小孩装这个 05/08 08:57
84F：→ sagarain: 首先这露台是公设还是私人 05/08 09:12
85F：→ LearnRPG: 看你们的露台有没有遮光罩 有的话应该可以装隐形铁窗 05/08 09:27
86F：→ LearnRPG: 没有的话叫他洗洗睡 05/08 09:28
87F：→ evilbubble: 之前我还没当主委时，听说她已经有做雨遮了，理由是 05/08 09:50
88F：→ evilbubble: 楼上掉东西下来，怕砸到小孩 05/08 09:50
89F：推 iamjater: 露台户大多都约定使用吧，哪能说像申请增改建就申请 05/08 09:53
90F：→ iamjater: 说这是违法的事情你这边不能以主委的立场答应他，不然会 05/08 09:54
91F：→ iamjater: 弄的你里外不是人。然後检举他 05/08 09:54
92F：推 deltaz: 你绝对不可以回答疑似可以的答案，不然出事你一定被拖下 05/08 10:16
93F：→ deltaz: 水。但你可以选择强力反对，或是口头反对但装没看见 05/08 10:16
94F：→ alexenderpp: 有作雨遮不就可作隐形铁窗了？ 05/08 10:37
95F：→ sagarain: 雨遮是合法的 60公分以内 但你不管用什麽搞封闭就是违 05/08 10:57
96F：→ sagarain: 建 05/08 10:57
97F：→ sagarain: 准确说雨遮是拍照列管 不会拆 05/08 10:58
98F：→ sagarain: 封闭是另外一回事 但问题最初还是在露台产权谁的 05/08 10:59
99F：→ sagarain: 是共有的管委会必须开会看要不要同意 05/08 11:02
100F：→ sagarain: 是私人的就检举 05/08 11:02
101F：推 conqueror2: 如果产权是自己的 在建敝率符合的情况下向政府部门工 05/08 11:41
102F：→ conqueror2: 务课申请改建阳台是可以审核通过的 05/08 11:41
103F：→ sagarain: 露台已经有投影面积了吧？ 05/08 11:52
104F：→ sagarain: 而且我觉得这种申请很困难 因为可能还是需要全体区分人 05/08 12:11
105F：→ sagarain: 同意 05/08 12:11
106F：推 windshan: 隐形铁窗正解 我家准备要装~ 05/08 12:38
107F：推 winfyq: 这不是管委会权限能决定的喔 要开区权会… 05/08 17:14
108F：推 winfyq: 让他自己连署开区权会应该就会知难而退了 05/08 17:17
109F：推 eric20: 觉得小孩只是藉口 05/08 17:21
110F：推 sendtony6: 现在连自家阳台都不能装白铁窗封起来了。。。你觉得呢 05/08 18:10
111F：推 stevenkane: 2楼盖了，那3、4、5、6楼是不是要一路盖上去？ 05/08 21:42
112F：推 shuiwuhen: 主委就要站在法律角度，不然等等出事，说主委同意，吃 05/10 06:57
113F：→ shuiwuhen: 太饱，该怎麽做跟他说就好。 05/10 06:57