作者rongtai (帥哥)
看板tax
標題買賣房屋雙方負擔稅務問題
時間Tue Apr 28 15:05:23 2020
網上搜尋買賣房屋流程賣方要負擔土地增值稅，地價稅，房屋稅，代書費等。買方負擔契
稅，印花稅，登記規費，代書費等。今有交易進行，地政士與買方確說那是北部規則，南
部是契稅，印花稅，登記規費買賣雙方負擔各半。不知此說屬實?盼望網上大大解惑。謝
謝。
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1F：推 saur176: 換一個 04/28 18:31
2F：推 mirage2000: 是賣大口九喔 你肯出就直接折減賣價 不肯就加賣價 04/28 22:43
3F：→ mirage2000: 本來就是買方要負擔的稅費 住南部可以付一半喔XD 04/28 22:45
4F：推 z820410: 記得之前買房的時候是有聽到代書說南北差異然後各半這種 04/29 22:26
5F：推 cm820421: 這個應該是雙方講好，並不是看誰是納稅義務人吧，地價稅 04/30 08:03
6F：→ cm820421: 是某一時點的地主繳全年的稅，房屋稅是賣方從7/1繳到移 04/30 08:03
7F：→ cm820421: 轉日期間的房屋稅（隔年五月買方繳移轉日到6/30期間的 04/30 08:03
8F：→ cm820421: 房屋稅），把稅負規費等納入你的成本決定要不要買就好。 04/30 08:03
9F：推 lai517: 法令上契稅納稅義務人為買方，土增稅納稅義務人為賣方 05/05 23:05
10F：→ lai517: 登記規費、印花稅沒有明定納稅義務人是誰，習慣上是買方 05/05 23:07
11F：→ lai517: 代書費 是差異比較大的，南部比較有雙方各半的說法。 05/05 23:07
12F：→ lai517: 當然這都是習慣，土增稅講好買方付也是可行。 05/05 23:07