作者holycity (迪兒~)
看板rent-exp
標題[合約] 換新房東能要求更改合約嗎？
時間Wed Mar 25 20:45:12 2020
不好意思最近合約遇到問題不知道能在哪問人，希望不會po錯地方QQ
我是去年9月租了一間套房，當時在2間套房之間挑選
最後選的這間比另一間月租貴了兩千
之所以決定願意每個月多付兩千的原因是因為
這邊的房東很誠懇負責，也保證日後可以一直續租下去
讓我覺得願意每個月多付兩千買這樣子的保障
但是最近他們通知原屋主要收回去自己經營，要跟我約時間換約
聽起來是重新跟新房東簽約
他們保證說合約內容不變，直到原合約到期(今年九月)，我再跟新房東續約
但是我完全不知道新房東的為人，也不知道他是否一樣能保證日後可以讓我一直租下去
所以會希望新合約的月租能談低一點
想請問的是，如果新房東也同意房租調降
那麼新合約是可以簽比較低的月租嗎？
還是這份合約在換約時只能簽一模一樣的內容？
不好意思麻煩高手解惑QQ
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1F：推 spmark: 新合約，條件可以全部重新談 03/26 00:08
2F：→ spmark: 到期前一個月記得先談好 03/26 00:08
3F：→ spmark: 提早簽約，談不妥就最後一個月準備搬家 03/26 00:08
4F：推 panda80911: 合約的效用就是在有問題的時候拿來究責用的阿，重點是 03/26 12:24
5F：→ panda80911: 合約寫的清清楚楚，不要只是口頭承諾。新房東答應按原 03/26 12:24
6F：→ panda80911: 合約，那也還是要重新擬一份一模一樣的合約，只是簽約 03/26 12:24
7F：→ panda80911: 人不同，這樣比較穩妥。 03/26 12:24
8F：推 schwarzregen: 新合約價格可高可低可照舊，重點是雙方對價格要合意 03/26 14:33
9F：→ transiency: 可以續租通常是能爭取到更低租金，但你居然是因此能接 03/26 14:59
10F：→ transiency: 受偏高租金？ 03/26 14:59
11F：→ transiency: 要新房東放煮熟的鴨子飛掉，總不能說因為你服務比較差 03/26 15:01
12F：→ transiency: ...找個好理由吧。譬如問以後續約是長約或一次繳的租 03/26 15:01
13F：→ transiency: 金壓低，但舊約時間先觀察人品。 03/26 15:01