作者dolce7 (Dolce)
看板rent-exp
標題[合約] 合約不合理我仍舊簽約了
時間Sun Jun 12 20:19:44 2022
我在大學附近租屋
房東自行印製的契約都是依照大學生的學期計算
所以要求不續租房客得在學期末既搬離
租金分為半年繳及一年繳
我在三年前八月承租
房東要求我未租屋的七月也要付錢
當時發現後反應，有退我七月租金
後來因為疫情爆發跟懶得找房子
連續承租兩年
所以我總共給房租的方式為
第一年:半年＋半年
第二年:一次繳
第三年:一次繳
但是房東要求我在大學公告的6／26搬離
想請問大家
我能拿回來沒住到的七月份房租嗎？
謝謝
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1F：推 spmark: 合約貼上來看看再說 06/12 20:28
2F：→ spmark: 寫法不同，結果不同 06/12 20:28
3F：→ spmark: 不過你一定可以租到合約到期為止 06/12 20:28
5F：→ spmark: 這是收據，租約呢？有起訖日吧？ 06/12 22:56
6F：→ spmark: 第九條看起來真彈性 06/12 22:57
7F：→ spmark: 你去問問有沒有七月以後才期末考的 06/12 22:57
8F：→ spmark: 有些科系例如資工，期末上機考會拖到七月 06/12 22:58
9F：推 spmark: 從內文看起來，要求"一次繳交"，那你就可以拿回"預繳"的錢 06/12 23:00
10F：→ dolce7: 沒有喔！就是這麼陽春 06/12 23:02
11F：→ mimily0504: 第6條一次繳清，看起來是學期租啊 06/13 11:55
12F：→ mimily0504: 學期租有算月繳嗎？ 06/13 11:56
13F：推 utaceric: 有些東西你得先釐清，房東計費是以月來算（譬如跟你說好 06/13 12:39
14F：→ utaceric: 一個月5000)或是以學期來算（譬如一學期2萬），這攸關你 06/13 12:39
15F：→ utaceric: 說的是否能退費問題 06/13 12:39
16F：→ utaceric: 如果是月學期來算，那跟半年繳或年繳無關，單純的是繳費 06/13 12:41
17F：→ utaceric: 方式不同，無法代表半年繳就是以月為單位來出租。 06/13 12:41
18F：→ utaceric: 再我看來房東應該是以學期算，只是你可選擇半年繳或年繳 06/13 12:44
19F：→ utaceric: 。暑假寒假他預設空屋不租人，但如果你續租他反正也不租 06/13 12:44
20F：→ utaceric: 人，就送你住但水電自己付。 06/13 12:44
21F：推 abluelos: 收據是寫按學期為單位出租 06/13 13:22
22F：→ abluelos: 所謂半年/一年 實際是繳一學期/一學年 06/13 13:22
23F：推 abluelos: 關鍵是 06/13 13:31
24F：→ abluelos: 第一年7月是額外多要一個月 才退 06/13 13:31
25F：→ abluelos: 還是原本價格 退個一月 06/13 13:31
26F：推 spmark: 收據只有第9條提到學期結束以學校期末考最後一日結束搬離 06/13 19:46
27F：→ spmark: 沒有其他資訊，所以很多東西是很有得吵的 06/13 19:47
28F：→ spmark: 實務上，吵一吵應該是拿得回來啦 06/13 19:47
29F：→ spmark: 至於是非對錯，其實學期是跨越暑假的 06/13 19:47
30F：→ spmark: 硬要說學期的話，應該是到 7/31 06/13 19:48
31F：→ spmark: 但是簽字等於原po同意第幾9條，學校期末考最後一天結束搬 06/13 19:49
32F：→ spmark: 如果原po有辦法證明承租的時候的那件事情，多收7月的錢 06/13 19:52
33F：→ spmark: 那討回來的機率就很高了 06/13 19:52
34F：→ spmark: 退租的要收7月的錢，新承租的也要收7月的錢，不就好棒棒 06/13 19:52
35F：推 cyhung97: 學生套房。畢業生都要拖到六月底才搬家。下一個房客都搬 06/13 23:19
36F：→ cyhung97: 不進來 06/13 23:19
37F：→ spmark: 以前同學們遇到這種情況都是東西借同學家放幾天 06/14 11:04
38F：→ spmark: 如果是研究生9月才畢業的怎麼辦？ XD 06/14 11:04
39F：→ mimily0504: 所以房東就寫期末考最後一天, 學校行事曆怎麼公布就 06/14 13:23
40F：→ mimily0504: 怎麼算. 學區附近的, 如果要打工或寒暑修, 學期制的多 06/14 13:24
41F：→ mimily0504: 半還要再跟房東商議, 至少要解決下個房客放家當的問題 06/14 13:25
42F：→ mimily0504: 租金他們自己橋也可以. 06/14 13:25