作者medama ( )
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标题[新闻] 连栋透天实质出入口转向占用逾40年 法
时间Wed Jun 29 23:20:07 2022
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内文:
连栋透天实质出入口转向占用逾40年 法院判拆屋还地
2022/06/29 08:50
判决确定,地主进行整地。(记者陈彦廷摄)
〔记者陈彦廷/屏东报导〕屏东县东港镇闹区1处私有地,长期遭新胜街2巷12间连栋民宅及
巷头巷尾的2间透天厝占用、通行,甚至不再使用建商原所规画的通行土地,将实质出入口
「转向」於该私有地进出,并设置水泥坡道或停放汽机车等占用行为,孙姓地主向屏东地院
提出拆屋还地告诉胜诉,连栋民宅及巷头、尾透天屋主不服反诉并以袋地通行权上诉二审,
经高雄高分院审判,原供连栋户通行的土地,遭其自行增建物阻挡,非属袋地而驳回,全案
定谳。
这块长约百公尺的长方型私有地广达309平方公尺,位於东港镇光复路旁的新胜街2巷,被上
述连栋宅及巷头尾透天使用出入,因相当便利,长期下来,连栋的12户屋主将原本理应朝向
西侧的大门,「乾坤大挪移」改为坐西朝东於东侧进行实质出入,甚至还兴建水泥花台、坡
道、铁皮及架设冷气室外机等占用孙姓地主的私有地,为了方便出入,也将自家汽机车停於
孙姓地主土地上。
孙姓地主於2020年间为交易欲进行整地,要求拆除所有占用物,但14名屋主并未动作,孙男
进而提出告诉,认为私有地遭占用,一审14名屋主皆败诉,法院并要求要拆除占用物返还地
主,且在占用部分形成不法利得,判决14名屋主要返还自2019年11月起相当於租金的不当得
利,金额从每月0元至774元不等,14户屋主不服上诉,并以袋地通行权反诉。
14名屋主认为,建商自1978年兴建时即将大门面向该块私有地後住户才购入,并不知属私有
地,後来得知为孙男所有,曾协议购地,惟孙男要求应一同购买更旁边的计画道路用地,两
造协议因此破局;而整块地至今已通行40余年,原後门通行道路已成为与他人建物共用壁,
若法院不淮通行将无路可走,因此诉求通行权。
高雄高分院审判则认定,建商起造当时并未取得所有权人的土地使用同意书,且是连栋民宅
建筑基地西侧的空地向西通行再连接西北边的既成道路出入,纵使现况无法出入,系因屋主
自行增建致无法通行,非属袋地,至於所谓「公用地役权」仅属反射利益,不具权利性质,
驳回屋主上诉,全案判决确定
心得:
连栋的12户屋主将原本理应朝向西侧的大门,「乾坤大挪移」改为坐西朝东於东侧进行实质
出入,甚至还兴建水泥花台、坡道、铁皮及架设冷气室外机等占用孙姓地主的私有地,为了
方便出入,也将自家汽机车停於孙姓地主土地上。
一审14名屋主皆败诉,法院并要求要拆除占用物返还地主,且在占用部分形成不法利得,判
决14名屋主要返还自2019年11月起相当於租金的不当得利
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1F:推 icemaydays: 一审而已,上诉还有得玩,打到地主头发斑白 06/30 02:48
2F:→ icemaydays: 哦抱歉,原来上诉过了判决确定 06/30 02:49
3F:推 F1239810: 40年租金不知道可以收多少! 06/30 03:55
4F:推 fanlander: 好奇是怎麽大挪移法 06/30 07:18
5F:推 mithuang: 现在占人便宜的讲话都特别大声厚 06/30 07:42
6F:嘘 GochiUsa: 1楼有事? 06/30 07:49
7F:推 aaboutt: 都已经定献了。明显违法的东西居然还要通过诉讼才要认帐 06/30 08:33
8F:→ aaboutt: ,这个道德标准实在是 06/30 08:33
9F:推 u8803023: 昨天还冒出新闻还有人为这些占用仔在爆料公社(?抱屈呢 06/30 08:48
10F:→ u8803023: ↑抱歉 是「东港报马仔」 06/30 08:49
11F:推 chimouse: 法院公正! 06/30 09:20
12F:推 yesyesyesyes: 这个事主还在脸书上面讨拍,结果大逆风,众人都挺地 06/30 09:52
13F:→ yesyesyesyes: 主,後来就找不到文章了 06/30 09:52
14F:推 ckgodboy: 脸皮厚 06/30 14:18