作者asagiahiru (浅葱鸭)
看板rent-exp
标题[房客] 请教产权登记、使用执照与消防安检
时间Tue Dec 10 17:26:57 2019
各位前辈好：
最近想租的一间房子未办产权登记，
本来担心是违建而有消防安全及可能被拆除这两个问题。
google得知，似乎通过工务局的消防安检才会拿到使用执照，
所以只要他有使用执照，就表示他安全方面是合格的，
跟他是不是违建、有没有保存登记无关？
请问我的理解正确吗？
另外请问，租没有产权登记的房子还可能有什麽问题呢？
（已知屋主仍有处份使用收益权，租约合法）
谢谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.130.94 (台湾)
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1F：→ abcpiii: 我比较好奇的是，既然你知道危害你的生命安全，为何你还 12/11 02:01
2F：→ abcpiii: 要租？有的什麽条件比起人命关天更优质？难道你的命只值 12/11 02:01
3F：→ abcpiii: 你眼中的cp值？ 12/11 02:01
4F：→ abcpiii: 未保登可能是很久以前的房子，或者没有照程序进行第一次 12/11 02:07
5F：→ abcpiii: 登记，是否违建跟合法我记得好像不一定相关，因为只要符 12/11 02:07
6F：→ abcpiii: 合建筑法好像是可以再提出申请，当然租屋别搞太复杂，不 12/11 02:07
7F：→ abcpiii: 然住了你心也不安，难住 12/11 02:07
8F：→ abcpiii: 而且，你这意思感觉很像是屋主有地上权或者顶加的房子， 12/11 02:15
9F：→ abcpiii: 前几天有看到相关的最高法院判决好像是46年第四还是第三 12/11 02:15
10F：→ abcpiii: ，的确有使用收益之权，但因为物权有处分有书面之必要（ 12/11 02:15
11F：→ abcpiii: 登记），故无处分之权，有误请指正，感恩 12/11 02:15
13F：→ mimily0504: 上, 早期也不用申请建照, 大概民国50年前後才要盖房 12/11 02:26
14F：→ mimily0504: 才要申请. 如果是要做生意的(因为你提到消防安检, 作 12/11 02:27
15F：→ mimily0504: 生意, 店面, 补习班之类的多半要通过消防安检) 自己 12/11 02:28
16F：→ mimily0504: 研究看看吧 12/11 02:28
17F：→ abcpiii: 感谢m大补充，我忘了也有行业限制 12/11 08:17
18F：→ abcpiii: 而且安检是以现在最新的法令为主，可以打电话去问消防公 12/11 08:18
19F：→ abcpiii: 会 12/11 08:18
20F：→ asagiahiru: 谢谢a大m大 12/11 15:52