作者stacy6 (stacy)
看板rent-exp
標題是否該租？
時間Tue Mar 17 05:05:36 2020
看了一間地段搶手的房子物件，
本來說好這週驗收清潔打算狀況沒問題就簽約。
可是再約好覆看簽約那天，
發現廁所的水媾青苔、玻璃、洗手台等明顯未清潔，廁所抽風機無法使用（廁所無對外窗
）、淋浴間水龍頭的支架鬆動搖搖晃晃、廁所門鎖壞掉、門軸的鐵片歪了導致門無法順利
關上，需往上提才能闔上。
樓中樓的二樓地板積灰塵未清、客廳冷氣一打開發現喀拉喀啦怪聲音，但可以運作。
本來說好這兩天上述幾項會請人再清潔，以及維修。
可是昨晚打電話，房仲回應：房東表示冷氣機已經停產無零件，但還可以用，所以不打算
處理，如果要租明天就簽約，不要就退我們訂金。
Ps房東是房仲的親戚，在談的過程中，不曾站在我們租客的立場幫我們爭取，感覺被多賺
了仲介費....
現在卡著：
因為有養寵物，能允許養寵物的物件又合乎我們預算與地段的少之又少。
到底這樣的房東，跟他租了之後，會不會有後續的問題....感覺房東很吝嗇，以後任何修
繕是否也會這樣推拖....第一次租房子，好擔心，請各位先進給我一點意見QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.139.86 (臺灣)
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※ 編輯: stacy6 (1.163.139.86 臺灣), 03/17/2020 05:06:17
※ 編輯: stacy6 (1.163.139.86 臺灣), 03/17/2020 05:06:45
※ 編輯: stacy6 (1.163.139.86 臺灣), 03/17/2020 06:44:04
1F：→ alag: 看能不能接受自己自費處理這些小問題（冷氣除外） 03/17 07:34
2F：噓 transiency: 不要租。問題不在你可以自行解決，而是還沒租下去，房 03/17 12:52
3F：→ transiency: 東方就事事不理，租下去後更是百事不應。甚至退租時反 03/17 12:52
4F：→ transiency: 咬你弄壞的要求賠償不退你押金。 03/17 12:52
5F：→ transiency: 簽約時是屋況最好的時候，約簽立了之後，屋況只會更差 03/17 12:53
6F：→ transiency: 不會更好，別妄想。 03/17 12:53
7F：→ transiency: 另外，根本不該付訂金！一開始就要找及格的房子在屋況 03/17 12:55
8F：→ transiency: 好的狀態下直接簽約。沒弄好的屋主就是不想弄愛擺爛的 03/17 12:55
9F：→ transiency: 屋主，碰不得。 03/17 12:55
10F：→ transiency: 簽約前是房東最好講話的時候。這時你都要的這麼辛苦， 03/17 12:57
11F：→ transiency: 何必自找死路。 03/17 12:57
12F：推 ddavinci: 屋況這麼糟還租，會住的很不開心 03/17 13:34
13F：噓 spmark: 真的，別租，快換下一間 03/17 14:30
14F：→ spmark: 允許養寵物的物件又合乎我們預算與地段 <--- 繼續挑阿 03/17 14:30
15F：→ spmark: 什麼都要好，還要便宜，慢慢找，加油 03/17 14:31
16F：→ spmark: 我相信房東有更多可以出租的對象可以慢慢挑 03/17 14:32
17F：→ stacy6: 我們沒有挑便宜....他租金1萬六，20坪 03/17 15:11
18F：→ stacy6: 不是是18坪，而且是樓中樓，另外加是空屋，只提供前前租 03/17 15:13
19F：→ stacy6: 客留下來的床墊、木頭沙發跟茶几 03/17 15:13
20F：推 azure1428: 考量租金及格局在該區的水準 如果低於平均值 座向通風 03/17 15:33
21F：→ azure1428: 地段空間都良好 我會自行修繕 不管事的房東是好房東 03/17 15:34
22F：推 azure1428: 你裡面提的問題除了冷氣和抽風機比較麻煩 其它都算小事 03/17 15:36
23F：→ Norip: 不要租，之後一定更麻煩問題更多 03/17 17:22
24F：→ mimily0504: 都同意可以要退定了，你們反而猶豫，不要過沒多久上 03/17 17:53
25F：→ mimily0504: 來發一篇"沒想到是惡夢的開始 ><" 03/17 17:53
26F：→ stacy6: 謝謝大家給的意見...我們決定還是再看看。 03/17 21:23
27F：推 GOOGLEISGOD: 不要租 沒用心的房東 03/17 22:48
28F：→ spmark: 看來不是在台北，18坪16000真是便宜 03/17 23:13
29F：→ stacy6: 是不在台北 03/18 10:37
30F：→ stacy6: 我們也知道房東願意給我們養寵物的不多，若願意給租客養寵 03/18 11:09
31F：→ stacy6: 物的價格也都比該區的租金高，所有我們有設定一個最高可以 03/18 11:09
32F：→ stacy6: 接受的價格，但房東對於電器維修這點的態度讓我們有點怕 03/18 11:09
33F：→ stacy6: 怕的，因為電器已明顯老舊，也非我們所知的品牌，因此還是 03/18 11:09
34F：→ stacy6: 會擔心即將來的夏天如果冷氣壞了怎麼辦.... 03/18 11:09
35F：→ spmark: 沒辦法，養寵物的話，房東到時候整理代價會很高 03/18 12:01
36F：推 spmark: 個人看法：不合就不要租，沒有對錯問題 03/18 12:03
37F：→ spmark: 房客希望房東做到好，但房東也希望保護自己 03/18 12:03
38F：→ spmark: 各有各的立場、態度，不合就算了，不要受氣才是真的 03/18 12:04
39F：→ starlkj: 為了處理寵物相關問題，房東賠了快2年的房租收入 路過 03/18 16:08
40F：→ stacy6: 謝謝 希望養寵物的人可以多一點公德心... 03/18 17:01
41F：推 celine168: 通常願意租給有寵物的，屋況都不是很理想 03/18 18:18
42F：→ mimily0504: 養寵或是對家電家具裝潢比較講究的, 其實可以租空屋 03/18 21:44
43F：→ mimily0504: 裡面的家具家電自己打理, 比較不會有爭議 03/18 21:45
44F：→ mimily0504: 但是空屋在市場上我覺得越來越少, 房客都希望自備的東 03/18 21:45
45F：→ mimily0504: 西少, 找屋的時候對這些條件要求, 找到合適房子也相對 03/18 21:46
46F：→ mimily0504: 受限 03/18 21:46
47F：推 claretcider: 我在三重，我們這棟全新大樓可以養寵物 03/18 22:01
48F：→ claretcider: 沒必要考慮這種物件 03/18 22:01
49F：推 spmark: 有時候也不是公德心問題，例如木地板，寵物一泡尿就..... 03/19 10:01
50F：噓 windsson: 這種簽約前就推託成這樣的房東還能租下去~也夠奴了 03/19 10:07
51F：推 windsson: 冷氣問題也不願意解決~等你簽約之後擺爛你夏天要哭了 03/19 10:09
52F：→ spmark: 總比簽約前後不一來得好 XD 市場就這樣，合就成、不合就散 03/19 21:04
53F：→ spmark: 再破的房子也有人要租 03/19 21:05
54F：推 alida0303: 房仲帶看的房子，頂多有基本掃過，不會處理霉黑垢的， 03/22 03:46
55F：→ alida0303: 倒是抽風機和冷氣，雖然可以自費換新搬走裝回舊的，房 03/22 03:46
56F：→ alida0303: 東的態度怕有以後再壞掉的物品可能也不會修的疑慮。 03/22 03:46
57F：→ myaku524: 不要，沒信用，簽約前就這樣，簽約後還得了 03/22 22:05
58F：→ myaku524: 我現在覺得房東最重要的是信用，說好又不修真的很爛 03/22 22:05