大家好 前阵子有发一篇解约文 感谢某些热心网友回应 用其中一位网友的方式 得到房东同意可提前解约 提前让房东装潢来找新房客避免错过租屋潮 《物件一》 电梯社区大楼，全层8楼，125户，３９年屋龄，位在约上山５分钟的坡道旁。 是口字形那种盖法有小中庭，物件在六楼对外窗及阳台是面中庭那侧。 有管理员、包裹代收、垃圾集中处理。 独门独户，一房一厅一卫格局，约十坪左右大小，厕所乾湿分离无对外窗。 有简易开火厨房，仅提供冰箱、洗衣机、沙发、衣柜、简易桌椅、电视 无床及床架、冷气（这问题比较大） 租金没包台水台电、网路、瓦斯、第四台，皆须自行处理。 另须缴管理费六百。 把自行购入床组跟冷气分摊和水电算入首年月均约要1万3～1万4 第二年後月缴1万出头 约至少会签两年 另外想请教冷气拆除後卖二手会很麻烦吗？ 爬文好像都是二手电器行来帮忙拆除後收购 还是两年後若不续租再看能不能卖房东？ 不过没意外的话应该短时间不会搬走啦哈哈 《物件二》 全新装潢小套房约七坪，全包除冷气电月缴1万1， 电费是台电帐单拆分度数按照比例算钱。 建物是四楼才是入口大门，该物件在一楼，所以需要往下走三楼那种建物。 但整体环境极潮湿且晒不太到太阳（几乎都被树跟公园前建物挡住） 除重新装潢外的屋况环境都满糟糕的，是没有整理过的老公寓，看起来就阴暗潮湿样。 好处是环境清幽，不会被车声或路人声打扰。 有洗脱烘洗衣机，简易电磁炉，整面对外窗，面对公园。 浴室乾湿分离有抽风机，基本双人床、沙发、电视、衣柜都有 主要是比较喜欢第一个，环境及空间都比较舒适，不像第二间很阴 但卡在算半空屋还有全部都要自行处理 最没经验的是冷气，房东不打算处理冷气， 因为有明讲就是没提供冷气才有这种租金， 而我没有排斥自行处理冷气这件事，只是不晓得之後该怎麽处理较好。 想请问版上会如何挑选呢？ 第一次租需要自行处理所有事项的屋子，怕我想得太简单XD 如果冷气的部分可以一起回答就更好了QQ 再次感谢各位热心版众回答 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.110.218 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1585227250.A.EEA.html ※ 编辑: uke823 (223.137.10.86 台湾), 03/26/2020 20:56:58 会考虑2的原因是好物件真的超难找QQ 以我目前居住地点来说 对死巷的对外窗 放不下两张双人床的小套房(横竖都不行) 浴室没有乾湿分离和对外窗 因为隔太多隔间(7间)导致台电帐单拆分最高可以到1度/6块多 XD 这样几乎每个月都近一万 这已经是附近算好的物件了 还有看过五坪雅房共用浴厕租一万的 但还没尝试过直接在路上找，过阵子应该会考虑走出去找找 所以看到内装不错又大间的只贵两千就纳入考虑了QQ 有对外窗，是通阳台的那种 我原本预算就大概是分期一年一个月大约2千的机型 那想请问如果两年後约到最後要处理冷气， 大家比较倾向哪种处理方式？ 虽然没意外的话应该会安稳租个几年 感谢各位热心的回答QQ ※ 编辑: uke823 (123.192.110.218 台湾), 03/27/2020 00:36:47