作者jhnny (jhnny)
看板tax
標題[問題] 房屋轉增貸，是否產生贈與稅問題
時間Fri Apr 12 22:57:37 2019
目前家父有房屋貸款400萬，家父是房屋持有人，
但是因為年齡接近70，銀行不受理轉貸服務
所以需要我當借款人，家父當保證人跟房屋抵押品，去向另一間銀行作轉增貸600萬，
600萬當中拿400萬償還原有的銀行房貸，
另外200萬，銀行會匯入我的帳戶，再轉入家父的帳戶裡
想請問，因為我是借款人，去償還家父貸款，這個過程中是否產生 贈與稅?
謝謝
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1F：推 saur176: 有 04/13 00:29
2F：→ jhnny: 是那一段需要繳？借出600萬就要繳嗎?還是那償還的400萬 04/13 10:37
3F：推 saur176: 全部都算。因為你爸沒貸款了，貸款都跑到你身上，600-(22 04/13 12:28
4F：→ saur176: 0)=380萬稅基。 04/13 12:28
5F：推 saur176: 意思就是你去貸款600給你爸... 04/13 12:30
6F：→ taoist9999: 照資金流程，我覺得算。 04/13 15:24
7F：→ jhnny: 所以贈與人算是我嗎? 04/13 15:33
8F：→ jhnny: 我以為400萬的轉貸，是透過銀行代償.. 04/13 15:36
9F：推 saur176: 土增稅契稅如果可以接受，房地如果規劃未來也是要給你， 04/13 19:20
10F：→ saur176: 父親戶頭又想要200萬的話，用買賣吧 04/13 19:20
11F：→ jhnny: 房地要拿去賣了，只是要延長貸款跟較好利率 04/13 19:34
12F：推 basebo11: 做保人不要當借款人 04/19 13:20