6月份其他新闻媒体就报法院认证合法，这家新媒体直接说嚣张地主，不明人士穿过工地围 篱受伤也怪地主（黑人问号 另外记者内文写的文意不清，写违法要罚钱，是指地主在自己所有土地排除侵害违法吗？ 不知这是不是屏东人的传统，土地上面没有建物就能占用，还有媒体帮忙说话。 独家｜嚣张地主刨路不给走　害阿嬷摔进加护病房！公所却无作为 https://tw.nextapple.com/life/20221001/01834057EE0AA90D16F7286AECD95A5A ※ 引述 《medama》 之铭言： : 标题：[新闻] 连栋透天实质出入口转向占用逾40年 法 : 时间: Wed Jun 29 23:20:07 2022 : : 连结： : https://www.google.com/amp/s/news.ltn.com.tw/amp/news/society/breakingnews/397 53 : 66 : 内文： : 连栋透天实质出入口转向占用逾40年 法院判拆屋还地 : : 2022/06/29 08:50 : : 判决确定，地主进行整地。（记者陈彦廷摄） : : 〔记者陈彦廷／屏东报导〕屏东县东港镇闹区1处私有地，长期遭新胜街2巷12间连栋民宅 及 : 巷头巷尾的2间透天厝占用、通行，甚至不再使用建商原所规画的通行土地，将实质出入 口 : 「转向」於该私有地进出，并设置水泥坡道或停放汽机车等占用行为，孙姓地主向屏东地 院 : 提出拆屋还地告诉胜诉，连栋民宅及巷头、尾透天屋主不服反诉并以袋地通行权上诉二审 ， : 经高雄高分院审判，原供连栋户通行的土地，遭其自行增建物阻挡，非属袋地而驳回，全 案 : 定谳。 : : 这块长约百公尺的长方型私有地广达309平方公尺，位於东港镇光复路旁的新胜街2巷，被 上 : 述连栋宅及巷头尾透天使用出入，因相当便利，长期下来，连栋的12户屋主将原本理应朝 向 : 西侧的大门，「乾坤大挪移」改为坐西朝东於东侧进行实质出入，甚至还兴建水泥花台、 坡 : 道、铁皮及架设冷气室外机等占用孙姓地主的私有地，为了方便出入，也将自家汽机车停 於 : 孙姓地主土地上。 : : 孙姓地主於2020年间为交易欲进行整地，要求拆除所有占用物，但14名屋主并未动作，孙 男 : 进而提出告诉，认为私有地遭占用，一审14名屋主皆败诉，法院并要求要拆除占用物返还 地 : 主，且在占用部分形成不法利得，判决14名屋主要返还自2019年11月起相当於租金的不当 得 : 利，金额从每月0元至774元不等，14户屋主不服上诉，并以袋地通行权反诉。 : : 14名屋主认为，建商自1978年兴建时即将大门面向该块私有地後住户才购入，并不知属私 有 : 地，後来得知为孙男所有，曾协议购地，惟孙男要求应一同购买更旁边的计画道路用地， 两 : 造协议因此破局；而整块地至今已通行40余年，原後门通行道路已成为与他人建物共用壁 ， : 若法院不淮通行将无路可走，因此诉求通行权。 : : 高雄高分院审判则认定，建商起造当时并未取得所有权人的土地使用同意书，且是连栋民 宅 : 建筑基地西侧的空地向西通行再连接西北边的既成道路出入，纵使现况无法出入，系因屋 主 : 自行增建致无法通行，非属袋地，至於所谓「公用地役权」仅属反射利益，不具权利性质 ， : 驳回屋主上诉，全案判决确定 : : 心得： : 连栋的12户屋主将原本理应朝向西侧的大门，「乾坤大挪移」改为坐西朝东於东侧进行实 质 : 出入，甚至还兴建水泥花台、坡道、铁皮及架设冷气室外机等占用孙姓地主的私有地，为 了 : 方便出入，也将自家汽机车停於孙姓地主土地上。 : : 一审14名屋主皆败诉，法院并要求要拆除占用物返还地主，且在占用部分形成不法利得， 判 : 决14名屋主要返还自2019年11月起相当於租金的不当得利 : : : -- :

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