作者akeko (飄飄)
看板rent-exp
標題[心得] 房客與房子磁場不合
時間Fri Jul 2 12:59:14 2021
5月剛換了一個房客
看年紀應該是剛出社會的女生
外表看起來也是乖乖的
看房子，簽約都沒有問題
然後住進去一週就開始產生各種問題
一下窗簾有問題
一下窗戶把手拉斷了
流理台排水管漏水
電視故障
廁所有煙味
還有居然不知道房租是月頭付
現在最新的是，她把窗戶撞裂了！
9樓的房子，沒有施工陽台，報價有點嚇人（問了大概十家店家）
房客說超過她的預算，所以我只好也幫付差額
這間房子出租十幾年，房客來來去去，真的沒遇過問題這麼多的房客。
雖然有些應該不是房客的問題，所以我也二話不說的該換新的換新，該修理的修理。
我深深覺得，她是不是跟這間房子磁場不合，不然怎麼剛好都被她碰上。前面那些問題以
前從來沒有房客反應過。
這間房子去年才剛整間油漆，馬桶，熱水器，床組，冷氣都換新，自認為是友善房東的我
，覺得煩
躁。
其實很想窗戶修好後問她有沒有想搬家。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.8.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1625201956.A.0DA.html
※ 編輯: akeko (180.217.8.40 臺灣), 07/02/2021 13:01:32
1F：推 wwwwwwww: 他怎麼把窗戶撞裂的？他是否跟窗戶有仇啊把手窗簾到玻璃 07/02 13:29
2F：→ wwwwwwww: 至於廁所有煙味不一定是之前沒有，可能只是房客面對問題 07/02 13:31
3F：→ wwwwwwww: 處理的方式不一樣，我也是租客我不會跟房東講這個就是一 07/02 13:31
4F：→ wwwwwwww: 直開廁所抽風機啊，等疫情結束要自己找人來加裝逆止閥 07/02 13:31
5F：推 kevin4201153: 這種人是生活白癡吧 去住哪都一樣 07/02 13:51
6F：推 wwwwwwww: 我怎麼想都覺得有點奇怪，不是說他一堆問題奇怪（我自己 07/02 14:02
7F：→ wwwwwwww: 的隔壁鄰居就是連燈泡都要跟房東起爭執的那種），而是你 07/02 14:02
8F：→ wwwwwwww: 列舉的6個問題有三個是窗戶，我覺得你可能要好好問他東 07/02 14:02
9F：→ wwwwwwww: 西到底怎麼壞的，單純故障汰舊換新其實真的是小事只是花 07/02 14:02
10F：→ wwwwwwww: 錢肉痛，怕的是有其他原因 07/02 14:02
11F：推 miniwin: 2月剛簽約的租客也是問題一堆，物件是整層3房住家，前三 07/02 19:12
12F：→ miniwin: 個月都沒反應問題，6月繳租金就問能否降一些租金，因為 07/02 19:12
13F：→ miniwin: 疫情收入受影響，當下回覆要想個幾天再回，隔天租客反應 07/02 19:12
14F：→ miniwin: ，1.樓上住戶不知道再敲什麼很大聲,2.瓦斯錶被關掉,3.一 07/02 19:12
15F：→ miniwin: 直聞到菸味，後來也解決問題2，隔8天反應1.洗衣機排水有 07/02 19:12
16F：→ miniwin: 輕微回堵,2烘碗機漏電，請租客拍排水影片等了5天，傳影 07/02 19:12
17F：→ miniwin: 片當天反應一臺冷氣無法開啟（遙控器壞掉是全新給租客的 07/02 19:12
18F：→ miniwin: ），一臺冷氣不冷（當天開機會冷），馬上約隔天解決這些 07/02 19:12
19F：→ miniwin: 問題，當天也都處理好，隔天又反應親眼目睹信箱被鄰居塞 07/02 19:12
20F：→ miniwin: 廣告信，說這裡的住戶對有小孩的家庭不太友好，是不是打 07/02 19:12
21F：→ miniwin: 擾到他們，我看完line到現在還不知道要如何回應租客，各 07/02 19:12
22F：→ miniwin: 位你們怎麼看 07/02 19:12
23F：推 mag1021: "窗簾有問題"是什麼問題? 窗戶撞裂是整片玻璃裂開? 07/02 21:21
24F：→ mag1021: 那怎麼知道是"撞"的? 房客自己講的嗎? 07/02 21:22
25F：→ akeko: 樓上，房客自己承認撞裂，整片玻璃裂成三大片，只能慶幸沒 07/02 23:04
26F：→ akeko: 有往樓下掉落。 07/02 23:04
27F：→ spmark: 剛出社會的，一定要寫連帶保證人，找他家人要錢 07/02 23:22
28F：→ spmark: 房東不是保母、不是老師，是生意對象 07/02 23:22
29F：→ spmark: 不要搞錯自己定位，除非這小女孩很漂亮，你要追他 07/02 23:22
30F：推 mag1021: 既然房客自己承認毀損房屋 那就跟他求償 並且提前解約 07/02 23:50
31F：推 albertab: 遇到這類房客，對方又剛好有違約或嚴重毀損付不出錢的， 07/03 08:59
32F：→ albertab: 我會協議不扣押金讓她早點搬走.. 請務必相信自己的直覺 07/03 09:00
33F：推 Pee1021: 怎麼覺得是想開窗抽菸，之後窗戶有問題才改在廁所抽...她 07/07 18:53
34F：→ Pee1021: 有男友嗎？ 07/07 18:53
35F：推 dear133: 剛出社會的女生問題真的很無言，尤其是迷糊嚴重。 07/10 09:53
36F：噓 Maplelatte: 窗戶她應該要自行負責恢復原狀 10/16 12:11
37F：→ Maplelatte: 你人真好 10/16 12:11