作者libra311033 (libra311033)
看板rent-exp
標題[合約] 說好解約卻不搬走
時間Sat Jul 10 23:59:04 2021
最近家裡房子剛簽了租約
本來合約生效的日期是7/10
但房客問說可不可以提前幾天進去住
家裡長輩想說給個方便就同意了
由於裡面的浴室有地方還在整修
所以這幾天家裡長輩也會進去看看狀況
結果發現房客在房間裡抽菸
當初合約就有註明室內不能抽菸
家裡長輩當下很生氣就提了要解約
等於是合約生效前就結束租賃關係
房客也答應並允諾六日這兩天會搬走
結果房客今天又說要多幾天的時間
但家裡長輩的意思是要他們明天一定要離開
說明天如果不走就要去趕人
(有跟家裡長輩提過給對方多幾天時間
但他們覺得是對方的問題我們沒必要體諒他們)
現在很怕明天會有什麼衝突
(當初發現抽菸的時候對方態度很差 還問我們在兇三小)
想問一下如果對方明天堅持不走有什麼辦法可以當下解決嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.8.10 (臺灣)
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1F：→ spmark: 直接違約處理，延遲交屋就照契約規定收錢並趕人 07/11 01:17
2F：→ spmark: 這種要他馬上搬走，就是比他更惡更兇 07/11 01:17
3F：→ spmark: 不然牠吃定你了 07/11 01:18
4F：→ mimily0504: 有對方答應六日搬離的文字(簡訊或LINE, 或手寫文字) 07/11 07:38
5F：→ mimily0504: 或者錄音最好, 不然一但鑰匙給人, 東西搬進來, 即便租 07/11 07:38
6F：→ mimily0504: 期還沒開始, 都會要求搬離要事先通知, 即便是對方違約 07/11 07:41
7F：→ mimily0504: 吸菸 07/11 07:41
8F：→ mimily0504: 找警察里長之類來也可以, 最好是不要給什麼寬限期, 07/11 07:42
9F：→ mimily0504: 對方真的要拖, 換鎖或暫停用電也可, 夏天沒電跑比飛得 07/11 07:43
10F：→ mimily0504: 快 07/11 07:43
11F：→ dear133: 最好確認找警察有用嗎？之前找警察警察告訴我警察不管“ 07/11 08:36
12F：→ dear133: 民事”還說去找法院那才有效用先查明。真的越心軟越有事 07/11 08:37
13F：→ dear133: 的房客 07/11 08:37
14F：→ dear133: 最好簽約要有填保證人 07/11 08:37
15F：→ dear133: 或公司的資訊，這些比較對方會怕。 07/11 08:39
16F：推 spmark: 填連帶保證人，不要填保證人，保證人沒屁用 07/11 14:31