作者akeko (飘飘)
看板rent-exp
标题[心得] 房客与房子磁场不合
时间Fri Jul 2 12:59:14 2021
5月刚换了一个房客
看年纪应该是刚出社会的女生
外表看起来也是乖乖的
看房子，签约都没有问题
然後住进去一周就开始产生各种问题
一下窗帘有问题
一下窗户把手拉断了
流理台排水管漏水
电视故障
厕所有烟味
还有居然不知道房租是月头付
现在最新的是，她把窗户撞裂了！
9楼的房子，没有施工阳台，报价有点吓人（问了大概十家店家）
房客说超过她的预算，所以我只好也帮付差额
这间房子出租十几年，房客来来去去，真的没遇过问题这麽多的房客。
虽然有些应该不是房客的问题，所以我也二话不说的该换新的换新，该修理的修理。
我深深觉得，她是不是跟这间房子磁场不合，不然怎麽刚好都被她碰上。前面那些问题以
前从来没有房客反应过。
这间房子去年才刚整间油漆，马桶，热水器，床组，冷气都换新，自认为是友善房东的我
，觉得烦
躁。
其实很想窗户修好後问她有没有想搬家。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.8.40 (台湾)
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※ 编辑: akeko (180.217.8.40 台湾), 07/02/2021 13:01:32
1F：推 wwwwwwww: 他怎麽把窗户撞裂的？他是否跟窗户有仇啊把手窗帘到玻璃 07/02 13:29
2F：→ wwwwwwww: 至於厕所有烟味不一定是之前没有，可能只是房客面对问题 07/02 13:31
3F：→ wwwwwwww: 处理的方式不一样，我也是租客我不会跟房东讲这个就是一 07/02 13:31
4F：→ wwwwwwww: 直开厕所抽风机啊，等疫情结束要自己找人来加装逆止阀 07/02 13:31
5F：推 kevin4201153: 这种人是生活白痴吧 去住哪都一样 07/02 13:51
6F：推 wwwwwwww: 我怎麽想都觉得有点奇怪，不是说他一堆问题奇怪（我自己 07/02 14:02
7F：→ wwwwwwww: 的隔壁邻居就是连灯泡都要跟房东起争执的那种），而是你 07/02 14:02
8F：→ wwwwwwww: 列举的6个问题有三个是窗户，我觉得你可能要好好问他东 07/02 14:02
9F：→ wwwwwwww: 西到底怎麽坏的，单纯故障汰旧换新其实真的是小事只是花 07/02 14:02
10F：→ wwwwwwww: 钱肉痛，怕的是有其他原因 07/02 14:02
11F：推 miniwin: 2月刚签约的租客也是问题一堆，物件是整层3房住家，前三 07/02 19:12
12F：→ miniwin: 个月都没反应问题，6月缴租金就问能否降一些租金，因为 07/02 19:12
13F：→ miniwin: 疫情收入受影响，当下回覆要想个几天再回，隔天租客反应 07/02 19:12
14F：→ miniwin: ，1.楼上住户不知道再敲什麽很大声,2.瓦斯表被关掉,3.一 07/02 19:12
15F：→ miniwin: 直闻到菸味，後来也解决问题2，隔8天反应1.洗衣机排水有 07/02 19:12
16F：→ miniwin: 轻微回堵,2烘碗机漏电，请租客拍排水影片等了5天，传影 07/02 19:12
17F：→ miniwin: 片当天反应一台冷气无法开启（遥控器坏掉是全新给租客的 07/02 19:12
18F：→ miniwin: ），一台冷气不冷（当天开机会冷），马上约隔天解决这些 07/02 19:12
19F：→ miniwin: 问题，当天也都处理好，隔天又反应亲眼目睹信箱被邻居塞 07/02 19:12
20F：→ miniwin: 广告信，说这里的住户对有小孩的家庭不太友好，是不是打 07/02 19:12
21F：→ miniwin: 扰到他们，我看完line到现在还不知道要如何回应租客，各 07/02 19:12
22F：→ miniwin: 位你们怎麽看 07/02 19:12
23F：推 mag1021: "窗帘有问题"是什麽问题? 窗户撞裂是整片玻璃裂开? 07/02 21:21
24F：→ mag1021: 那怎麽知道是"撞"的? 房客自己讲的吗? 07/02 21:22
25F：→ akeko: 楼上，房客自己承认撞裂，整片玻璃裂成三大片，只能庆幸没 07/02 23:04
26F：→ akeko: 有往楼下掉落。 07/02 23:04
27F：→ spmark: 刚出社会的，一定要写连带保证人，找他家人要钱 07/02 23:22
28F：→ spmark: 房东不是保母、不是老师，是生意对象 07/02 23:22
29F：→ spmark: 不要搞错自己定位，除非这小女孩很漂亮，你要追他 07/02 23:22
30F：推 mag1021: 既然房客自己承认毁损房屋 那就跟他求偿 并且提前解约 07/02 23:50
31F：推 albertab: 遇到这类房客，对方又刚好有违约或严重毁损付不出钱的， 07/03 08:59
32F：→ albertab: 我会协议不扣押金让她早点搬走.. 请务必相信自己的直觉 07/03 09:00
33F：推 Pee1021: 怎麽觉得是想开窗抽菸，之後窗户有问题才改在厕所抽...她 07/07 18:53
34F：→ Pee1021: 有男友吗？ 07/07 18:53
35F：推 dear133: 刚出社会的女生问题真的很无言，尤其是迷糊严重。 07/10 09:53
36F：嘘 Maplelatte: 窗户她应该要自行负责恢复原状 10/16 12:11
37F：→ Maplelatte: 你人真好 10/16 12:11