作者toro9kutar (小秋)
看板rent-exp
標題[房東] 房客拖欠租金 現在失聯
時間Thu Oct 22 01:28:13 2020
各位版友好
目前陷入窘境
房客已經各種理由拖欠租金 扣掉押金已接近三萬
（已超過兩個月）
租約也已經過期很久，不想租他也一直趕不走
最近終於想硬起來 是該停損了
傳了催繳跟請他搬走後
就再也不讀不回了
打他手機才發現空號
當初留的緊急聯絡人電話也是空號
Line不接(應該是封鎖）
按電鈴沒回應
電燈兩三天沒亮了
不知道是跑路還是怎樣
請問這種情況我可以自己開門，或是找警察或里長開門看看嗎
不然不知道要等多久
想知道這種情況我是不是可以主張額外超過兩個月的租金未繳，且已催繳多次，視同解約
，我可以隨意進出房間了。
希望大家可以分享方法經驗 感謝
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1F：→ abcpiii: 不可以私自開門會觸犯刑責，用聯絡不上帶警察跟鎖匠，除 10/22 07:41
2F：→ abcpiii: 了走強點外就是要用一些手段 10/22 07:41
3F：→ abcpiii: 用房客也有可能在房內想不開的理由 10/22 07:42
4F：→ toro9kutar: 自己來回覆一下 剛剛找了警察陪同，裡面沒有人 接下 10/22 15:28
5F：→ toro9kutar: 來應該會寄存證信函 10/22 15:28
6F：推 bingreen: 好奇問，如果資料都假的，存證信函怎麼寄給他？ 10/22 23:35
7F：→ spmark: line 也可以當證據，存證信函是歷史產物了 10/23 02:08
8F：→ mimily0504: 資料假的, 那他家的事啊, 一般契約上會寫契約上留存的 10/23 05:02
9F：→ mimily0504: 地址為送達地, 有的是租屋處, 有的是身分證上的戶籍地 10/23 05:02
10F：→ mimily0504: LINE或存證信上要清楚地講, 因為什麼原因(欠租, 欠幾 10/23 05:05
11F：→ mimily0504: 期) X月X日終止, 屋內遺留物品照契約第X條以廢棄物處 10/23 05:06
12F：→ mimily0504: 處理, 人不在屋內算比較好處理的, 只是你要進入清理還 10/23 05:07
13F：→ mimily0504: 是要錄影比較好 10/23 05:08
14F：→ toro9kutar: 感謝m大 我line打了 但他可能封鎖了不讀 10/23 13:54
15F：推 bingreen: 一直沒讀應該是封鎖了 10/23 14:37
16F：→ toro9kutar: 因為我查的流程是存證信函，告他，贏了之後就可以自己 10/23 17:37
17F：→ toro9kutar: 處理那些東西了，所以才想說先寄存證信函 10/23 17:37
18F：推 rehtra: 好奇，留的是垃圾？？ 10/26 03:29
19F：→ toro9kutar: 日常用品 感覺就像沒搬走那樣 10/31 22:47