作者stacy6 (stacy)
看板rent-exp
标题是否该租？
时间Tue Mar 17 05:05:36 2020
看了一间地段抢手的房子物件，
本来说好这周验收清洁打算状况没问题就签约。
可是再约好覆看签约那天，
发现厕所的水媾青苔、玻璃、洗手台等明显未清洁，厕所抽风机无法使用（厕所无对外窗
）、淋浴间水龙头的支架松动摇摇晃晃、厕所门锁坏掉、门轴的铁片歪了导致门无法顺利
关上，需往上提才能阖上。
楼中楼的二楼地板积灰尘未清、客厅冷气一打开发现喀拉喀啦怪声音，但可以运作。
本来说好这两天上述几项会请人再清洁，以及维修。
可是昨晚打电话，房仲回应：房东表示冷气机已经停产无零件，但还可以用，所以不打算
处理，如果要租明天就签约，不要就退我们订金。
Ps房东是房仲的亲戚，在谈的过程中，不曾站在我们租客的立场帮我们争取，感觉被多赚
了仲介费....
现在卡着：
因为有养宠物，能允许养宠物的物件又合乎我们预算与地段的少之又少。
到底这样的房东，跟他租了之後，会不会有後续的问题....感觉房东很吝啬，以後任何修
缮是否也会这样推拖....第一次租房子，好担心，请各位先进给我一点意见QQ
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.139.86 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1584392738.A.531.html
※ 编辑: stacy6 (1.163.139.86 台湾), 03/17/2020 05:06:17
※ 编辑: stacy6 (1.163.139.86 台湾), 03/17/2020 05:06:45
※ 编辑: stacy6 (1.163.139.86 台湾), 03/17/2020 06:44:04
1F：→ alag: 看能不能接受自己自费处理这些小问题（冷气除外） 03/17 07:34
2F：嘘 transiency: 不要租。问题不在你可以自行解决，而是还没租下去，房 03/17 12:52
3F：→ transiency: 东方就事事不理，租下去後更是百事不应。甚至退租时反 03/17 12:52
4F：→ transiency: 咬你弄坏的要求赔偿不退你押金。 03/17 12:52
5F：→ transiency: 签约时是屋况最好的时候，约签立了之後，屋况只会更差 03/17 12:53
6F：→ transiency: 不会更好，别妄想。 03/17 12:53
7F：→ transiency: 另外，根本不该付订金！一开始就要找及格的房子在屋况 03/17 12:55
8F：→ transiency: 好的状态下直接签约。没弄好的屋主就是不想弄爱摆烂的 03/17 12:55
9F：→ transiency: 屋主，碰不得。 03/17 12:55
10F：→ transiency: 签约前是房东最好讲话的时候。这时你都要的这麽辛苦， 03/17 12:57
11F：→ transiency: 何必自找死路。 03/17 12:57
12F：推 ddavinci: 屋况这麽糟还租，会住的很不开心 03/17 13:34
13F：嘘 spmark: 真的，别租，快换下一间 03/17 14:30
14F：→ spmark: 允许养宠物的物件又合乎我们预算与地段 <--- 继续挑阿 03/17 14:30
15F：→ spmark: 什麽都要好，还要便宜，慢慢找，加油 03/17 14:31
16F：→ spmark: 我相信房东有更多可以出租的对象可以慢慢挑 03/17 14:32
17F：→ stacy6: 我们没有挑便宜....他租金1万六，20坪 03/17 15:11
18F：→ stacy6: 不是是18坪，而且是楼中楼，另外加是空屋，只提供前前租 03/17 15:13
19F：→ stacy6: 客留下来的床垫、木头沙发跟茶几 03/17 15:13
20F：推 azure1428: 考量租金及格局在该区的水准 如果低於平均值 座向通风 03/17 15:33
21F：→ azure1428: 地段空间都良好 我会自行修缮 不管事的房东是好房东 03/17 15:34
22F：推 azure1428: 你里面提的问题除了冷气和抽风机比较麻烦 其它都算小事 03/17 15:36
23F：→ Norip: 不要租，之後一定更麻烦问题更多 03/17 17:22
24F：→ mimily0504: 都同意可以要退定了，你们反而犹豫，不要过没多久上 03/17 17:53
25F：→ mimily0504: 来发一篇"没想到是恶梦的开始 ><" 03/17 17:53
26F：→ stacy6: 谢谢大家给的意见...我们决定还是再看看。 03/17 21:23
27F：推 GOOGLEISGOD: 不要租 没用心的房东 03/17 22:48
28F：→ spmark: 看来不是在台北，18坪16000真是便宜 03/17 23:13
29F：→ stacy6: 是不在台北 03/18 10:37
30F：→ stacy6: 我们也知道房东愿意给我们养宠物的不多，若愿意给租客养宠 03/18 11:09
31F：→ stacy6: 物的价格也都比该区的租金高，所有我们有设定一个最高可以 03/18 11:09
32F：→ stacy6: 接受的价格，但房东对於电器维修这点的态度让我们有点怕 03/18 11:09
33F：→ stacy6: 怕的，因为电器已明显老旧，也非我们所知的品牌，因此还是 03/18 11:09
34F：→ stacy6: 会担心即将来的夏天如果冷气坏了怎麽办.... 03/18 11:09
35F：→ spmark: 没办法，养宠物的话，房东到时候整理代价会很高 03/18 12:01
36F：推 spmark: 个人看法：不合就不要租，没有对错问题 03/18 12:03
37F：→ spmark: 房客希望房东做到好，但房东也希望保护自己 03/18 12:03
38F：→ spmark: 各有各的立场、态度，不合就算了，不要受气才是真的 03/18 12:04
39F：→ starlkj: 为了处理宠物相关问题，房东赔了快2年的房租收入 路过 03/18 16:08
40F：→ stacy6: 谢谢 希望养宠物的人可以多一点公德心... 03/18 17:01
41F：推 celine168: 通常愿意租给有宠物的，屋况都不是很理想 03/18 18:18
42F：→ mimily0504: 养宠或是对家电家具装潢比较讲究的, 其实可以租空屋 03/18 21:44
43F：→ mimily0504: 里面的家具家电自己打理, 比较不会有争议 03/18 21:45
44F：→ mimily0504: 但是空屋在市场上我觉得越来越少, 房客都希望自备的东 03/18 21:45
45F：→ mimily0504: 西少, 找屋的时候对这些条件要求, 找到合适房子也相对 03/18 21:46
46F：→ mimily0504: 受限 03/18 21:46
47F：推 claretcider: 我在三重，我们这栋全新大楼可以养宠物 03/18 22:01
48F：→ claretcider: 没必要考虑这种物件 03/18 22:01
49F：推 spmark: 有时候也不是公德心问题，例如木地板，宠物一泡尿就..... 03/19 10:01
50F：嘘 windsson: 这种签约前就推托成这样的房东还能租下去~也够奴了 03/19 10:07
51F：推 windsson: 冷气问题也不愿意解决~等你签约之後摆烂你夏天要哭了 03/19 10:09
52F：→ spmark: 总比签约前後不一来得好 XD 市场就这样，合就成、不合就散 03/19 21:04
53F：→ spmark: 再破的房子也有人要租 03/19 21:05
54F：推 alida0303: 房仲带看的房子，顶多有基本扫过，不会处理霉黑垢的， 03/22 03:46
55F：→ alida0303: 倒是抽风机和冷气，虽然可以自费换新搬走装回旧的，房 03/22 03:46
56F：→ alida0303: 东的态度怕有以後再坏掉的物品可能也不会修的疑虑。 03/22 03:46
57F：→ myaku524: 不要，没信用，签约前就这样，签约後还得了 03/22 22:05
58F：→ myaku524: 我现在觉得房东最重要的是信用，说好又不修真的很烂 03/22 22:05