: 推 sondbe: 頂加配電冒煙過 是我們請認識的師傅換 租頂加幾乎全換過 06/21 23:52 : → sondbe: 從熱水器水管龍頭燈具沒一個是好的 為何有自住屋要租頂加? 06/21 23:53 : → sondbe: 最下等人非無房租屋者 →被垃圾鄰居趕出去租頂加才最下賤 06/21 23:56 你這種就是不明就裡的偏見 我和我弟在台北租屋，住頂加都超過10年，CP值都超高的，而且我住的還是鐵皮頂加 一般對頂樓頂加的偏見，就是太冷太熱、容易漏水 建築物本來就會有冷熱漏水的問題，對外的接觸越多，機率就越高 尤其是正上方面積又特別大，不向其他樓層是直立面，下雨的水壓小、直曬時間短 但這些都是看建築物是怎麼蓋法、還有使用的材質 有些頂樓頂加，在這方面都有做相當程度的克服，狀況不那麼嚴重，當然擺著不管的也多 例如增加一層隔離層(和原屋頂距離極近、中間有通風空間，例如太陽能板) 或是屋頂做較好的防水材質、順便做微微的洩水斜坡 或是許多鐵皮會做自然排氣(自然排氣的話、開口越多散熱越快，機械排氣就很威了) 不管怎麼做，但總比管委會擺爛的頂樓還要好，至少屋主可以自由的處理 要是遇到管委會慢慢來啊，你家就先炸了 有個朋友就是住裝潢漂亮、頂樓河景view的樓中樓，爽的勒 結果頂樓漏水下來，管委會要開會、要招標、再慢慢安排時間施工 結果就是不能第一時間處理、兩個房間裝潢報銷，怎麼跟管委會求償那我就沒興趣了 再來就是原本的重點，水電瓦斯的部分 頂加因為是加蓋的，所以水電瓦斯會從頂樓分上去，造成頂樓沒辦法獨立計費 這是無法改變的問題，但也不過和租分租套房分租雅房一樣而已 還是那些老話 自己計算機按一按，看看怎麼樣計價比較划算，各有各的好壞 租金 + 各種費用，自己去比 至於說冒煙還什麼的 你以為其他房子就沒有這種風險嗎？ 電線會冒煙的原因很簡單，就是電流造成電線溫度提高，時間長了、溫度高了，就燒了 電線沒有那麼不耐用，一直有在使用的電線也不會生鏽 那為什麼還會有電線溫度過高的情況呢？ 會出問題都是配電不當或是使用不當 可能是迴路沒有裝 NFB (我真的看過) 可能是電線毀損導致那一段電線溫度容易升高，電流還沒到溫度就先飆上去 可能是偷工減料，NFB沒有搭相對應粗細的電線，應該裝5mm的給你裝2mm，然後就燒了 可能是電線收折得非常漂亮，一堆發熱的電線綁在一起還有對折角 以上說的這些，會發生在任何房子、任何用電的地方，跟是不是頂加完全無關 只是以前的人技能比較多，簡單的拉電線誰不會啊，都自己拉，沒在看法規的 所以才危險 現在的人什麼都不會，交給專業的，專業的不偷就不會有問題，有問題它們要背法律責任 (別以為沒發生過，新聞自己翻，近幾年還有看到這種新聞， 五年前陪人看新成屋也有看過，電線偷工、水泥亂灌，沒火災過，不過整排漏水超慘) 不要有一些莫名其妙的偏見 如果有這種偏見的是屋主 那房客還可以開開心心的租便宜房子，自己稍作改善就好，CP值就超高的了 分享一個最近看到的悲慘例子 大樓是 10 層樓，漏水戶在 9 樓 8 樓 他們怪 10 樓往下漏水，但其實 10 樓完全沒漏水，而是外牆漏水 管委會不願意處理，還在吵架中 只要大雨，靠近外牆的房間就漏得嚴重，9樓的漏水甚至從房間中間的燈具處滴出來 我也只能勸朋友趁天晴的時候自己買防水漆+滾筒先應急處理 漏水不是頂樓頂加的專利，他們只是機率高一點，你看這例子10樓就沒事了 房子要不要顧好的問題而已，而且10樓還有屋頂平台的部分呢 當然阿，有錢不要租頂加當然好啊 反正花錢避開問題就好，幹嘛為了省一點小錢惹一堆麻煩、弄得心情不快樂 這都是個人選擇，都尊重 但是討論問題就針對問題討論就好 不要提一些奇怪的偏見 之前我在後山埤租2/1/1頂加公寓，包水電網路第四台、不含冷氣電 月租才1萬，比附近套房還便宜 XD 我心情好的話要把屋內電線全部換掉都可以 不過房東並沒有偷工減料，我也沒有用重電的需求，就沒處理了 冒煙？ 就針對冒煙去討論吧！不要扯頂加頂樓 抱歉我就是愛租頂加的那種人，我很賤，可是我花一樣的錢住得比別人大太多了，爽 不過我實在看不懂你的推文 什麼叫做被鄰居趕出去？這句話我不太能理解 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.72.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1624313895.A.7A9.html 我建議你少說話啦，越說越讓人看破 違建可以租賃，完全合法 而且違建還要繳稅、違建還要被最新最嚴格的消防法規監督 我發這篇只是針對頂樓頂加的迷思 有問題應該追問題的根本 而不是"阿什麼就一定是怎樣啦"之類的 不過對你這種人 我還真想說 你說出來的根本沒有參考價值，可以直接忽略 看怎麼做的阿 鐵皮屋一定沒有鋼筋水泥來得強 我弟住的違建就是鋼筋水泥的，上面還有一層屋頂把日曬雨淋隔開來 蘇迪勒颱風，他家頂樓平台(頂加房間外面)用鋁門窗做出來的洗衣間，完全沒事情 但是綁住鐵門的鐵絲直接被扯斷.... 屋頂會吹走，可能是鋼筋距離太遠、或是螺絲鬆動了(黏著劑沒補) 屋頂在風壓的影響下，會上上下下這樣動來動去，螺絲釘和鐵皮磨來磨去最後就咬不住了 然後就.... 又例如外凸窗 30cm一根腳、60cm一根腳、120cm一根腳、只有兩邊有腳、完全沒有腳 支撐能力是完全不一樣的 如果是60cm一根腳，整個人踩上去都沒關係 如果是30cm一根腳，死肥宅在上面跳舞都可以 如果沒支撐呢？貓上去還好，人上去就崩了 颱風來襲，是不是頂加也不是重點，看台東市幾年前也超慘的，很多合法建築慘兮兮 反而其他地區的人會做防颱準備、玻璃後面會貼膠帶、會撐板子，反而沒什麼災情 ※ 編輯: spmark (111.242.72.153 臺灣), 06/22/2021 21:48:52 當然是鼓勵合法，不過上述的那些問題，合法建築也會遇到阿 我是針對問題 所謂的違建，就是沒經過合法程序蓋起來的建築物 不代表它有建築結構的問題 大巨蛋有建築結構問題嗎？沒有，但它是一個超級大違建 ※ 編輯: spmark (111.242.72.153 臺灣), 06/23/2021 09:20:38