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大家好 前陣子有發一篇解約文 感謝某些熱心網友回應 用其中一位網友的方式 得到房東同意可提前解約 提前讓房東裝潢來找新房客避免錯過租屋潮 《物件一》 電梯社區大樓,全層8樓,125戶,39年屋齡,位在約上山5分鐘的坡道旁。 是口字形那種蓋法有小中庭,物件在六樓對外窗及陽台是面中庭那側。 有管理員、包裹代收、垃圾集中處理。 獨門獨戶,一房一廳一衛格局,約十坪左右大小,廁所乾濕分離無對外窗。 有簡易開火廚房,僅提供冰箱、洗衣機、沙發、衣櫃、簡易桌椅、電視 無床及床架、冷氣(這問題比較大) 租金沒包台水台電、網路、瓦斯、第四台,皆須自行處理。 另須繳管理費六百。 把自行購入床組跟冷氣分攤和水電算入首年月均約要1萬3~1萬4 第二年後月繳1萬出頭 約至少會簽兩年 另外想請教冷氣拆除後賣二手會很麻煩嗎? 爬文好像都是二手電器行來幫忙拆除後收購 還是兩年後若不續租再看能不能賣房東? 不過沒意外的話應該短時間不會搬走啦哈哈 《物件二》 全新裝潢小套房約七坪,全包除冷氣電月繳1萬1, 電費是台電帳單拆分度數按照比例算錢。 建物是四樓才是入口大門,該物件在一樓,所以需要往下走三樓那種建物。 但整體環境極潮濕且曬不太到太陽(幾乎都被樹跟公園前建物擋住) 除重新裝潢外的屋況環境都滿糟糕的,是沒有整理過的老公寓,看起來就陰暗潮濕樣。 好處是環境清幽,不會被車聲或路人聲打擾。 有洗脫烘洗衣機,簡易電磁爐,整面對外窗,面對公園。 浴室乾溼分離有抽風機,基本雙人床、沙發、電視、衣櫃都有 主要是比較喜歡第一個,環境及空間都比較舒適,不像第二間很陰 但卡在算半空屋還有全部都要自行處理 最沒經驗的是冷氣,房東不打算處理冷氣, 因為有明講就是沒提供冷氣才有這種租金, 而我沒有排斥自行處理冷氣這件事,只是不曉得之後該怎麼處理較好。 想請問版上會如何挑選呢? 第一次租需要自行處理所有事項的屋子,怕我想得太簡單XD 如果冷氣的部分可以一起回答就更好了QQ 再次感謝各位熱心版眾回答 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.110.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1585227250.A.EEA.html ※ 編輯: uke823 (223.137.10.86 臺灣), 03/26/2020 20:56:58
1F:→ erty: 勉強選一吧,但我應該會繼續看,兩者都不太理想 03/26 23:23
2F:→ RINsanity: 都不行 尤其二根本連考慮都不該考慮 03/26 23:39
會考慮2的原因是好物件真的超難找QQ 以我目前居住地點來說 對死巷的對外窗 放不下兩張雙人床的小套房(橫豎都不行) 浴室沒有乾濕分離和對外窗 因為隔太多隔間(7間)導致台電帳單拆分最高可以到1度/6塊多 XD 這樣幾乎每個月都近一萬 這已經是附近算好的物件了 還有看過五坪雅房共用浴廁租一萬的 但還沒嘗試過直接在路上找,過陣子應該會考慮走出去找找 所以看到內裝不錯又大間的只貴兩千就納入考慮了QQ
3F:推 luwbino: 第一間有對外窗裝個國際牌冷氣大概1萬6~1萬8就很省電 03/27 00:25
4F:→ luwbino: 如果喜歡可以考慮,住久一點第二間感覺還比較貴 03/27 00:26
有對外窗,是通陽台的那種 我原本預算就大概是分期一年一個月大約2千的機型 那想請問如果兩年後約到最後要處理冷氣, 大家比較傾向哪種處理方式? 雖然沒意外的話應該會安穩租個幾年 感謝各位熱心的回答QQ ※ 編輯: uke823 (123.192.110.218 臺灣), 03/27/2020 00:36:47
5F:推 ClaraDer: 選1,通風採光很重要,而且1應該是台電計費吧,和一度 03/28 00:46
6F:→ ClaraDer: 五元比起來省很多。冷氣可以問房東說大約想買多少錢的 03/28 00:46
7F:→ ClaraDer: 冷氣,一人出一半,走了之後留下來給他,一台冷氣能用 03/28 00:46
8F:→ ClaraDer: 十幾年,有了冷氣他給下一位房客的租金又能再拉高,用 03/28 00:46
9F:→ ClaraDer: 好處說服他。 03/28 00:46
10F:→ uke823: 房東拒絕了XD 他說留著他也麻煩 叫我之後帶走QQ 03/28 20:53







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