作者rongtai (帅哥)
看板tax
标题买卖房屋双方负担税务问题
时间Tue Apr 28 15:05:23 2020
网上搜寻买卖房屋流程卖方要负担土地增值税，地价税，房屋税，代书费等。买方负担契
税，印花税，登记规费，代书费等。今有交易进行，地政士与买方确说那是北部规则，南
部是契税，印花税，登记规费买卖双方负担各半。不知此说属实?盼望网上大大解惑。谢
谢。
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1F：推 saur176: 换一个 04/28 18:31
2F：推 mirage2000: 是卖大口九喔 你肯出就直接折减卖价 不肯就加卖价 04/28 22:43
3F：→ mirage2000: 本来就是买方要负担的税费 住南部可以付一半喔XD 04/28 22:45
4F：推 z820410: 记得之前买房的时候是有听到代书说南北差异然後各半这种 04/29 22:26
5F：推 cm820421: 这个应该是双方讲好，并不是看谁是纳税义务人吧，地价税 04/30 08:03
6F：→ cm820421: 是某一时点的地主缴全年的税，房屋税是卖方从7/1缴到移 04/30 08:03
7F：→ cm820421: 转日期间的房屋税（隔年五月买方缴移转日到6/30期间的 04/30 08:03
8F：→ cm820421: 房屋税），把税负规费等纳入你的成本决定要不要买就好。 04/30 08:03
9F：推 lai517: 法令上契税纳税义务人为买方，土增税纳税义务人为卖方 05/05 23:05
10F：→ lai517: 登记规费、印花税没有明定纳税义务人是谁，习惯上是买方 05/05 23:07
11F：→ lai517: 代书费 是差异比较大的，南部比较有双方各半的说法。 05/05 23:07
12F：→ lai517: 当然这都是习惯，土增税讲好买方付也是可行。 05/05 23:07