作者toro9kutar (小秋)
看板rent-exp
标题[房东] 房客拖欠租金 现在失联
时间Thu Oct 22 01:28:13 2020
各位版友好
目前陷入窘境
房客已经各种理由拖欠租金 扣掉押金已接近三万
（已超过两个月）
租约也已经过期很久，不想租他也一直赶不走
最近终於想硬起来 是该停损了
传了催缴跟请他搬走後
就再也不读不回了
打他手机才发现空号
当初留的紧急联络人电话也是空号
Line不接(应该是封锁）
按电铃没回应
电灯两三天没亮了
不知道是跑路还是怎样
请问这种情况我可以自己开门，或是找警察或里长开门看看吗
不然不知道要等多久
想知道这种情况我是不是可以主张额外超过两个月的租金未缴，且已催缴多次，视同解约
，我可以随意进出房间了。
希望大家可以分享方法经验 感谢
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1F：→ abcpiii: 不可以私自开门会触犯刑责，用联络不上带警察跟锁匠，除 10/22 07:41
2F：→ abcpiii: 了走强点外就是要用一些手段 10/22 07:41
3F：→ abcpiii: 用房客也有可能在房内想不开的理由 10/22 07:42
4F：→ toro9kutar: 自己来回覆一下 刚刚找了警察陪同，里面没有人 接下 10/22 15:28
5F：→ toro9kutar: 来应该会寄存证信函 10/22 15:28
6F：推 bingreen: 好奇问，如果资料都假的，存证信函怎麽寄给他？ 10/22 23:35
7F：→ spmark: line 也可以当证据，存证信函是历史产物了 10/23 02:08
8F：→ mimily0504: 资料假的, 那他家的事啊, 一般契约上会写契约上留存的 10/23 05:02
9F：→ mimily0504: 地址为送达地, 有的是租屋处, 有的是身分证上的户籍地 10/23 05:02
10F：→ mimily0504: LINE或存证信上要清楚地讲, 因为什麽原因(欠租, 欠几 10/23 05:05
11F：→ mimily0504: 期) X月X日终止, 屋内遗留物品照契约第X条以废弃物处 10/23 05:06
12F：→ mimily0504: 处理, 人不在屋内算比较好处理的, 只是你要进入清理还 10/23 05:07
13F：→ mimily0504: 是要录影比较好 10/23 05:08
14F：→ toro9kutar: 感谢m大 我line打了 但他可能封锁了不读 10/23 13:54
15F：推 bingreen: 一直没读应该是封锁了 10/23 14:37
16F：→ toro9kutar: 因为我查的流程是存证信函，告他，赢了之後就可以自己 10/23 17:37
17F：→ toro9kutar: 处理那些东西了，所以才想说先寄存证信函 10/23 17:37
18F：推 rehtra: 好奇，留的是垃圾？？ 10/26 03:29
19F：→ toro9kutar: 日常用品 感觉就像没搬走那样 10/31 22:47