作者HuChiou (奔跑快樂的五花肉)
看板rent-exp
標題[合約] 房東賣房要求簽署手寫契約
時間Fri Jun 25 23:03:48 2021
原先我們與房東簽了合約至2022/8月，
但因近期房東要將房子賣出，並手寫一份合約我們簽署
內容大致上是說
1.已告知我們要賣房，而且他們有找仲介了，這樣他們不方便帶人看房，要我們同意配合
仲介帶看。
2.若有買方要購買我們需在三個月內完成搬家，若在三個月內完成搬家最後一期租金不收
取。
因為當時已明確告知希望住到合約期滿，或能有談妥賠償的方式，
但房東感覺沒有想要採納任何意見。
若以買賣不破租賃的方式，我們是否可以堅持住滿整個合約期。
因為手寫契約內讓我們感覺房東想以自己為主，
但又不希望我們提前搬走，因為在還沒賣出去之前他只有收我們租金作為生活費，所以希
望我們等找到買家再搬，但一來一往其實也造成滿大的困擾了，合約在去年才續簽而已，
請問我們可以以什麼方式自保居住權益呢？
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1F：推 lawer1314: 先去看你租約有沒有約定得提前解約，若有照約定；若沒 06/26 02:29
2F：→ lawer1314: 有約定或是約定不能提前解約則回歸雙房協商，此時可以 06/26 02:29
3F：→ lawer1314: 主張住到租約期滿！你房東的賠償方式似乎就是賠一個月 06/26 02:29
4F：→ lawer1314: ，不能接受的話手寫契約不要簽！ 06/26 02:29
5F：推 aobocodo2004: 又想把你們租金賺好賺滿，又要你們配合帶看，又不接 06/26 06:07
6F：→ aobocodo2004: 受你們的任何意見，好處都給他佔去耶 06/26 06:08
7F：→ aobocodo2004: 除非合約有他可以提前終止不須賠償的條款，不然不用 06/26 06:09
8F：→ aobocodo2004: 理他吧，是他要請你們簽，是他該拿出誠意來談吧 06/26 06:10
9F：推 kivenQQ: 可以不配合看房，如果有誠意的房東會減免你的房租說服你 06/26 08:29
10F：→ kivenQQ: 開放看房，而且現在三級緊戒你真的要冒風險嗎？你可以主 06/26 08:29
11F：→ kivenQQ: 張住到租期滿，房東要提早終止合約就要賠你解約金 06/26 08:29
12F：推 abluelos: 考量目前疫情 可以不用理會 不配合看房 06/26 13:57
13F：→ abluelos: 房東可以用賠違約金趕人最差不過是搬家倉促 06/26 13:57
14F：→ abluelos: 所得也一樣是一個月房租 06/26 13:57
15F：→ HuChiou: 感謝各位的回覆，我已經跟房東主張希望住到合約期滿，並 06/27 01:25
16F：→ HuChiou: 說明提前終止解約金的支付 謝謝各位 06/27 01:25