作者asagiahiru (淺蔥鴨)
看板rent-exp
標題[房客] 請教產權登記、使用執照與消防安檢
時間Tue Dec 10 17:26:57 2019
各位前輩好:
最近想租的一間房子未辦產權登記,
本來擔心是違建而有消防安全及可能被拆除這兩個問題。
google得知,似乎通過工務局的消防安檢才會拿到使用執照,
所以只要他有使用執照,就表示他安全方面是合格的,
跟他是不是違建、有沒有保存登記無關?
請問我的理解正確嗎?
另外請問,租沒有產權登記的房子還可能有什麼問題呢?
(已知屋主仍有處份使用收益權,租約合法)
謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.130.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1575970019.A.8B8.html
1F:→ abcpiii: 我比較好奇的是,既然你知道危害你的生命安全,為何你還 12/11 02:01
2F:→ abcpiii: 要租?有的什麼條件比起人命關天更優質?難道你的命只值 12/11 02:01
3F:→ abcpiii: 你眼中的cp值? 12/11 02:01
4F:→ abcpiii: 未保登可能是很久以前的房子,或者沒有照程序進行第一次 12/11 02:07
5F:→ abcpiii: 登記,是否違建跟合法我記得好像不一定相關,因為只要符 12/11 02:07
6F:→ abcpiii: 合建築法好像是可以再提出申請,當然租屋別搞太複雜,不 12/11 02:07
7F:→ abcpiii: 然住了你心也不安,難住 12/11 02:07
8F:→ abcpiii: 而且,你這意思感覺很像是屋主有地上權或者頂加的房子, 12/11 02:15
9F:→ abcpiii: 前幾天有看到相關的最高法院判決好像是46年第四還是第三 12/11 02:15
10F:→ abcpiii: ,的確有使用收益之權,但因為物權有處分有書面之必要( 12/11 02:15
11F:→ abcpiii: 登記),故無處分之權,有誤請指正,感恩 12/11 02:15
13F:→ mimily0504: 上, 早期也不用申請建照, 大概民國50年前後才要蓋房 12/11 02:26
14F:→ mimily0504: 才要申請. 如果是要做生意的(因為你提到消防安檢, 作 12/11 02:27
15F:→ mimily0504: 生意, 店面, 補習班之類的多半要通過消防安檢) 自己 12/11 02:28
16F:→ mimily0504: 研究看看吧 12/11 02:28
17F:→ abcpiii: 感謝m大補充,我忘了也有行業限制 12/11 08:17
18F:→ abcpiii: 而且安檢是以現在最新的法令為主,可以打電話去問消防公 12/11 08:18
19F:→ abcpiii: 會 12/11 08:18
20F:→ asagiahiru: 謝謝a大m大 12/11 15:52