※ 引述《KBPIP (☑disined☯™:☒)》之銘言： : 事情是這樣的 : 我與原房東從去年年初 簽約到明年年初 : 但原房東後來把房子賣了 : 這個月交割給新房東 : 所以新房東要吃下我的合約到明年年初 (理論上) : 但她卻表示 因為要收回房屋自用 所以希望我可以於8/31前搬走 : 而且因為原房東在屋內留下了若干家具 (冰箱 冷氣 熱水器 電視 網路 衣櫥 等) : 一併在交屋時也過給了新房東 : 所以新房東表示要看一下屋況 確認都是OK的 家具也是OK的 : 而且要拍照存檔 : (另外 很多事情他都是透過另名男仲介在處理) : 現在的問題是 : 1.我可以拒絕讓她或仲介看屋況嗎 : 雖然產權已經是他的了 畢竟房子我已經入住了 : 基於隱私我並不想讓他關看我的私人空間 拍照部分我可以自己拍給她 : 日後交還時若有損壞賠錢也都OK : (用到目前為止都是OK的沒有損壞故障 可是她好像就是想看....@@) : 就是不想給人看我的居住空間 : 請問她或仲介要看屋況有法律依據嗎?? 現在房屋的承租人是你，你有權拒絕。 : 2.我可以強硬的要求一定要讓我住滿為止嗎 法律上我有這權力嗎 ? 對方可以提出解約要求，但須得到承租人的同意並賠償。 基本上你一定是可以拒絕， 但避免對方出很多小動作搞你， 我覺得談好賠償條件你另外換一間可能比較好。 : 3.仲介說要收走我和原房東的舊合約 : 請問他有這權力嗎 合約一式兩份，各執一份。 才沒有什麼一定得收回去這種事。 你們時簽了新合約嗎？，其實沒必要簽新合約啊。 你用現在那份就可以住到滿了。 如果要重簽約一定注意要相同內容，只換房東名字。 另外建議合約類的文書絕對要保留個幾年， 我所有的舊租約都保存的好好的， 誰知道哪一天會不會被誣賴什麼有的沒的，舊合約就很重要了。 : 4.房東要看我的身分證 而且仲介說要留影本 : 看正本沒問題 但是他們有權力留下影本嗎 正反都要留嗎 雖然法律似乎沒有明訂一定要身分證影本， 但保險起見蠻多房東會要求看身分證，留影本， 我覺得這倒是還好， 你也可以要求房東出示房契給你看喔。 影本上註明只限租屋使用就可以了 : 小弟最在乎的是第一點 其他三點倒是還好 : 另外勞煩大家... 如方便的話 可以告訴一下是在民法的哪個章節嗎 : 我需要明確的法源依據 去抗衡 : (房東感覺被仲介牽著走 說甚麼她就幹甚麼) : 小弟會視回答的程度贈與大大若干P幣 以表感謝 <(_ _)> : 以上 謝謝大家 感恩大家 周日愉快 租期內，房客擁有該屋的使用與居住權益 絕對有權拒絕房東進入或帶人看。 若房東未經同意擅入，會牽扯到《刑法》侵入住宅罪喔。 這應該比民法更嚴重吧.... 你可以搜尋一下拒絕帶看屋， 很多相關資料可參考。 只是跟上面說的一樣，感覺這新房東就是想你趕快搬出去， 與其撕破臉不如談個好價格換房子。 建議你自己也要多做功課，這些很多網路上都找得到。 才不會被房仲牽著鼻子走。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.177.246 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1548704877.A.806.html 不好意思，打太快XD 是侵入住宅罪，已修正。 ※ 編輯: xxshoxx (101.14.177.246), 01/29/2019 04:16:26