作者robim (狗肉)
看板rent-exp
標題跟二房東確定要租，被告知房東已和別人簽約
時間Mon Apr 5 15:46:05 2021
標題可能打得有點不清楚，
詳細的情形是：
上個月和一間家庭式分租的房客
（他是二房東，租了整戶的家庭式，其他的房客都是跟二房東簽約的）
確認好要租其中一間房。
我也北上前往看房，
並於通訊軟體中明確表示本人確定要租了。
但因為這間房目前有租人
（當時二房東表示該人因為無工作，房東又是個謹慎的人，簽約的房客都需要提供工作或
學生證明才能租房。所以二房東沒有跟房東告知有這個房客，該無業房客也沒有和二房東
簽約），
正好我打算七月中搬入，
所以二房東表示他會請這個無業房客租到七月中讓我簽約接替住入。
結果剛剛二房東突然致電給我，
表示他剛剛才得知， 原來這一個無業房客之前就有跟房東簽約了，
所以很抱歉我不能租了 。
想請問這樣的情況，我跟二房東的口頭契約（有通訊軟體對話為證）到底做不做數呢？
自身租房經歷少，遇到這情況有點傻眼，不知道應該如何應對。
謝謝各位！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.158.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1617608767.A.727.html
※ 編輯: robim (27.242.158.73 臺灣), 04/05/2021 15:50:03
1F：→ erty: 你訂金押金付了嗎？有付或許可以要求雙倍反還，沒有就算了吧04/05 15:54
他當時就叫我六月中再給押金
所以目前是還沒給QQ
※ 編輯: robim (27.242.158.73 臺灣), 04/05/2021 15:59:16
2F：→ Antihsieh: 詢問地方政府（縣市）消保官看看？不清楚相關法律條文04/05 17:16
好像樓下說的對 跟消保沒關QQ
5F：推 spmark: 那就是快找別的吧04/05 21:17
6F：→ spmark: 這種東西和消保無關04/05 21:17
7F：→ spmark: 你所謂的二房東，連有沒有權力把房子租給其他人都搞不清楚04/05 21:17
有的，其實這個二房東人很好
他自己找的房客都有簽約、知會房東
只是不知道為什麼那個無業房客自己往上找到房東去了@@
我已經放棄了哈哈，開始找新的了
只是很好奇這種情況XD 謝謝你的回覆！
※ 編輯: robim (27.242.158.73 臺灣), 04/05/2021 21:35:11
8F：推 spmark: 這樣很怪阿，大房東和二房東的租賃範圍應該包含該房間04/05 22:40
9F：→ spmark: 無業房客直接找大房東簽約，大房東會變成一屋二租04/05 22:41
10F：→ spmark: 不過二房東人好就不會去計較這個了吧，或是他們另有約定04/05 22:41
11F：→ spmark: 那個anti開頭的，拜託要貼就貼政府的資訊04/05 22:42
12F：→ spmark: 不要在這邊當崔媽媽代言人，崔媽媽不是沒錯過04/05 22:42
真的很怪阿 那二房東簽的約到底算什麼XDD
可能有些細節也沒跟我說吧，只知道我跟他們無緣了
※ 編輯: robim (27.242.158.73 臺灣), 04/06/2021 00:53:37
13F：推 cka: 沒租是好的 太複雜了啦 04/06 00:56
14F：→ cka: 我跟你賭你搬進去可能還有其他事情 04/06 00:56
15F：→ mimily0504: 那你有看過2房東的契約, 確認他有轉租的權力嗎? 04/06 06:00
16F：→ mimily0504: 假設2房東契約到5月底, 該無業房客連絡上大房東, 跟他 04/06 06:01
17F：→ mimily0504: 簽6月開始的租約, 也未嘗不可啊 2房東可能出於謹慎 04/06 06:02
18F：→ mimily0504: (不想虧錢 OR 想趕走該無業房客) 所以想要另找房客 04/06 06:02
19F：→ mimily0504: 總之你沒付定, 還是找其他房子吧 04/06 06:03