: 推 sondbe: 顶加配电冒烟过 是我们请认识的师傅换 租顶加几乎全换过 06/21 23:52 : → sondbe: 从热水器水管龙头灯具没一个是好的 为何有自住屋要租顶加? 06/21 23:53 : → sondbe: 最下等人非无房租屋者 →被垃圾邻居赶出去租顶加才最下贱 06/21 23:56 你这种就是不明就里的偏见 我和我弟在台北租屋，住顶加都超过10年，CP值都超高的，而且我住的还是铁皮顶加 一般对顶楼顶加的偏见，就是太冷太热、容易漏水 建筑物本来就会有冷热漏水的问题，对外的接触越多，机率就越高 尤其是正上方面积又特别大，不向其他楼层是直立面，下雨的水压小、直晒时间短 但这些都是看建筑物是怎麽盖法、还有使用的材质 有些顶楼顶加，在这方面都有做相当程度的克服，状况不那麽严重，当然摆着不管的也多 例如增加一层隔离层(和原屋顶距离极近、中间有通风空间，例如太阳能板) 或是屋顶做较好的防水材质、顺便做微微的泄水斜坡 或是许多铁皮会做自然排气(自然排气的话、开口越多散热越快，机械排气就很威了) 不管怎麽做，但总比管委会摆烂的顶楼还要好，至少屋主可以自由的处理 要是遇到管委会慢慢来啊，你家就先炸了 有个朋友就是住装潢漂亮、顶楼河景view的楼中楼，爽的勒 结果顶楼漏水下来，管委会要开会、要招标、再慢慢安排时间施工 结果就是不能第一时间处理、两个房间装潢报销，怎麽跟管委会求偿那我就没兴趣了 再来就是原本的重点，水电瓦斯的部分 顶加因为是加盖的，所以水电瓦斯会从顶楼分上去，造成顶楼没办法独立计费 这是无法改变的问题，但也不过和租分租套房分租雅房一样而已 还是那些老话 自己计算机按一按，看看怎麽样计价比较划算，各有各的好坏 租金 + 各种费用，自己去比 至於说冒烟还什麽的 你以为其他房子就没有这种风险吗？ 电线会冒烟的原因很简单，就是电流造成电线温度提高，时间长了、温度高了，就烧了 电线没有那麽不耐用，一直有在使用的电线也不会生锈 那为什麽还会有电线温度过高的情况呢？ 会出问题都是配电不当或是使用不当 可能是回路没有装 NFB (我真的看过) 可能是电线毁损导致那一段电线温度容易升高，电流还没到温度就先飙上去 可能是偷工减料，NFB没有搭相对应粗细的电线，应该装5mm的给你装2mm，然後就烧了 可能是电线收折得非常漂亮，一堆发热的电线绑在一起还有对折角 以上说的这些，会发生在任何房子、任何用电的地方，跟是不是顶加完全无关 只是以前的人技能比较多，简单的拉电线谁不会啊，都自己拉，没在看法规的 所以才危险 现在的人什麽都不会，交给专业的，专业的不偷就不会有问题，有问题它们要背法律责任 (别以为没发生过，新闻自己翻，近几年还有看到这种新闻， 五年前陪人看新成屋也有看过，电线偷工、水泥乱灌，没火灾过，不过整排漏水超惨) 不要有一些莫名其妙的偏见 如果有这种偏见的是屋主 那房客还可以开开心心的租便宜房子，自己稍作改善就好，CP值就超高的了 分享一个最近看到的悲惨例子 大楼是 10 层楼，漏水户在 9 楼 8 楼 他们怪 10 楼往下漏水，但其实 10 楼完全没漏水，而是外墙漏水 管委会不愿意处理，还在吵架中 只要大雨，靠近外墙的房间就漏得严重，9楼的漏水甚至从房间中间的灯具处滴出来 我也只能劝朋友趁天晴的时候自己买防水漆+滚筒先应急处理 漏水不是顶楼顶加的专利，他们只是机率高一点，你看这例子10楼就没事了 房子要不要顾好的问题而已，而且10楼还有屋顶平台的部分呢 当然阿，有钱不要租顶加当然好啊 反正花钱避开问题就好，干嘛为了省一点小钱惹一堆麻烦、弄得心情不快乐 这都是个人选择，都尊重 但是讨论问题就针对问题讨论就好 不要提一些奇怪的偏见 之前我在後山埤租2/1/1顶加公寓，包水电网路第四台、不含冷气电 月租才1万，比附近套房还便宜 XD 我心情好的话要把屋内电线全部换掉都可以 不过房东并没有偷工减料，我也没有用重电的需求，就没处理了 冒烟？ 就针对冒烟去讨论吧！不要扯顶加顶楼 抱歉我就是爱租顶加的那种人，我很贱，可是我花一样的钱住得比别人大太多了，爽 不过我实在看不懂你的推文 什麽叫做被邻居赶出去？这句话我不太能理解 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.242.72.153 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1624313895.A.7A9.html 我建议你少说话啦，越说越让人看破 违建可以租赁，完全合法 而且违建还要缴税、违建还要被最新最严格的消防法规监督 我发这篇只是针对顶楼顶加的迷思 有问题应该追问题的根本 而不是"阿什麽就一定是怎样啦"之类的 不过对你这种人 我还真想说 你说出来的根本没有参考价值，可以直接忽略 看怎麽做的阿 铁皮屋一定没有钢筋水泥来得强 我弟住的违建就是钢筋水泥的，上面还有一层屋顶把日晒雨淋隔开来 苏迪勒台风，他家顶楼平台(顶加房间外面)用铝门窗做出来的洗衣间，完全没事情 但是绑住铁门的铁丝直接被扯断.... 屋顶会吹走，可能是钢筋距离太远、或是螺丝松动了(黏着剂没补) 屋顶在风压的影响下，会上上下下这样动来动去，螺丝钉和铁皮磨来磨去最後就咬不住了 然後就.... 又例如外凸窗 30cm一根脚、60cm一根脚、120cm一根脚、只有两边有脚、完全没有脚 支撑能力是完全不一样的 如果是60cm一根脚，整个人踩上去都没关系 如果是30cm一根脚，死肥宅在上面跳舞都可以 如果没支撑呢？猫上去还好，人上去就崩了 台风来袭，是不是顶加也不是重点，看台东市几年前也超惨的，很多合法建筑惨兮兮 反而其他地区的人会做防台准备、玻璃後面会贴胶带、会撑板子，反而没什麽灾情 ※ 编辑: spmark (111.242.72.153 台湾), 06/22/2021 21:48:52 当然是鼓励合法，不过上述的那些问题，合法建筑也会遇到阿 我是针对问题 所谓的违建，就是没经过合法程序盖起来的建筑物 不代表它有建筑结构的问题 大巨蛋有建筑结构问题吗？没有，但它是一个超级大违建 ※ 编辑: spmark (111.242.72.153 台湾), 06/23/2021 09:20:38