作者sweet15043 (喵喵绿茶)
看板rent-exp
标题[房东] 有公证 租约快到期房客没有搬走的意愿
时间Thu Oct 10 00:00:05 2019
小弟是新手房东
因为有房贷压力 所以当初房子出租时
只求出租没有慎选房客
租到一位有黑道背景的房客 (法院判决查到多项伤害、诈欺判决)
该房客入住後 前两个月就拖欠房租
也因为这样所以去查房客的背景
发现前科很多
当时也直接跟房客说
"不然退你押金直接搬走 两个月的房租也不收"
但房客坚持要续租 租金过几天一定会给
之後房租的确有汇入
当时我也要求去公证
房客也有配合去公证
再过几天租约就到期
上个月我有去电提醒说 房子要收回不续租 请他要做搬迁的准备
他只有表示了解 没有其他回应
10月1日 (距离租约到期大约剩2个礼拜)
我向房客询问有找好下个居住的地方了吗
藉机提醒他租约到期日
房客说:还久啦 没这麽快啦
听到这句话就觉得不妙
如果租约到期後
房客依然没有搬迁的动作
因为有公证 所以走法院是必然
请问我还可以做甚麽事前准备吗??
还是说去询问仲介 甚至委托仲介请他们帮我处理??
主要是对方凶神恶煞的态度让我压力满大的
一般上班族对上这类的根本被吃死啊...
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1F：→ spmark: 不用跟他说那麽多，有公正就法院处理就好 10/10 00:01
2F：→ spmark: 该求偿的通通求偿，一毛都不要放过 10/10 00:01
3F：推 Hermess: 有公证的话公告下来的速度很快。不用怕 10/12 13:18
4F：→ Hermess: 会怕可以找附近的大公司仲价。如信义房屋处理 10/12 13:19
5F：→ linkmusic: 其实我也有站在被催的立场过，我觉得这种有压力的找房 10/16 17:29
6F：→ linkmusic: 真的蛮崩溃的，除非好狗运要不几乎都是找到条件更烂的 10/16 17:29
7F：→ linkmusic: 房或大破财，而且还有两周你真的不必催，蛮烦的 10/16 17:29
8F：推 tx50xyz: 租屋公证到期，可以直接拿到强制执行令，可直接请警察执 10/24 22:51
9F：→ tx50xyz: 行，先好话说，不行在叫警察执行 10/24 22:51