作者dolce7 (Dolce)
看板rent-exp
标题[合约] 合约不合理我仍旧签约了
时间Sun Jun 12 20:19:44 2022
我在大学附近租屋
房东自行印制的契约都是依照大学生的学期计算
所以要求不续租房客得在学期末既搬离
租金分为半年缴及一年缴
我在三年前八月承租
房东要求我未租屋的七月也要付钱
当时发现後反应，有退我七月租金
後来因为疫情爆发跟懒得找房子
连续承租两年
所以我总共给房租的方式为
第一年:半年＋半年
第二年:一次缴
第三年:一次缴
但是房东要求我在大学公告的6／26搬离
想请问大家
我能拿回来没住到的七月份房租吗？
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.253.240.54 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1655036386.A.D34.html
1F：推 spmark: 合约贴上来看看再说 06/12 20:28
2F：→ spmark: 写法不同，结果不同 06/12 20:28
3F：→ spmark: 不过你一定可以租到合约到期为止 06/12 20:28
5F：→ spmark: 这是收据，租约呢？有起讫日吧？ 06/12 22:56
6F：→ spmark: 第九条看起来真弹性 06/12 22:57
7F：→ spmark: 你去问问有没有七月以後才期末考的 06/12 22:57
8F：→ spmark: 有些科系例如资工，期末上机考会拖到七月 06/12 22:58
9F：推 spmark: 从内文看起来，要求"一次缴交"，那你就可以拿回"预缴"的钱 06/12 23:00
10F：→ dolce7: 没有喔！就是这麽阳春 06/12 23:02
11F：→ mimily0504: 第6条一次缴清，看起来是学期租啊 06/13 11:55
12F：→ mimily0504: 学期租有算月缴吗？ 06/13 11:56
13F：推 utaceric: 有些东西你得先厘清，房东计费是以月来算（譬如跟你说好 06/13 12:39
14F：→ utaceric: 一个月5000)或是以学期来算（譬如一学期2万），这攸关你 06/13 12:39
15F：→ utaceric: 说的是否能退费问题 06/13 12:39
16F：→ utaceric: 如果是月学期来算，那跟半年缴或年缴无关，单纯的是缴费 06/13 12:41
17F：→ utaceric: 方式不同，无法代表半年缴就是以月为单位来出租。 06/13 12:41
18F：→ utaceric: 再我看来房东应该是以学期算，只是你可选择半年缴或年缴 06/13 12:44
19F：→ utaceric: 。暑假寒假他预设空屋不租人，但如果你续租他反正也不租 06/13 12:44
20F：→ utaceric: 人，就送你住但水电自己付。 06/13 12:44
21F：推 abluelos: 收据是写按学期为单位出租 06/13 13:22
22F：→ abluelos: 所谓半年/一年 实际是缴一学期/一学年 06/13 13:22
23F：推 abluelos: 关键是 06/13 13:31
24F：→ abluelos: 第一年7月是额外多要一个月 才退 06/13 13:31
25F：→ abluelos: 还是原本价格 退个一月 06/13 13:31
26F：推 spmark: 收据只有第9条提到学期结束以学校期末考最後一日结束搬离 06/13 19:46
27F：→ spmark: 没有其他资讯，所以很多东西是很有得吵的 06/13 19:47
28F：→ spmark: 实务上，吵一吵应该是拿得回来啦 06/13 19:47
29F：→ spmark: 至於是非对错，其实学期是跨越暑假的 06/13 19:47
30F：→ spmark: 硬要说学期的话，应该是到 7/31 06/13 19:48
31F：→ spmark: 但是签字等於原po同意第几9条，学校期末考最後一天结束搬 06/13 19:49
32F：→ spmark: 如果原po有办法证明承租的时候的那件事情，多收7月的钱 06/13 19:52
33F：→ spmark: 那讨回来的机率就很高了 06/13 19:52
34F：→ spmark: 退租的要收7月的钱，新承租的也要收7月的钱，不就好棒棒 06/13 19:52
35F：推 cyhung97: 学生套房。毕业生都要拖到六月底才搬家。下一个房客都搬 06/13 23:19
36F：→ cyhung97: 不进来 06/13 23:19
37F：→ spmark: 以前同学们遇到这种情况都是东西借同学家放几天 06/14 11:04
38F：→ spmark: 如果是研究生9月才毕业的怎麽办？ XD 06/14 11:04
39F：→ mimily0504: 所以房东就写期末考最後一天, 学校行事历怎麽公布就 06/14 13:23
40F：→ mimily0504: 怎麽算. 学区附近的, 如果要打工或寒暑修, 学期制的多 06/14 13:24
41F：→ mimily0504: 半还要再跟房东商议, 至少要解决下个房客放家当的问题 06/14 13:25
42F：→ mimily0504: 租金他们自己桥也可以. 06/14 13:25