作者sweet15043 (喵喵綠茶)
看板rent-exp
標題[房東] 有公證 租約快到期房客沒有搬走的意願
時間Thu Oct 10 00:00:05 2019
小弟是新手房東
因為有房貸壓力 所以當初房子出租時
只求出租沒有慎選房客
租到一位有黑道背景的房客 (法院判決查到多項傷害、詐欺判決)
該房客入住後 前兩個月就拖欠房租
也因為這樣所以去查房客的背景
發現前科很多
當時也直接跟房客說
"不然退你押金直接搬走 兩個月的房租也不收"
但房客堅持要續租 租金過幾天一定會給
之後房租的確有匯入
當時我也要求去公證
房客也有配合去公證
再過幾天租約就到期
上個月我有去電提醒說 房子要收回不續租 請他要做搬遷的準備
他只有表示了解 沒有其他回應
10月1日 (距離租約到期大約剩2個禮拜)
我向房客詢問有找好下個居住的地方了嗎
藉機提醒他租約到期日
房客說:還久啦 沒這麼快啦
聽到這句話就覺得不妙
如果租約到期後
房客依然沒有搬遷的動作
因為有公證 所以走法院是必然
請問我還可以做甚麼事前準備嗎??
還是說去詢問仲介 甚至委託仲介請他們幫我處理??
主要是對方兇神惡煞的態度讓我壓力滿大的
一般上班族對上這類的根本被吃死啊...
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1F：→ spmark: 不用跟他說那麼多，有公正就法院處理就好 10/10 00:01
2F：→ spmark: 該求償的通通求償，一毛都不要放過 10/10 00:01
3F：推 Hermess: 有公證的話公告下來的速度很快。不用怕 10/12 13:18
4F：→ Hermess: 會怕可以找附近的大公司仲价。如信義房屋處理 10/12 13:19
5F：→ linkmusic: 其實我也有站在被催的立場過，我覺得這種有壓力的找房 10/16 17:29
6F：→ linkmusic: 真的蠻崩潰的，除非好狗運要不幾乎都是找到條件更爛的 10/16 17:29
7F：→ linkmusic: 房或大破財，而且還有兩周你真的不必催，蠻煩的 10/16 17:29
8F：推 tx50xyz: 租屋公證到期，可以直接拿到強制執行令，可直接請警察執 10/24 22:51
9F：→ tx50xyz: 行，先好話說，不行在叫警察執行 10/24 22:51